Приложение 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Елизовского муниципального района, а также на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном на территории Елизовского муниципального района

Приложение 2
к постановлению Администрации
Елизовского муниципального района
Камчатского края
от 2 августа 2021 г. N 1052

Договор N ____________
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Елизовского муниципального района, а также на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном на территории Елизовского муниципального района

"____" _____________________ г.

г. Елизово

Управление экономического развития Администрации Елизовского муниципального района - муниципальное казенное учреждение в лице ________________________________ действующей на основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем "Управление", с одной стороны, и ___________________________, действующий на основании ___________________________, именуемый в дальнейшем "Владелец рекламной конструкции", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, на основании _____________________________________________

(документ, являющийся основанием для заключения договора)

заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Управление предоставляет Владельцу рекламной конструкции за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, на рекламном месте ____________________________, предусмотренном __________________________________________________________,

(документ, определяющий места размещения рекламных конструкций)

на земельном участке (далее - объект недвижимости), расположенном ___________

_________________________________________________________________________.

1.2. Характеристика рекламной конструкции:

- тип конструкции _________________________________________________________;

- вид рекламной конструкции _______________________________________________;

- размер рекламной конструкции (длина, ширина) _____________________________;

- количество информационных полей рекламной конструкции ____________________;

- площадь информационных полей рекламной конструкции (в кв. м) _____________.

1.3. Рекламное место считается переданным владельцу рекламной конструкции с момента подписания передаточного акта, который является приложением к настоящему Договору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Управление обязано:

2.1.1. на время действия настоящего Договора обеспечить беспрепятственный доступ к объекту недвижимости, к которому присоединяется рекламная конструкция;

2.1.2. согласовать с Владельцем рекламной конструкции точный период размещения социальной рекламы не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты начала размещения социальной рекламы и предоставить Владельцу рекламной конструкции материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты размещения.

2.2. Управление имеет право:

2.2.1. осуществлять контроль за использованием рекламного места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с требованиями, указанными в Федеральном законе от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - законодательство о рекламе), Положением о порядке установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Елизовского муниципального района, утверждённым решением Думы Елизовского муниципального района от 24.06.2021 N 1573 (далее нормативный правовой акт Елизовского муниципального района), условиями настоящего Договора;

2.2.2. досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации в случаях нарушения Владельцем рекламной конструкции обязательств по настоящему договору или требований законодательства о рекламе и иных актов в сфере отношений, регулирующих деятельность по распространению рекламы, а также невыполнения Владельцем рекламной конструкции предписаний контролирующих органов по устранению этих нарушений;

2.2.3. в случае неисполнения Владельцем рекламной конструкции обязанности по демонтажу рекламной конструкции, инициировать демонтаж рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом расходы по демонтажу, хранению и уничтожению возлагаются на Владельца рекламной конструкции;

2.2.4. использовать рекламную конструкцию в целях размещения социальной рекламы.

2.3. Владелец рекламной конструкции имеет право: беспрепятственного доступа к объекту недвижимости, к которому присоединена рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом.

2.4. Владелец рекламной конструкции обязан:

2.4.1. установить на предоставленном месте рекламную конструкцию в течение года со дня выдачи Разрешения. Тип и место установки рекламной конструкции должен соответствовать параметрам, указанным в Разрешении;

2.4.2. соблюдать требования законодательства о рекламе, в том числе требования нормативных правовых актов Елизовского муниципального района, условия настоящего Договора;

2.4.3. устанавливать рекламную конструкцию с соблюдением требований, установленных техническим регламентом, проектной документацией, и т.п.;

2.4.4. устранять выявленные Управлением и контролирующими органами недостатки в установленный срок;

2.4.5. по согласованию с Управлением размещать на рекламной конструкции социальную рекламу, представляющую особую общественную значимость для Елизовского муниципального района;

2.4.6. своевременно вносить оплату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, установленную Разделом 3 настоящего Договора;

2.4.7. содержать рекламную конструкцию в надлежащем техническом состоянии, а прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии;

2.4.8. производить технический осмотр рекламной конструкции не реже двух раз в год.

2.4.9. производить ремонт рекламной конструкции за свой счет;

2.4.10. производить необходимые работы по окраске опоры и конструктивных элементов рекламной конструкции не реже одного раза в год;

2.4.11. разместить на рекламной конструкции маркировку с указанием сведений о Владельце рекламной конструкции, его номер телефона и номер Разрешения;

2.4.12. устранять любые дефекты рекламной конструкции в трехдневный срок или незамедлительно, в случае возникновения угрозы безопасности;

2.4.13. беспрепятственно допускать должностных лиц Управления к рекламной конструкции и рекламному месту с целью их осмотра на соблюдение условий Договора, требований законодательства о рекламе, нормативных правовых актов Елизовского муниципального района;

2.4.14. в случае прекращения либо досрочного расторжения настоящего Договора, а также в случае аннулирования Разрешения или признания его недействительным, произвести демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции в течение трех дней, за свой счет;

2.4.15. произвести за свой счет в течение 10 (десяти) дней благоустройство и ремонт объекта недвижимости, к которому присоединялась рекламная конструкция, после ее установки или демонтажа, а также обеспечить уборку прилегающей территории в указанный срок;

2.4.16. сообщить Управлению в письменной форме в десятидневный срок об изменении своих реквизитов: юридического или фактического адреса, расчетного счета, смены руководителя и др.

