Решение Земского собрания Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 28 апреля 2021 г. N 145 "Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Никольского сельского поселения предоставляемых в собственность без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Земского собрания Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 28 апреля 2021 г. N 145
"Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Никольского сельского поселения предоставляемых в собственность без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

26 августа, 22 ноября 2021 г.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Правительства Белгородской области от 12.01.2015 г. N 1-пп, Уставом Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области в целях упорядочения правоотношений по продаже в собственность земельных участков Земское собрание Никольского сельского поселения решило:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Никольского сельского поселения, предоставляемых без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

3. Обнародовать настоящее решение и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансовой и налоговой политике земского собрания Никольского сельского поселения (Белимова Н.Б.).

Глава Никольского сельского поселения

О.В. Гугульян

Утвержден

решением земского собрания

Никольского сельского поселения

от 28 апреля 2021 г. N 145

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Никольского сельского поселения предоставляемых в собственность без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

26 августа, 22 ноября 2021 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Настоящий порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков находящихся в муниципальной собственности Никольского сельского поселения при предоставлении в собственность и заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Никольского сельского поселения, предоставляемых без проведения торгов (далее - земельные участки), если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

4. Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическим лицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и частью 3 статьи 6 закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" осуществляется по цене, равной рыночной стоимости таких участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной законом Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области".

6. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Решение Земского собрания Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 22 ноября 2021 г. N 175

См. предыдущую редакцию

7. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами, полученными в собственность по программам обеспечения жильем детей-сирот, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах".

7.1. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 1 процента от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами:

а) принадлежащими гражданам, имеющим трех и более детей, имеющим право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с законом Белгородской области от 28.12.2004 N 165 "Социальный кодекс Белгородской области";

б) полученными в собственность по программам обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий малоимущих граждан.

8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 8 дополнен подпунктом 8.1. - Решение Земского собрания Никольского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 26 августа 2021 г. N 158

8.1. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, продажа земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2, 5 - 8 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится уполномоченным органом. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченного органа о продаже земельного участка.