Постановление Администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края от 12 мая 2021 г. N 74 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края"

В соответствии с пунктом 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Бикинского муниципального района, администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки документации по планировке территории на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края.

2. Отделу строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (Кудрина Е.В.) обеспечить соблюдение Порядка подготовки документации по планировке территории на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края.

3. Отделу организационно-методической работы, архивной деятельности, делопроизводства и общих вопросов администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края (Киселевой Т.А.) опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

4. Сектору информационных технологий и защиты информации администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (Игумнову С.С.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края Демидова А.В.

6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

С.А. Королев

Порядок
подготовки документации по планировке территории на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края
(утв. постановлением администрации Бикинского муниципального района от 12 мая 2021 г. N 74)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории на территории Бикинского муниципального района Хабаровского края, за исключением территории городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - ДПТ).

1.2. Подготовка ДПТ осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1.3. Подготовка ДПТ в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1.3.1 необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

1.3.2. необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

1.3.3. необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

1.3.4. размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу, в границах муниципального района (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

1.3.5. планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка ДПТ;

1.3.6. планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

1.3.7. планируется осуществление комплексного развития территории.

1.4. Подготовка ДПТ в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка.

1.5. Видами ДПТ являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

1.6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.6. настоящего Порядка. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

1.7. Подготовка ДПТ осуществляется с учетом требований установленных статьями 41.1 - 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.8. Подготовка ДПТ осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки ДПТ, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10.2. статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок подготовки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается в форме распоряжения администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края по инициативе администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация).

2.2. В распоряжении администрации о подготовке ДПТ должны содержаться:

- определение территории, в границах которой будет разрабатываться документация по планировке территории;

- указания на сроки подготовки документации по планировке территории;

- условия финансирования подготовки документации по планировке территории.

2.3. Распоряжение администрации о подготовке документации по планировке территории передается:

2.3.1. отделу организационно-методической работы, архивной деятельности, делопроизводства и общих вопросов (далее - общий отдел) администрации для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения;

2.3.2. сектору информационных технологий и защиты информации администрации для размещения информации на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

2.4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию или отдел строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края (г. Бикин, пер. Советский, 2, каб. 6) свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержания документации по планировке территории.

2.5. В случае принятия решения о подготовке ДПТ по инициативе администрации подготовка ДПТ осуществляется администрацией самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, когда в отношении земельного участка заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка ДПТ в границах такого земельного участка или такой территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

2.6. Отдел строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края в целях подготовки ДПТ осуществляет следующие функции:

2.6.1. разрабатывает техническое задание на подготовку ДПТ и заявку на закупку, согласовывает со структурными подразделениями администрации;

2.6.2. подготовленную документацию направляет контрактному управляющему администрации, который в свою очередь организовывает и проводит конкурсные процедуры по определению подрядной организации и подписывает контракт на разработку ДПТ;

2.6.3. осуществляет проверку подготовленной ДПТ подрядной организацией на соответствие требованиям, установленным пунктом 1.7 настоящего Порядка. По результатам проверки обеспечивает рассмотрение ДПТ на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку подрядной организации;

2.6.4. организовывает проведение публичных слушаний или общественных обсуждений проектов по планировке территории, в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Бикинского муниципального района и решением Собрания депутатов Бикинского муниципального района от 20.03.2019 N 16 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности в Бикинском муниципальном районе".

2.7. Протокол и заключение о результатах публичных слушаний по ДПТ публикуется общим отделом администрации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

2.8. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит согласованию с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория.

2.9. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги.

3. Порядок утверждения документации по планировке территории

3.1. Администрация с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту ДПТ и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклонении такой документации не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

3.2. Решение принимается в форме распоряжения администрации об утверждении документации по планировке территории или об отклонении документации по планировке территории.

3.3. Распоряжение администрации об утверждении ДПТ или об отклонении ДПТ:

3.3.1. передаются общему отделу администрации для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации;

3.3.2. сектору информационных технологий и защиты информации администрации для размещения информации на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

4. Финансирование подготовки и утверждения документации по планировке территории

4.1. Финансирование подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по инициативе администрации, производится за счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.