Решение Земского собрания Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 16 апреля 2021 г. N 143 "Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков; находящихся в муниципальной собственности Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, предоставляемых в собственность без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Земского собрания Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 16 апреля 2021 г. N 143
"Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков; находящихся в муниципальной собственности Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, предоставляемых в собственность без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 23 ноября 2021 г.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Правительства Белгородской области от 12.01.2015 N 1-пп, статьей 13 Устава Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, в целях упорядочения правоотношений по продаже в собственность земельных участков земское собрание Тавровского сельского поселения собрание решило:

1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области предоставляемых без проведения торгов (прилагается).

2. Администрации Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области при определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Тавровского сельского поселения, руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим решением.

ГАРАНТ:

Пункт 3 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

3. Обнародовать настоящее решение и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области.

4. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования. Действие пункта 3 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, управлению муниципальной собственностью, землепользованию и экологии (Лагутина Т.С.).

Глава Тавровского сельского поселения

В.С. Черкасов

Утверждён

решением земского собрания

Тавровского сельского поселения

от 16 апреля 2021 г. N 143

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тавровского сельского поселения, предоставляемых в собственность без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 23 ноября 2021 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, при предоставлении в собственность и заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, предоставляемых без проведения торгов (далее - земельные участки), если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

4. Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическим лицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и частью 3 статьи 6 закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" осуществляется по цене, равной рыночной стоимости таких участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной законом Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области".

6. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Решение Земского собрания Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 23 ноября 2021 г. N 175

См. предыдущую редакцию

7. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами, полученными в собственность по программам обеспечения жильем детей-сирот, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах".

7.1. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 1 процента от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами:

а) принадлежащими гражданам, имеющим трех и более детей, имеющим право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с законом Белгородской области от 28.12.2004 N 165 "Социальный кодекс Белгородской области";

б) полученными в собственность по программам обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий малоимущих граждан.

8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 8 дополнен подпунктом 8.1. - Решение Земского собрания Тавровского сельского поселения муниципального района "Белгородский район" Белгородской области от 13 октября 2021 г. N 156

8.1. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, продажа земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2, 5 - 8 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту администрации Белгородского района о продаже земельного участка.