Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 2 июня 2020 г. N Ф10-1724/20 по делу N А14-7588/2019

город Калуга

02 июня 2020 г.

Дело N А14-7588/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01.06.2020.

Постановление изготовлено в полном объёме 02.06.2020.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Л.В.Леоновой
судей	С.И. Смолко
	Г.А. Стрегелевой
при участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Титан" в лице конкурсного управляющего Васькова Евгения Викторовича ОГРН 1113668004064 ИНН 3665081372	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ОГРН 1159102022738 ИНН 9102157783 от третьих лиц: Общество с ограниченной ответственностью "Титан" ОГРН 1023601561390 ИНН3 666101600 Общество с ограниченной ответственностью "Юрсервис" ОГРН 1033600067687 ИНН 3664044674	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Титан" (Самарская область, г. Тольятти) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.11.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 по делу N А14-7588/2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Титан" в лице конкурсного управляющего Васькова Евгения Викторовича (далее - ООО "Титан", заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление Росреестра по Воронежской области, орган регистрации прав) о признании незаконными действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по фактическому исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о недвижимом имуществе, правообладателем которого является общество с ограниченной ответственностью "Титан"(Самарская область, г. Тольятти).

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО "Титан" (г. Воронеж, ОГРН 1023601561390, ИНН 3666101600), ООО "Юрсервис" (ОГРН 1033600067687, ИНН 3664044674).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 05.11.2019 (судья Максимович Т.Н.) в удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью "Титан" (Самарская область, г. Тольятти) отказано.

Постановлением Девятнадцатого апелляционного суда от 17.01.2020 (судьи Песнина Н.А., Миронцева Н.Д., Донцов П.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти) обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, принять новый судебный акт.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, ООО "Титан" зарегистрировано в качестве юридического лица 21.11.2002 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Воронежской области, в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице - ООО "Титан" за ОГРН 1023601561390.

15.12.2008 на основании постановления Главы городского округа город Воронеж N 1224 от 05.07.2005, разрешения на строительство N RU36302000-118 от 16.09.2008, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU36302000-274 от 11.11.2008, зарегистрировано право собственности ООО "Титан" на автомойку площадью 1033,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 35Б,.

28.07.2011 на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 31.05.2011 N 685-з, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.06.2011 N 2571/11з, передаточного акта от 04.07.2011 зарегистрировано право собственности ООО "Титан" на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомойка с комплексом услуг по шиномонтажу и ремонту автомобилей, общая площадь 596 кв. м, адрес объекта г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 35Б.

ООО "Титан", Самарская область, г. Тольятти (ИНН 3665081372) зарегистрировано в качестве юридического лица 02.02.2011 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары, в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице - ООО "Титан" за ОГРН 1113668004064.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.08.2016 по делу N А55-15570/2016 ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти, ОГРН 1113668004064, ИНН 3665081372) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Васьков Евгений Викторович.

На запросы конкурсного управляющего от 06.09.2016, от 07.09.2016 о правах ООО "Титан", г. Тольятти (ИНН 3665081372) на недвижимое имущество поступили выписки из ЕГРН от 06.09.2016 N 90-24300300, от 13.09.2016 N 00-00-4001/5097/2016-8746, в которых сообщалось, что ООО "Титан" принадлежат на праве собственности спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0505056:4 (земельный участок) и 36:34:0505056:4513 (автомойка) и указанием первичных документов (вышеуказаны), а также сообщалось о наличии ограничения (обременения) - запрещение сделок с имуществом.

17.01.2019 конкурсный управляющий обратился с запросом в Управление Росреестра по Воронежской области о правах ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти) на объекты недвижимости и получил ответ от 22.01.2019 N 36-00-4001/5001/2019-0663 о том, что в ЕГРН отсутствует запрошенная информация.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.06.2019 по делу N А55-15570/2016 удовлетворено заявление ООО "Титан" г. Воронеж (ИНН 3666101600) об исключении из конкурсной массы должника ООО "Титан" (г. Тольятти, ИНН 3665081372) спорного недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Воронежской области, рассмотрев обращение конкурсного управляющего ООО "Титан" (г. Тольятти, ИНН 3665081372), сообщило 24.07.2019 (N 11-11275-ЕП) заявителю, что при проведении работ по верификации сведений Единого государственного реестра прав допущена ошибка при объединении субъектов права в связи с совпадением наименования юридических лиц, ошибочно объединены субъекты права - ООО "Титан" г. Воронеж (ИНН 3666101600) и ООО "Титан" (г. Тольятти, ИНН 3665081372).

