Постановление Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области от 23 июля 2021 г. N 470 "Об утверждении Положения об отделе строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района"

В соответствии с решением Думы Батецкого муниципального района от 24.05.2017 N 135-РД "Об утверждении структуры Администрации Батецкого муниципального района в новой редакции", постановлением Администрации Батецкого муниципального района от 08.11.2011 N 620 "Об утверждении типовой должностной инструкции муниципального служащего, замещающего должность муниципальной службы в Администрации Батецкого муниципального района, и типового Положения о комитете (отделе) Администрации Батецкого муниципального района" Администрация Батецкого муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района.

2. Признать утратившим силу Положение об отделе строительства, архитектуры Администрации Батецкого муниципального района, утвержденное постановлением Администрации Батецкого муниципального района от 30.12.2005 N 208.

3. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Первый заместитель Главы администрации

Ж.И. Самосват

Положение
об отделе строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Батецкого муниципального района
(утв. постановлением Администрации Батецкого муниципального района от 23 июля 2021 г. N 470)

1. Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Батецкого муниципального района (далее - отдел) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации образуется Администрацией Батецкого муниципального района и подчиняется в своей деятельности Администрации Батецкого муниципального района.

Отдел осуществляет руководство и контроль за развитием архитектуры и градостроительства района, несет ответственность за качественный уровень архитектуры зданий, сооружений и их комплексов, обеспечивает проведение в районе единой государственной политики в порученной ему сфере управления, определяемой настоящим Положением.

2. Основными задачами отдела являются создание гармоничной среды обитания за счет:

2.1. разработки и осуществления градостроительных мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития района, создания наилучших условий для труда, быта и отдыха населения;

2.2. повышения идейно-художественного уровня архитектуры как действенного средства активизации человеческого фактора;

2.3. улучшения архитектурного облика населенных пунктов муниципального района путем стимулирования творческого поиска своеобразия планировки и застройки с учетом местных природно-климатических условий и историко-культурных особенностей, создания выразительных по архитектуре площадей, улиц, усадебной застройки, комплексов жилых, культурно-бытовых и торговых зданий;

2.4. повышения качественного уровня архитектурных решений промышленных и агропромышленных зданий и сооружений и их комплексов;

2.5. бережного сохранения и использования исторической застройки и природного ландшафта района, применения наиболее экономичных приемов и методов планировки и застройки населенных мест, развития инженерного оборудования и благоустройства;

2.6. обеспечения действенного архитектурно-строительного контроля, рациональной структуры жилищного строительства в соответствии с демографическими особенностями района, развития индивидуального и кооперативного жилищного строительства в п. Батецкий и других населенных пунктах;

2.7. рационального использования природных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения.

3. Отдел осуществляет непосредственное руководство развитием архитектуры и градостроительства на территории муниципального района при широком участии отделов Администрации муниципального района, общественных организаций и организаций всех форм собственности.

4. Отдел в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, актами вышестоящих органов государственной власти и управления архитектуры и градостроительства области, а также настоящим положением.

5. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

5.1. принимает участие в подготовке документов для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения, а также осуществляет контроль за обоснованностью сноса зданий и сооружений, пригодных к эксплуатации;

5.2. подготавливает исходные данные для разработки проектно-планировочной документации, проектов для нового строительства и реконструкции существующих зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, жилищно-гражданского и индивидуального строительства;

5.3. осуществляет надзорные функции за строительством в соответствии с действующим законодательством;

5.4. участвует в разработке и согласовании планов экономического и социального развития района в части градостроительных программ и индивидуального жилищного строительства, всех видов градостроительной проектно-планировочной документации и документов территориального планирования;

5.5. рассматривает представленные на согласование заявки о проведении инженерных изысканий на территории района, вносит предложения соответствующим организациям о прекращении финансирования топографо-геодезических работ, выполняемых с нарушением технических условий;

5.6. рассматривает представляемые на согласование проекты на все виды строительства, в том числе зданий, сооружений и комплексов промышленного и сельскохозяйственного назначения;

5.7. организует своевременное рассмотрение и разрешение предложений, заявлений и жалоб граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела архитектуры и строительства;

5.8. рассматривает предложения по размещению строительства новых и расширению действующих промышленных предприятий и трасса-линейных сооружений на территории района, независимо от ведомственной подчиненности.

