Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 12 августа 2021 г. N 844-па "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ "Долинский" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 12 августа 2021 г. N 844-па
"Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ "Долинский"

С изменениями и дополнениями от:

20 января 2022 г.

В соответствии со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь статьями 40 и 43 Устава муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ "Долинский".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда" и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский".

Мэр муниципального образования городской округ "Долинский"

А.В. Тугарев

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 12 августа 2021 г. N 844-па

Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ "Долинский"

С изменениями и дополнениями от:

20 января 2022 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договору социального найма, договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, за исключением платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма.

1.2. Плата за наём жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.3. Размер платы за наём жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в многоквартирных домах, а в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Установление размера платы за наём не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.5. Плата за наём жилого помещения не взимается в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

1.6. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Информация об изменениях:

Пункт 1.7 изменен с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

1.7. Плата за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда поступает в бюджет муниципального образования городской округ "Долинский" и используется строго по целевому назначению: на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Размер платы за наём жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

2.2. Величина коэффициента соответствия платы за наём жилого помещения муниципального (государственного) жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования городской округ "Долинский", составляет 0,1.

3. Базовый размер платы за наём жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наём жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Сахалинской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Сахалинской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Дальневосточному федеральному округу.

3.3. Базовый размер платы за наём жилого помещения () составляет 87,063 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Значения показателей , , оцениваются в интервале.

4.4. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4.5. В зависимости от качества жилых помещений коэффициент , характеризующий качество жилого помещения, применяется равным следующим значениям:

Таблица 1

N	Показатель, характеризующий качество жилого помещения	Значение
1	Жилые помещения, расположенные в кирпичных домах, до 1994 г. постройки	0,6
2	Жилые помещения, расположенные в кирпичных домах, с 1995 г. и позже постройки	1,1
3	Жилые помещения, расположенные в монолитных, блочных, крупнопанельных домах, до 1994 г. постройки	0,8
4	Жилые помещения, расположенные в монолитных, блочных, крупнопанельных домах, с 1995 г. и позже постройки	1,3
5	Жилые помещения, расположенные в смешанных или деревянных многоквартирных домах, до 1994 г. постройки	0,4
6	Жилые помещения, расположенные в смешанных или деревянных многоквартирных домах, с 1995 г. и позже постройки	0,9

4.6. В зависимости от благоустройства жилых помещений коэффициент , характеризующий благоустройство жилого помещения, применяется равным следующим значениям:

Таблица 2

N	Показатель, характеризующий степень благоустройства жилого помещения	Значение
1.	Жилые помещения, имеющие следующие инженерные системы: центральное отопление, горячее водоснабжение (централизованное, газовые колонки или электрические водонагреватели), холодное водоснабжение, централизованное водоотведение, электроснабжение	1,3
2.	Жилые помещения, имеющие следующие инженерные системы: центральное отопление, горячее водоснабжение (централизованное, газовые колонки или электрические водонагреватели), холодное водоснабжение, нецентрализованное водоотведение, электроснабжение	1,0
3.	Жилые помещения, имеющие следующие инженерные системы: печное отопление, электроснабжение, водоотведение (централизованное, нецентрализованное, отсутствует), водоснабжение (централизованное, нецентрализованное, отсутствует)	0,8

Информация об изменениях:

Пункт 4.7 изменен с 20 января 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области от 20 января 2022 г. N 37-па

См. предыдущую редакцию

4.7. В зависимости от местоположения дома коэффициент , характеризующий месторасположение дома, применяется равным следующим значениям:

Таблица 3

N	Месторасположение многоквартирного дома	Значение
1.	г. Долинск, с. Сокол, с. Стародубское	1,3
2.	с. Сосновка, с. Покровка, с. Октябрьское, с. Ручьи, с. Быков, с. Советское, с. Углезаводск, с. Взморье	0,8
3.	п. Такое	0,6