Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 5 ноября 2020 г. N 45-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск", внесенный исполняющей обязанности главы Муниципального образования город Алапаевск Вихаревой В.Л. от 20 октября 2020 года за N 4701, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 7, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 05 ноября 2020 года N 36 и результаты общественных обсуждений, проведенных по инициативе главы Муниципального образования город Алапаевск с 17 сентября 2020 года по 16 октября 2020 года, Дума решила:

1. Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск настоящее Решение с Нормативным правовым актом обнародовать путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Е.А. Мут

Нормативный правовой акт
Муниципального образования город Алапаевск
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 05 ноября 2020 года

Статья 1.

1. Внести в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26 января 2017 года N 2-НПА, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года N 23-НПА, от 31 октября 2017 года N 44-НПА, от 31 мая 2018 г. N 27-НПА, от 30 августа 2018 года N 39-НПА, от 01 ноября 2018 года N 54-НПА, от 25 декабря 2018 года N 75-НПА, от 28 февраля 2019 года N 5-НПА, от 28 марта 2019 года N 14-НПА, от 27 июня 2019 года N 33-НПА, от 31 октября 2019 года N 57-НПА, от 24 декабря 2019 года N 64-НПА, следующие изменения:

1.1. В статье 1:

1) абзац 13 изложить в следующей редакции:

"градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;";

2) абзац 25 изложить в следующей редакции:

"зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;";

3) абзац 31 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;";

4) абзац 39 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);".

1.2. В статье 3:

1) пункт 4 части 2 изложить в следующей редакции:

"4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;";

2) пункт 2 части 3 изложить в следующей редакции:

"2) отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия";

3) дополнить статью частью 5 в следующей редакции:

"5. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.".

1.3. В статье 10:

1) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Срок и порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний определяется соответствующим нормативным правовым актом Думы Муниципального образования город Алапаевск.

2) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Муниципального образования город Алапаевск".

1.4. В статье 11:

1) дополнить частью 1.1 в следующей редакции:

"1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.";

2) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.";

3) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Муниципального образования город Алапаевск.".

1.5. Статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Общие положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) Проект планировки территории;

2) Проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

1.6. В статье 13:

1) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4) Администрация Муниципального образования город Алапаевск в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки принимается решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такой документации, а в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.".

2) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях".

3) абзац 1 части 6 изложить в следующей редакции:

"6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:";

4) пункт 2 части 6 изложить в следующей редакции:

"2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества.";

5) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Срок и порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется соответствующим нормативным правовым актом Думы Муниципального образования город Алапаевск.";

6) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. Администрация Муниципального образования город Алапаевск направляет Главе Муниципального образования город Алапаевск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений не позднее чем через пятнадцать дней со дня окончания публичных слушаний или общественных обсуждений.";

7) часть 9 изложить в следующей редакции:

"9. Глава Муниципального образования город Алапаевск с учётом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет её на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.8. Статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Основания для внесения изменений в Правила

Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.9. В статье 16:

1) пункт 3 части 4 изложить в следующей редакции:

"3) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на общественные обсуждения или публичные слушания";

2) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Глава Муниципального образования город Алапаевск при получении проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.".

3) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Комиссия обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в порядке, определенном соответствующим нормативным правовым актом Думы Муниципального образования город Алапаевск.

4) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, Комиссия с учётом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе Муниципального образования город Алапаевск. Обязательным приложением к проекту являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний".

5) дополнить статью частями 13-15 в следующей редакции:

"13. В случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 1 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

14. Внесение изменений в Правила в случаях предусмотренных пунктами 3-5 части 2 и частью 3.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 1 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

15. Со дня поступления в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск уведомления о выявлении на территории Муниципального образования город Алапаевск самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до её сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, предусмотренных частью 7 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.10. Статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Общие положения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

4. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, является Администрация Муниципального образования город Алапаевск.

5. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется соответствующим нормативным правовым актом Думы Муниципального образования город Алапаевск в соответствии с требованиями действующего законодательства." .

1.11. Часть 1 статьи 29 изложить в следующей редакции:

"1. Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск состоит из следующих фрагментов:

"1) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. (Приложение N 1);

2) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. (Приложение N 1.1);

3) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Зыряновский. (Приложение N 2);

4) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Асбестовский. (Приложение N 3);

5) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский. (Приложение N 4);

6) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Западный. (Приложение N 5);

7) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Верхняя Алапаиха. (Приложение N 6);

8) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Село Мелкозёрово. (Приложение N 7);

9) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Озеро. (Приложение N 8);

10) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Нейвинский. (Приложение N 9);

11) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Устьянчики. (Приложение N 10).

"12) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов). (Приложение 11).

13) Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (территории, расположенные вне границ населенных пунктов. (Приложение N 12)".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 2 части 2 статьи 29"

"2) отображены границы населённых пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.".