6. Отделу предоставляется право проверять работу объединений, предприятий, учреждений, организаций, находящихся на территории муниципального района, по вопросам, входящим в его компетенцию; право контроля за творческой, технической и научной направленностью всей проектной и иной документации, разрабатываемой для муниципального района, независимо от форм собственности.

7. В отделе работает начальник отдела строительства, архитектуры и ЖКХ, который утверждается и освобождается от должности в установленном порядке и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач. Так же в отделе работают ведущий служащий-эксперт отдела строительства, архитектуры и ЖКХ и специалист первой категории отдела строительства, архитектуры и ЖКХ, которые в отсутствии начальника выполняют функции по предоставлению муниципальных услуг и иных обязанностей отдела.

8. Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ:

8.1. Готовит в пределах компетенции отдела проекты постановлений, распоряжений на основании и во исполнение решений Думы Батецкого муниципального района, а также актов вышестоящих органов государственной власти и управления.

8.2. Выполняет работу по оказанию следующих муниципальных услуг:

8.2.1. Выдача градостроительных планов земельных участков;

8.2.2. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Батецкого муниципального района;

8.2.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

8.2.4. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

8.2.5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

8.2.6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8.2.7. Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на соответствующей территории Батецкого муниципального района, аннулирование таких разрешений;

8.2.8. Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

8.3. Осуществляет деятельность по организации транспортного обслуживания населения Батецкого муниципального района.

8.4. Осуществляет деятельность в сфере охраны труда.

8.5. Осуществляет выполнение показателей, включенных в соглашение об осуществлении мер, направленных на социально-экономическое развитие Батецкого муниципального района, заключенного между Правительством Новгородской области и Администрацией Батецкого муниципального района.

8.6. Осуществляет деятельность по постановке на кадастровый учет объектов жилого фонда и объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории Батецкого муниципального района.

8.7. Осуществляет полномочия по муниципальному жилищному контролю, в том числе:

Осуществляет обследования содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе фасадов;

Составляет акт обследования территорий по установленной форме с последующим направлением для проверки в Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

8.8. Вносит в Администрацию муниципального района предложения о приостановлении проектных и строительных работ, осуществляемых с нарушением утвержденной технической документации, включая работы по застройке п. Батецкий и других населенных пунктов.

8.9. Определяет типы жилых домов и общественных зданий для строительства, их этажность на территории муниципального района в соответствии с правилами землепользования и застройки сельских поселений, вносит предложения по внесению изменений в типовые проекты, разработку индивидуальных проектов отдельных объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения.

8.10. Разрабатывает и выдает заказчикам градостроительные планы и другие условия для проектно-изыскательских работ на все виды строительства.

8.11. Вносит предложения по правилам застройки населенных пунктов с учетом местных условий.

8.12. Организует работу по ведению градостроительного кадастра, дежурно-оперативного плана отводов и застройки, регистрационных планов подземных коммуникаций.

8.13. Рассматривает и согласовывает проекты организации строительства и проекты производства работ, устройства охранных зон строительства с учетом обеспечения безопасного ведения работ.

8.14. Выдает разрешения через ГАСН на производство подготовительных работ по всем видам строительства и реконструкции жилых, культурно-бытовых, производственных и коммунальных зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, автодорог и других объектов в соответствии с утвержденной в установленном порядке технической документацией, в соответствии со своей компетенцией.

8.15. Представляет интересы отдела в государственных, кооперативных и иных общественных организациях, в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением, заключает договоры.

9. Для рассмотрения предложений по основным направлениям архитектуры и градостроительства, проектов планировки и застройки п. Батецкий и других населенных пунктов, отдельных зданий и сооружений при архитекторе района может быть создан районный архитектурно-градостроительный Совет. Персональный состав Совета утверждает Глава муниципального района.

10. Отдел осуществляет свою деятельность на основе принципов демократизации и гуманности, организует в районе широкое привлечение трудящихся и общественных организаций к обсуждению разрабатываемых проектов.

11. Отдел отчитывается о своей работе перед Администрацией муниципального района, а также перед вышестоящими органами архитектуры и градостроительства в установленном порядке.

12. Отдел состоит на бюджете района.

13. Структура и штат отдела утверждаются в установленном порядке Главой муниципального района.