Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28 августа 2019 г. N Ф10-3974/19 по делу N А14-6767/2018

город Калуга

28 августа 2019 г.

Дело N А14-6767/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28.08.2019.

Постановление изготовлено в полном объёме 28.08.2019.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Л.В.Леоновой
Судей	Л.А. Крыжской Л.В. Солодовой
при участии в заседании:
от истца: индивидуальный предприниматель Воробьева Вера Анатольевна ОГРНИП 304361623600029 ИНН 361300005304	не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика: Индивидуальный предприниматель Матвеева Елена Александровна ОГРН 312366809500070 ИНН 361300012132 от третьих лиц: Администрация Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Матвеев Юрий Александрович	не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Матвеевой Елены Александровны на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2018 (с учетом определения Арбитражного суда Воронежской области от 23.01.2019 об исправлении опечатки) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2019 по делу N А14-6767/2018,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Воробьева Вера Анатольевна (далее - ИП Воробьева В.А., истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Матвеевой Елене Александровне (далее - ИП Матвеева Е.А., ответчик) об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15, расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, село Каширское, улица Братская, участок 38А, площадью 1 820 кв. м, и земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:7, расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, село Каширское, улица Братская, участок 34А, площадью 68 кв. м, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части прохождения границы земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15, расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, село Каширское, улица Братская, участок 38А, площадью 1 820 кв. м в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Номер точки	Y	X
1	1327369.28	484822.23
2	1327369.02	484823.28
3	1327377.07	484825.42
4	1327377.32	484824.44

(с учетом уточненных исковых требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Матвеев Юрий Александрович.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2018 (судья Романова Л.В.) исковые требования ИП Воробьевой В.А. удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2019 (судьи Кораблева Г.Н., Щербатых Е.Ю., Ушакова И.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ИП Матвеева Елена Александровна обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ИП Воробьевой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:13:0100020:0007, расположенный по адресу: Воронежская область Каширский район, село Каширское, улица Братская, участок N 34А, общей площадью 68 кв. м, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости - часть отдельно стоящего здания площадью 37, 3 кв. м, с кадастровым номером 36:13:0100020:97.

Другая часть здания площадью 31,9 кв. м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 36:13:0100020:222 по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Братская, 34А/1, принадлежит Матвееву Ю.А.

На основании плана участка от 16.06.2003 земельный участок с кадастровым номером 36:13:0100020:0007 поставлен на кадастровый учет.

Заключением кадастрового инженера Сумина Д.В. от 22.05.2018 координаты земельного участка уточнены. Уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:7 обусловлено отсутствием в ГКН сведений о координатах характерных точек участка, определенных с нормативной точностью. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница н1-н2 пересекает границу 3-4 смежного земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15, сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости, наложение границ составляет 1 м. Кадастровый инженер указал, что при установлении границ земельного участка 36:13:0100020:15 была допущена кадастровая ошибка.

Решением Каширского районного суда Воронежской области от 28.12.2018 по делу N 2-286/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Воронежского областного суда от 04.04.2019, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:0007 площадью 68 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Братская, 34а, от 16.06.2003, а также результаты межевания указанного земельного участка, отраженные в межевом плане от 22.05.2018, признаны недействительными в связи с отсутствием согласования границ земельного участка с собственником смежного земельного участка - Матвеевым Ю.А.

При этом решением суда установлено местоположение части границы, разделяющей земельный участок 34А/1 по ул. Братская с. Каширское Каширского района Воронежской области с кадастровым номером 36:13:0100020:222 площадью 35 кв. м и земельный участок 34А по ул. Братская с. Каширское Каширского района Воронежской области с кадастровым номером 36:13:0100020:0007 площадью 68 кв. м, по внутренним стенам и перегородкам находящегося на них здания.

Основанием постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:0015 площадью 1 820 кв. м в 2005 году послужил акт согласования границ земельного участка от 29.08.2005, в котором указано, что границы участка согласованы с правообладателем - администрацией Каширского сельского поселения.

Земельный участок с кадастровым номером 36:13:01:00020:0015 был сформирован и поставлен на кадастровый учет 17.11.2005 с указанием координат согласно плану земельного участка от 30.09.2005, составленному ООО НПП "Компьютерные технологии".