1.12. Часть 1 статьи 30 изложить в следующей редакции:

"1. На карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территориальной зоны	Краткое описание
1	2	3
В границах территорий населенных пунктов:
Ж	Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной (коттеджной) застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-1.1	Подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов
Ж-2	Зона малоэтажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-3	Зона среднеэтажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке секционными среднеэтажными жилыми домами от 5-до 9 этажей со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-4	Зона малоэтажной смешанной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
И	Зоны инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил
О	Общественно-деловые зоны
ОК	Зона общественно-деловая комплексная	Территории, предназначенные для размещения административных, деловых, банковских, торговых зданий многофункционального назначения, а также парковок, обслуживающих эти здания
ОК-1	Подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов
О-1	Зона торговых комплексов	Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов торговли и общественного питания
О-2	Зона больничного комплекса	Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обслуживания
О-3	Зона спортивного комплекса	Территории размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения
О-4	Зона памятников культуры, истории, архитектуры	Территории исторического центра с сохранившимися объектами культурного наследия
К	Коммунальные зоны
К-1	Зона коммунально-складских объектов	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности
К-3	Коммунально-промышленная зона	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий IV-V классов опасности
П	Производственные зоны
П-2	Производственная зона объектов II класса опасности	Территории, предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий
П-3	Производственная зона объектов III Производственная
П-4	Производственная зона объектов IV класса опасности
П-5	Производственная зона объектов V класса опасности
Т	Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги
Т-2	Зона транспортных автомобильных магистралей	Территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса в пределах полос отвода автомобильных дорог
Т-3	Зона обслуживания и хранения автотранспорта	Территории, предназначенные для размещения, хранения и обслуживания транспортных средств
Т-4	Зона объектов придорожного сервиса	Территории, предназначенные для размещения объектов придорожного сервиса вне полосы отвода автомобильной дороги и торговых комплексов
СХ	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	Территории, предназначенные для пашни, сенокосов, выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных культур и картофеля в границах населенных пунктов без права размещения объектов капитального строительства
СХ-3	Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества	Территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных или иных сельскохозяйственных культур населением, а также для отдыха
СХ-4	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов
Р	Рекреационные зоны
Р-1	Зона озеленения общего пользования	Природные территории в границах населенного пункта
Р-2	Зона рекреации	Парки, скверы, бульвары, зоны отдыха
Р-3	Зона отдыха	Территории, предназначенные для размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (санаториев, зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей)
С	Зоны специального назначения
С-1	Зона режимных объектов	Территории размещения объектов, порядок использования которых определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Свердловской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами
С-2	Зона кладбищ	Территории, предназначенные для размещения традиционных захоронений, зданий и сооружений ритуального назначения
С-4	Зона нарушенных территорий	Нарушенные земли при выполнении открытых и подземных горных работ (отвалы, терриконы, карьеры и т.п.)
С-5	Зона озелененных территорий специального назначения	Территории, входящие в состав санитарно-защитных, природоохранных, иных зон с особыми условиями использования территорий
Территории, расположенные вне границ населенных пунктов
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил
П	Зона производственных объектов	Территории, предназначенные для размещения за границами населенных пунктов промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий
Т	Зоны транспортной инфраструктуры
Т	Зона транспортных магистралей	Территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса вне границ населенных пунктов
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги
СХН	Зоны сельскохозяйственного использования
СХН-1	Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан	Территории, предназначенные для отдыха, выращивания гражданами сельскохозяйственных культур для собственных нужд
СХН-2	Зона ведения крестьянских фермерских хозяйств	Территории, предназначенные для ведения крестьянских фермерских хозяйств с возможностью размещения объектов капитального строительства для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
Р	Зоны рекреационного назначения
РН-1	Зона спортивно-оздоровительных учреждений	Территории за границами населенных пунктов, предназначенные для размещения санаторных и оздоровительных учреждений, туристических баз, оздоровительно-спортивных лагерей (в том числе детских).
Р-2	Зона рекреации	Территории, предназначенные для размещения зон отдыха, спортивных объектов за границами населенных пунктов
СП	Зоны специального назначения
С-1	Зона режимных объектов	Территории размещения объектов, порядок использования которых определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Свердловской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами
С-2	Зона кладбищ	Территории, предназначенные для размещения традиционных захоронений, зданий и сооружений ритуального назначения
СП-3	Зона складирования и захоронения отходов	Территории, предназначенные для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки и обезвреживания отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов).

1.13. В статье 34:

1) подпункт 2.8 пункта 2 части 3.1 изложить в следующей редакции:

2.8)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее - в существующей жилой застройке - по фактическому использованию	3 возможно менее 1,0	м м
	от построек для скота и птицы, не менее -	4	м
	от бани, гаража и др., не менее - в существующей жилой застройке - по фактическому использованию, с обязательным устройством водосточной системы и снегозадержателей на крыше хозяйственных построек	1 возможно менее 1,0	м м
	от стволов высокорослых деревьев*, не менее -	4	м
	от стволов среднерослых.** деревьев, не менее -	2	м
	от кустарника, не менее - Расстояние от границы соседнего участка в существующей жилой застройке, при реконструкции жилого дома (с устройством пристроя) - в створе существующего объекта с увеличением параметров объекта реконструкции вглубь участка - по фактическому использованию	1 возможно менее 1,0	м м

2) подпункт 2.13 пункта 2 части 3.1 изложить в следующей редакции:

2.13)

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета (надворной уборной): До стен соседнего дома принимать не менее - До источника водоснабжения (колодца) не менее - Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при соблюдении противопожарных требований. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (вглубь участка) расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки: - дом-гараж (от дома не менее 3,0 м от гаража не менее 1,0 м); - дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3,0 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4,0 м.). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1,0 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок; в обязательном порядке требуется установка водосточных систем и снегозадержателей на крышах хозяйственных построек.

