Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20 декабря 2021 г. N Ф10-4835/21 по делу N А08-14908/2017

г. Калуга

20 декабря 2021 г.

Дело N А08-14908/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи судей	Нарусова М.М., Серокуровой У.В., Шульгиной А.Н.,
при участии в заседании от истца: общества с ограниченной ответственностью "Промышленная компания Кристалл" от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Селена" от третьих лиц: государственного унитарного предприятия "Белоблтехинвентаризация" общества с ограниченной ответственностью "Согласие-Стройинвест"		представитель не явился, извещено надлежаще; представитель не явился, извещено надлежаще; представитель не явился, извещено надлежаще; представитель не явился, извещено надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "промышленная компания Кристалл" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2021 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021 по делу N А08-14908/2017,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Промышленная компания Кристалл" (далее - истец, ООО "ПК "Кристалл") обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Селена" (далее - ответчик, ООО "Селена") об обязании освободить все помещения в здании цеха высших спиртов ВЖС, лит. Б37,б31, общей площадью 11 999,4 кв. м, кадастровый номер 31:18:0602006:114, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, д. 16А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" (далее - третье лицо 1, ГУП "Белоблтехинвентаризация"), общество с ограниченной ответственностью "Согласие-Стройинвест" (далее - третье лицо 2, ООО "Согласие-Стройинвест").

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2021, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, принятых с нарушением норм материального и процессуального права, ООО "ПК "Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филлипова Д.С. обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, направив дело на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы истец ссылается на то, что к участию в деле не были привлечены лица, чьи интересы непосредственно затрагиваются решением по настоящему делу, а именно Кислых А.В. и Лобанова В.В., считает, что судами не изучен вопрос владения зданием, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела. По мнению истца, судами неверно определено начало течения срока исковой давности. ООО "ПК "Кристалл" указывает, что судами спор о праве на объект недвижимости остался неразрешенным. Истец также не согласен с отказом суда апелляционной инстанции в проведении судебной экспертизы приобщенных к материалам дела доказательств.

ООО "Селена" в отзыве просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы, ходатайствует о рассмотрении кассационной жалобы без участия представителя.

ООО "Согласие-Стройинвест" представлен отзыв и дополнение к нему, в котором просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направляли, что в силу положений части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, доводы указанные в жалобе, отзывах на неё, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения и постановления, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, установлено судами, по договору купли-продажи N 03 от 30.12.1999, заключенному с открытым акционерным обществом "Шебекинский химический завод", истец приобрел недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Шебекино, ул.Московская, д.16А, здание цеха высших жирных спиртов ВЖС 1962 года ввода инвентарный номер 5, площадью 11999 кв. м, здание центральной заводской лаборатории 1953 года вводы, инвентарный номер 6080, площадью 1120,1 кв. м.

В соответствии с пунктом 3.1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности зарегистрировано 05.09.2001.

Во исполнение пункта 3.2 договора продавец передал покупателю имущество на основании акта приема-передачи от 25.02.2000.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.04.2015 ООО "ПК Кристалл" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Филиппов Д.С.

По результатам инвентаризации конкурсным управляющим выявлено, что ООО "ПК Кристалл" является собственником объекта недвижимости - здания цеха высших спиртов ВЖС, лит. Б37, б31, общей площадью 11999,4 кв. м, с кадастровым номером 31:18:0602006:114, год постройки 1962, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, д. 16а, на основании договора купли-продажи от 30.12.1999 N 03, заключенного с ОАО "Шебекинский химический завод".

17.08.2017 между ООО "Селена" (покупатель) и Кислых А.В. (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает (приобретает) в собственность следующий объект недвижимости, расположенный по адресу: Белгородская область, город Шебекино, улица Московская, д. 16 а, в пределах кадастрового квартала 31:18:06:01:008:167, площадью 7360, 4 кв. м.

Согласно пункту 3.1 по соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области регистрация права собственности произведена 29.08.2017.

При очередном осмотре имущества предприятия конкурсным управляющим обнаружено, что ответчик ООО "Селена" занимает часть здания, принадлежащего истцу на праве собственности.

Также в ходе проведения процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим было выявлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о правах собственности ООО "Селена" на здание высших жирных спиртов с кадастровым номером 31:18:0601008:167 общей площадью 7360,4 кв. м расположенные по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, д. 16а.

На основании технической документации истцом установлено, что данное здание, зарегистрированное на праве собственности за ответчиком, является частью здания истца площадью 11999,4 кв. м.

В ходе реализации имущества должника здание цеха высших спиртов ВЖС общей площадью 11 999,4 кв. м продано истцом покупателю - ООО "Согласие-Стройинвест" по договору купли-продажи от 29.11.2017 N 10.

Конкурсный управляющий ООО "ПК "Кристалл", полагая, что ответчик занимает нежилые помещения в здании с кадастровым номером 31:18:0602006:114 незаконно, обратился в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим исковым заявлением.