29.11.2018 указанная техническая ошибка выявлена и исправлена по решениям государственного регистратора на основании документов, устанавливающих право ООО "Титан" г. Воронеж (ИНН 3666101600) на спорные объекты недвижимости.

Полагая, что действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по фактическому исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о недвижимом имуществе, правообладателем которого является общество с ограниченной ответственностью "Титан" (Самарская область, г. Тольятти), заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 Закона), а также иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п. 8 ч. 2 ст. 14 Закона).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в силу которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ООО "Титан" (г. Воронеж, ОГРН 1023601561390, ИНН 3666101600) является собственником, как объекта недвижимости - автомойки площадью 1033,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 35Б, так и земельного участка - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомойка с комплексом услуг по шиномонтажу и ремонту автомобилей, общая площадь 596 кв. м, адрес объекта г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 35Б, что подтверждается первичными документами о предоставлении прав ООО "Титан" (г. Воронеж, ОГРН 1023601561390, ИНН 3666101600) на спорные объекты недвижимости.

Вместе с тем, заявителем - ООО "Титан" в лице конкурсного управляющего Васькова Евгения Викторовича первичные документы о предоставлении прав ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти, ОГРН 1113668004064, ИНН 3665081372) на спорные объекты недвижимости не представлены.

Из материалов дела следует, что в представленных заявителем копиях выписок из ЕГРН в качестве документов-оснований возникновения права собственности указаны документы, на основании которых право собственности было зарегистрировано за ООО "Титан" (г. Воронеж, ОГРН 1023601561390, ИНН 3666101600) на спорные объекты недвижимости.

Исходя из обстоятельств настоящего спора, органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти, ОГРН 1113668004064, ИНН 3665081372), сведениям, содержащимся в документах (представлены документы о предоставлении прав в отношении ООО "Титан" (г. Воронеж, ОГРН 1023601561390, ИНН 3666101600), на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка), которая была исправлена по решениям государственного регистратора прав.

Данная ошибка произведена органом регистрации прав ввиду идентичного наименования обществ - ООО "Титан".

Кроме того, определением Арбитражного суда Воронежской области от 20.03.2019 по делу N А14-6382/2016 заявление конкурсного управляющего ООО "Титан" об отмене обеспечительных мер оставлено без удовлетворения, судом установлено, что ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти) не являлось лицом, участвующим в деле, и не представило надлежащих доказательств принадлежности обществу спорных объектов недвижимости.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.06.2019 по делу N А55-15570/2016 удовлетворено заявление ООО "Титан" (г. Воронеж, ИНН 3666101600) об исключении из конкурсной массы должника ООО "Титан" (г. Тольятти, ИНН 3665081372) спорного недвижимого имущества.

Поскольку заявитель не представил доказательств принадлежности ему спорных объектов недвижимости, а именно: не представил документы-основания возникновения права собственности ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти, ОГРН 1113668004064, ИНН 3665081372) на спорные объекты, суд обоснованно отклонил доводы заявителя о незаконности действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по Воронежской области по фактическому исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о недвижимом имуществе, правообладателем которого является ООО "Титан" (Самарская область, г. Тольятти, ОГРН 1113668004064, ИНН 3665081372) поскольку противоречат материалам дела.

В связи с чем, довод заявителя о том, что исключение из ЕГРН записи о праве без оспаривания зарегистрированного права не может рассматриваться как исправление технической ошибки, поскольку имеется противоречие между зарегистрированными правами на недвижимое имущество с кадастровыми номерами 36:34:0505056:4 и 36:34:0505056:4513, опровергается представленными в материалы дела вышеприведенными доказательствами.

Суд обоснованно отклонил ссылку заявителя на разъяснения, изложенные в абзаце 4 пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку техническая ошибка, допущенная Управлением Росреестра по Воронежской области в спорном случае, не повлекла за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из указанного следует, что действия Управления Росреестра по Воронежской области по исправлению технической ошибки не нарушают права и законные интересы заявителя.

Все доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования суда первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.11.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 по делу N А14-7588/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

С.И. Смолко Г.А. Стрегелева