При отсутствии извещения об изменении юридического адреса корреспонденция направляется Владельцу рекламной конструкции по последнему известному Управлению адресу и считается доставленной, хотя адресат по этому адресу более не находится;

2.4.17. уведомлять Управление обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты);

2.4.18. в случае проведения ремонтных работ подземных, надземных коммуникаций, работ по благоустройству территории в месте размещения рекламной конструкции, освободить объект недвижимости, к которому присоединена рекламная конструкция на срок проведения данных работ.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции по Договору устанавливается согласно Протокола комиссии.

3.2. На момент заключения настоящего Договора сумма платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в год составляет рублей копеек с НДС.

3.3. Внесенный Владельцем рекламной конструкции задаток в размере рублей копеек засчитывается в счет платы по Договору.

3.4. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции исчисляется с момента заключения настоящего Договора, и оплачивается не позднее 30 календарных дней с момента подписания Протокола комиссии.

3.5. За первый год эксплуатации рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции оплачивает годовой размер платы, определенной по итогам аукциона, в последующем плата по настоящему договору вносится Владельцем рекламной конструкции ежеквартально не позднее 1-го числа 1-го месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на лицевой счет Управления открытый в органе Федерального казначейства.

3.6. Размер платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней установки и эксплуатации рекламной конструкции в квартале к количеству дней данного квартала.

3.7. Перерасчет платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, производится путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

3.8. В случае нарушения п. 3.5 настоящего Договора, Владелец рекламной конструкции уплачивает пеню в размере 0,5% от неуплаченной суммы платы по настоящему Договору за каждый день просрочки.

3.9. Владелец рекламной конструкции при перечислении платежей по настоящему Договору в обязательном порядке обязан указывать номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.

3.10. При досрочном прекращении Договора по инициативе одной из Сторон плата по Договору, внесенная Владельцем рекламной конструкции, подлежит возврату за период неиспользования рекламного места.

3.11. Если после окончания срока действия настоящего Договора Владелец рекламной конструкции не демонтировал рекламную конструкцию, он уплачивает за все время использования рекламного места плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, что не является основанием считать договор заключенным на новый срок.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Владелец рекламной конструкции несет ответственность за безопасность рекламной конструкции, ее креплений, как в целом, так и ее отдельных частей перед третьими лицами, а также несет риск случайной гибели рекламной конструкции в целом или отдельных ее частей.

4.3. Владелец рекламной конструкции несет ответственность перед третьими лицами за повреждение их имущества или здоровья, которое явилось следствием неправильной эксплуатации рекламной конструкции.

4.4. Уплата неустойки (пени), установленных настоящим Договором, не освобождает Владельца рекламной конструкции от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок изменения и расторжения Договора

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменном виде, подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно любой из Сторон в случае нарушения одной из Сторон договорных обязательств с обязательным письменным уведомлением других Сторон о расторжении не менее чем за 10 (десять) дней до предполагаемой даты расторжения.

5.4. Невозможность реализации Владельцем рекламной конструкции права на размещение рекламных конструкций по не зависящим от Сторон обстоятельствам является основанием для досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон или по инициативе одной из них.

5.5. Договор расторгается в связи с односторонним отказом Управления от его использования в случаях:

5.5.1. принятия государственными органами, органами местного самоуправления решения об изменении градостроительной ситуации городских и сельских поселений Елизовского муниципального района и отказа владельца рекламной конструкции от предлагаемого Управлением места для переноса рекламной конструкции;

5.5.2. принятия государственными органами, органами местного самоуправления решения о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, связанных с развитием улично-дорожной сети, если установка и эксплуатация рекламной конструкции препятствует реализации указанных решений;

5.5.3. в случае перехода земельного участка, здания либо иного объекта недвижимости, к которому присоединена рекламная конструкция, в собственность третьих лиц;

5.5.4. при наличии у Владельца рекламной конструкции задолженности, сформировавшейся в случае невнесения или внесения не в полном объеме платы в течение 2 (двух) кварталов подряд;

5.5.5. в случае аннулирования Разрешения, в том числе по предписанию антимонопольного органа или признания его недействительным в судебном порядке. При досрочном прекращении Договора, в том числе в связи с признанием Разрешения недействительным в судебном порядке Управление не возмещает владельцу рекламной конструкции убытки, связанные с демонтажом рекламной конструкции;

5.5.6. в случае разграничения земельного участка, к которому присоединена рекламная конструкция.

5.6. Досрочное прекращение, расторжение Договора влечет за собой аннулирование Разрешения в установленном законом порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор заключен на срок 5 лет и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса и платежные реквизиты Сторон

Управление: Управление экономического развития Администрации Елизовского муниципального района - муниципальное казенное учреждение Адрес ИНН КПП Телефон/факс Электронная почта Банковские реквизиты

Владелец рекламной конструкции: Адрес ИНН КПП Телефон/факс Электронная почта Банковские реквизиты

8. Подписи Сторон "Управление" "Владелец рекламной конструкции"

"Управление" ______________________________________ (ФИО) М.П.

"Владелец рекламной конструкции" ______________________________________ (ФИО) М.П. (при наличии)