12,0 25,0

м м

3) подпункт 2.15 пункта 2 части 3.1 изложить в следующей редакции:

2.15)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -	1,2	м
	Глубина полисадника от главного фасада, не более -	2	м
	При замене ограждений в существующей застройке данные требования должны соблюдаться в обязательном порядке Не допускается: - размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применятся легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); - размещение на придомовых территориях стоянок для автобусов (транспорта для перевозки людей с количеством мест для сидения более 8) и грузового транспорта, находящегося в личной собственности; - мойка автомашин, слив топлива и масел, регулирование звуковых сигналов, тормозов и двигателей на придомовых территориях; - ремонт автомобилей, другой сантехники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; - размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; - размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей; - размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков.

1.14. В статье 37:

1) подпункт 2.3 пункта 2 части 3 дополнить абзацем в следующей редакции:

в существующей жилой застройке - по фактическому пользованию с обязательным устройством водосточной системы и снегозадержателей на крыше хозяйственных построек"

2) пункт 2 части 3 дополнить подпунктами 2.12 - 2.15 в следующей редакции:

2.12)	Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома
2.13)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета (надворной уборной): До стен соседнего дома принимать не менее - До источника водоснабжения (колодца) не менее - Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при соблюдении противопожарных требований. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (вглубь участка) расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки: - дом-гараж (от дома не менее 3,0 м от гаража не менее 1,0 м); - дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3,0 м , от постройки для скота и птицы - не менее 4,0 м). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1,0 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок, в обязательном порядке требуется установка водосточных систем и снегозадержателей на крышах хозяйственных построек.	12 25	м м
2.14)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более - Не допускается: - размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применятся легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); - размещение на придомовых территориях стоянок для автобусов (транспорта для перевозки людей с количеством мест для сидения более 8) и грузового транспорта, находящегося в личной собственности; - мойка автомашин, слив топлива и масел, регулирование звуковых сигналов, тормозов и двигателей на придомовых территориях; - ремонт автомобилей, другой сантехники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; - размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; - размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей; - размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков.	1,2	м
	Глубина палисадника от главного фасада, не более -	2	м
	При замене ограждений в существующей застройке данные требования должны соблюдаться в обязательном порядке
2.15)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

1.15. Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, указанные в части 1 настоящей статьи, дополнить статьей 54.1 в следующей редакции:

"Статья 54.1 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СХ-4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Овощеводство	1.3	1. Предоставление коммунальных услуг 2. Магазины 3. Служебные гаражи	3.1.1 4.4 4.9
2.	Питомники	1.17	1. Предоставление коммунальных услуг 2. Магазины 3. Служебные гаражи	3.1.1 4.4 4.9
3.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Предоставление коммунальных услуг 2. Служебные гаражи 3. Склады	3.1.1 4.9 6.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		60	%

1.16. Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, указанные в части 1 настоящей статьи, дополнить статьей 61.1 в следующей редакции:

"Статья 61.1 Зона озелененных территорий специального назначения (С-5)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Питомники	1.17	1. Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Связь	6.8
4.	Автомобильный транспорт	7.2
5.	Трубопроводный транспорт	7.5
6.	Охрана природных территорий	9.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3.	Деловое управление	4.1	1. Предоставление коммунальных услуг 2. Служебные гаражи	3.1.1 4.9
4	Магазины	4.4	1. Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
5.	Специальное пользование водными объектами	11.2	1. Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6.	Гидротехнические сооружения	11.3	1. Специальное пользование водными объектами 2. Предоставление коммунальных услуг	11.2 3.1.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		не подлежит установлению	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению	%

Статья 2.

Приложения N 1, 1.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 к Правилам землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, указанным в статье 1 настоящего Нормативного правового акта, изложить в новой редакции (прилагаются).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Приложения N 1, 1.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 к Правилам землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, указанным в статье 1 настоящего Нормативного правового акта, изложить в новой редакции (прилагаются) и дополнить приложениями N 11 и 12"

Статья 3.

Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С.Л. Билалов

г. Алапаевск

"05" ноября 2020 года

Приложение N 1

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Город Алапаевск

Приложение N 1.1

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия

Приложение N 2

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Зыряновский

Приложение N 3

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Асбестовский

Приложение N 4

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский

Приложение N 5

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Западный

Приложение N 6

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Верхняя Алапаиха

Приложение N 7

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Село Мелкозёрово

Приложение N 8

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Озеро

Приложение N 9

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Нейвинский

Приложение N 10

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Устьянчики

Приложение N 11

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов)

Приложение N 12

Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (территории, расположенные вне границ населенных пунктов)