Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 27 июля 2021 г. N 07-01-06/123 "Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области"

В соответствии со статьей 8.2, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказов министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 октября 2020 г. N 07-01-06/155, 14 сентября 2020 г. N 07-01-06/142, 28 июля 2020 г. N 07-01-06/120, приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 05 декабря 2019 г. N 07-01-06/129, протокола заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 26 мая 2021 г. N 79

приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Ройкинского сельсовета от 18 октября 2013 г. N 145 (далее - Правила землепользования и застройки Ройкинского сельсовета):

1.1. Изменить территориальные зоны О-3А - "Проектная зона образовательных и воспитательных учреждений", СХИ - "Зона сельскохозяйственного использования" на территориальную зону Ж-1А - "Проектная зона индивидуальной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0020033:8, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Кстовский, ФГУП "Центральное" Россельхозакадемии, согласно приложению к настоящему приказу.

1.2. Изменить территориальные зоны Р-1А - "Проектные озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)", П-6 - "Санитарно-защитная зона и зона санитарных разрывов" на территориальную зону О-3 - "Зона образовательных и воспитательных учреждений" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0020021:46, расположенного по адресу: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, п. Селекционной Станции, согласно приложению к настоящему приказу.

1.3. Изменить территориальные зоны Ж-1А - "Проектная зона индивидуальной жилой застройки", О-4А - "Проектная зона спортивных сооружений", зоны Т-2 - "Зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)", О-3А - "Проектная зона образовательных и воспитательных учреждений", Р-1А - "Проектные озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)", В - "Зоны водных объектов, береговая полоса", СХ - "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения", О-2А - "Проектная зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", Т-4А - "Проектная зона инженерных коммуникаций" на территориальные зоны Ж-1А - "Проектная зона индивидуальной жилой застройки", О-2А - "Проектная зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-3А - "Проектная зона образовательных и воспитательных учреждений", О-4А - "Проектная зона спортивных сооружений", Р-1А - "Проектные озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)", Р-3 - "Зеленые насаждения специального назначения", Т-2 - "Зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)" для территории, в границах кадастрового квартала 52:26:0020029, согласно приложению к настоящему приказу.

1.4. Изменить территориальные зоны Т-2 - "Зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)", СХИ - "Зона сельскохозяйственного использования", Ж-4 - "Зона садоводческих товариществ" на территориальную зону Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" для территории включающей земельные участка с кадастровыми номерами 52:26:0020030:52, 52:26:0020030:79, 52:26:0020030:174, 52:26:0020030:200, 52:26:0020030:301, 52:26:0020030:304, 52:26:0020030:307, 52:26:0020030:335, 52:26:0020030:348, 52:26:0020030:350, 52:26:0020030:352, 52:26:0020030:357, 52:26:0020030:358, 52:26:0020030:380, 52:26:0020030:421, 52:26:0020030:629, 52:26:0020030:901, 52:26:0020030:967 расположенных в д. Ройка, согласно приложению к настоящему приказу.

1.5. Изменить территориальные зоны Т-2 - "Зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)", Ж-4 - "Зона садоводческих товариществ" на территориальную зону Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки", для земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0020005:38, 52:26:0020005:99, 52:26:0020005:138, согласно приложению к настоящему приказу.

1.6. Исключить из карты градостроительного зонирования территории перспективные мероприятия по переносу магистрального газопровода юго-западнее п. Садовский в районе земельного участка с кадастровым номером 52:26:0020037:549 и уточнить границы территориальной зоны Т-4 - "Зона инженерных коммуникаций", согласно приложению к настоящему приказу.

1.7. Изменить территориальные зоны Ж-1А - "Проектная зона индивидуальной жилой застройки", О-2А - "Проектная зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-3А - "Проектная зона образовательных и воспитательных учреждений", О-4А - "Проектная зона спортивных сооружений", Р-1А - "Проектные озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)" на территориальные зоны Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки", О-2 - "Зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-4 - "Зона спортивных сооружений", Р-1 - "Озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)", П-6 - "Санитарно-защитная зона и зона санитарных разрывов" для территории, расположенной в южной части д. Козловка, согласно приложению к настоящему приказу.

1.8. Дополнить статью 9 "Землепользование и застройка земельных участков на территории сельского поселения Ройкинский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области", главы 2 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления", части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" пунктом 10 следующего содержания:

"10. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не распространяются на объекты незавершенного жилищного строительства, признанные в порядке, установленном законодательством проблемными, строящиеся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками и на земельные участки под такими объектами.".

1.9. Исключить вид разрешенного использования земельных участков "Земельные участки (территории) общего пользования" из перечня видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон:

1.9.1. Ж-1 - "зона индивидуальной жилой застройки", Ж-1А - "проектная зона индивидуальной жилой застройки", Ж-2 - "зона застройки малоэтажной многоквартирной (2 - 4 эт)", Ж-2А - "зона застройки малоэтажной многоквартирной (2 - 4 эт)", Ж-3 - "зона застройки среднеэтажной многоквартирной (5 - 8 эт.)", Ж-5 - "жилая зона, попадающая в СЗЗ от производственных предприятий" статьи 38 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны".

1.9.2. О-2 - "зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-2А - "проектная зона подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-4 - "зона спортивных сооружений", О-4А - "проектная зона спортивных сооружений", О-5 - "зона культовых сооружений" статьи 39 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны".

1.9.3. Р-1 - "озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)", Р-1А - "проектные озелененные зоны общего пользования (парки, скверы)" статьи 40 "Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны".

1.9.4. Т-1 - "зона автодорог дорог местного межмуниципального", Т-1А - "проектная зона автодорог дорог местного межмуниципального", Т-2- "зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)", Т-2А - "проектная зона автодорог местного значения (с твердым покрытием)" статьи 43 "Градостроительные регламенты. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры";

1.9.5. Статьи 45 "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства"

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ в администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3. Обеспечить размещение информации о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ройкинского сельсовета в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Ройкинского сельсовета в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Ройкинского сельсовета на официальном сайте администрации Ройкинского сельсовета Кстовского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

16 августа 2021 года

N в реестре 17677-330-007-01-06/123