С февраля 2013 года собственником земельного участка является Матвеева Елена Александровна на основании договора от 22.02.2013 и акта приема-передачи.

В обоснование исковых требований ИП Воробьева А.В. указала, что смежный с земельным участком истца участок с кадастровым номером 36:13:01:00020:0015 был поставлен на кадастровый учет в отсутствие согласования с ИП Воробьевой Е.А. границ участка, чем нарушаются ее права на использование земельного участка расположенного под принадлежащим ей объектом недвижимости и необходимого для ее эксплуатации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 13.06.2018 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено федеральному бюджетному учреждению - Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта от 01.10.2018 N 5794, в ходе проведенного осмотра установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Братская, N 38а, не имеет ограждений и обозначений границ на местности (на данном земельном участке расположен рынок), определить фактические границы данного земельного участка не представляется возможным.

Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2018 площадь земельного участка N 38А, расположенного по адресу: Воронежская область с. Каширское, ул. Братская, с кадастровым номером 36:13:0100020:15, составляет 1 820 кв. м в границах: по фасаду - 95,84 м; по левой границе - 15,11 м; по задней границе - 95,25 м; по правой границе - 23,05 м.

Границы данного земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2018 отражены на схеме N 1 приложения к заключению.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:7, установленных кадастровым инженером Суминым Д.В. в межевом плане от 22.05.2018, с границами земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15, определенными в Едином государственном реестре недвижимости, установлено наложение границ участков площадью 9 кв. м. Размеры несоответствия границ указаны на схеме N 1 приложения к заключению.

В соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Положением о проведении землеустройства, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, действовавшими на момент постановки на учет спорных земельных участков, статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В землеустроительном деле по межеванию земель и изготовлению плана земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Братская, 38А, содержится акт согласования границ земельного участка от 29.08.2005, в котором указано, что границы земельного участка согласованы с правообладателем - администрацией Каширского сельского поселения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.09.2003 N 3 по акту приема-передачи Каширская сельская администрация продала, а ИП Воробьева В.А. купила земельный участок с кадастровым номером 36:13:0100020:7 площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Братска, 34а.

Вместе с тем, границы земельного участка согласованы с администрацией Каширского сельского поселения, не являющейся в 2005 году правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:7 при отсутствии согласования границ непосредственно с истцом, суд первой инстанции обоснованно критически оценил план земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15 от 30.09.2005, составленный ООО НПП "Компьютерные технологии".

Отклоняя довод ответчика о том, что при проведении судебной экспертизы по настоящему делу эксперт руководствовался планом земельного участка от 16.06.2003, составленным кадастровым инженером Суминым Д.В., межевым планом от 22.05.2018, тогда как решением Каширского районного суда Воронежской области от 28.12.2018 по иску Матвеева Ю.А. к Воробьевой В.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка ИП Воробьевой В.А., плана земельного участка, установлении границы земельного участка, результаты межевания земельного участка, отраженные в названных документах, были признаны недействительными, суд обоснованно указал, что данный довод не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, поскольку экспертом установлены нарушения, допущенные при формировании земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15.

С учетом изложенного, проанализировав представленные в материалы дела документы, в том числе заключение эксперта от 01.10.2018 N 5794, учитывая тот факт, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 36:13:0100020:15 нарушена процедура согласования границ со смежными землепользователями (в частности, с истцом), а также нарушены границы земельного участка истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 36:13:0100020:7 и 36:13:0100020:15 с учетом результатов судебной экспертизы.

Доказательств нарушения положений приведенных норм права, несоответствия размерам земельных участков для данных категории земель и целевого использования, установленным Правилами землепользования и застройки Каширского сельского Каширского муниципального района Воронежской области от 25.11.2011 N 25, иных вариантов установления границы, отвечающей соответствующим требованиям, заявителем жалобы представлено не было.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2018 (с учетом определения Арбитражного суда Воронежской области от 23.01.2019 об исправлении опечатки) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2019 по делу N А14-6767/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.А. Крыжская Л.В. Солодова