Суд кассационной инстанции полагает, что суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду пропуска срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Удовлетворяя ходатайство ответчика, суд правомерно руководствовался пунктом 1 статьи 196, статьей 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", при смене владельца имущества срок на защиту права собственника, не реализовавшего своевременно право на судебную защиту, не начинает течь заново.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.04.2015 ООО "ПК Кристалл" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Филиппов Д.С.

На основании статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Статьей 129 Закона о банкротстве предусмотрены обязанности конкурсного управляющего при проведении процедуры банкротства в отношении должника: принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию; привлечь независимого оценщика для оценки имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом; уведомить работников должника о предстоящем увольнении не позднее месяца с даты введения конкурсного производства; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; анализировать финансовое состояние должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику; вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

При этом судами учтено, что нормы гражданского права не связывают начало течения трехлетнего срока исковой давности для истребования имущества из чужого незаконного владения с моментом, когда конкурсный управляющий узнал или должен был узнать о совершении должником сделки по отчуждению такого имущества. Также действующими нормами гражданского законодательства и законодательства о банкротстве не предусмотрено прерывание течения срока исковой давности по искам собственника в порядке статьи 301 ГК РФ с момента ведения в отношении него процедуры банкротства.

Предъявляя рассматриваемый иск на основании гражданского законодательства, конкурсный управляющий действует как орган должника - юридического лица, что не изменяет общего порядка исчисления срока исковой давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003 по делу N А08-11814/2003 установлен факт владения и пользования ООО "Олеохим" на праве собственности недвижимым имуществом - зданием высших жирных спиртов, с кадастровым номером 31:18:00:00:5295/27:1001/Б68, площадью 7360,4 кв. м, расположенным по адресу: Белгородская обл., г. Шебекино, ул. Московская, 16а. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018 решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003 по делу N А08-11814/2003 отменено, заявление ООО "Олеохим" об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставлено без рассмотрения.

Истец указывает, что не мог узнать о нарушении своих прав и кто является надлежащим ответчиком по иску ранее чем 25.12.2018 т.е. с даты Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, которым было отменено решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003, заявление ООО "Олеохим" об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - зданием высших жирных спиртов, с кадастровым номером 31:18:00:00:5295/27:1001/Б58, площадью 7 360,4 кв. м.

Вместе с тем, судами верно отмечено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области по N А08-3793/2018 установлено, что право собственности ответчика на здание высших жирных спиртов, кадастровый номер 31:18:0601008:167, общей площадью 7360,4 кв. м, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, д. 16А, зарегистрировано за ООО "Селена" 30.08.2017 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.08.2017, заключенного между Кислых А.В. (продавец) и ООО "Селена" (покупатель).

Договором аренды недвижимости от 03.06.2013 N 1А-13В подтверждается, что в период с 03.06.2013 по 14.08.2017 ответчик арендовал часть указанного здания у Кислых А.В. Также исполнение данного договора подтверждается расходными кассовыми ордерами за период с июля 2013 года по август 2017 года.

Как установлено судами ответчик владеет зданием с кадастровым номером 31:18:0601008:167, общей площадью 7360,4 кв. м по настоящее время, что подтверждается договорами подряда на ремонт спорного здания, актами о приемке выполненных работ от 2017 года и видеозаписью, представленными ответчиком в материалы дела. В 2017 году ответчик передавал нежилое здание общей площадью 205,5 кв. м в залог по договору залога недвижимости (ипотеки) от 30.10.2017 N Ф/57-17/З-1, заключенному с АО КБ "Русский Народный Банк", что также подтверждает факт владения ответчиком спорным объектом.

Материалами дела подтверждается и постановлением Девятнадцатого арбитражного суда от 25.12.2018 года по делу N А08-11814/2003 установлено, что согласно справке Шебекинского филиала государственного унитарного предприятия Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" в результате технической инвентаризации 16.12.2002 был изготовлен технический план на часть нежилого здания (лит Б68) площадью 7360,4 кв. м, которая входила в состав нежилого здания (лит. Б37, здание цеха высших спиртов ВЖС), площадью 11 999,4 кв. м, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, д. 16а, с кадастровым номером 31:18:0602006:114.

Таким образом, судами установлен тот факт, что спорное здание площадью 7360,4 кв. м с кадастровым номером 31:18:0601008:167 является частью здания с кадастровым номером 31:18:0602006:114 площадью 11 999,4 кв. м.

На основании изложенного, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что ООО "Селена" открыто владеет и использует спорное помещение с 2013 года, в связи с чем ООО "ПК "Кристалл" должно было и имело реальную возможность своевременно при наличии на то оснований установить факт выбытия имущества из владения и предпринять меры к защите прав.

В связи с чем, довод конкурсного управляющего о том, что он узнал о нарушении прав не ранее чем 25.12.2018 правомерно отклонен судами.

Применение исковой давности к заявленным требованиям является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая положения статей 9, 65 АПК РФ, установив фактические обстоятельства дела, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оснований для переоценки выводов судов первой и апелляционной инстанции, установленных ими фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ не имеется.

Доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению, так как они не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных ими обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, были предметом их рассмотрения и им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ основанием к отмене обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2021 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021 по делу N А08-14908/2017 оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

У.В. Серокурова А.Н. Шульгина