Постановление Администрации Хасынского городского округа Магаданской области от 14 сентября 2021 г. N 358 "Об утверждении Порядка формирования Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация"

В целях реализации части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлений Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Администрация Хасынского городского округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в еженедельной газете "Заря Севера" и размещению на официальном сайте муниципального образования "Хасынский городской округ".

Глава Хасынского городского округа

Л.Р. Исмаилова

Утверждено
постановлением Администрации
Хасынского городского округа
от 14.09.2021 N 358

Порядок формирования Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Настоящий Порядок формирования Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

2. Ответственным за формирование Перечня организаций является Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа (далее - Комитет).

3. Перечень организаций формируется Комитетом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

4. В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в Комитет заявление, согласно приложению к настоящему Порядку о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

5. Управляющие организации включаются в Перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в Перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

6. Перечень организаций подлежит актуализации Комитетом не реже, чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

- аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

- истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

- поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций;

- составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций.

7. Решение о включении управляющей организации в Перечень организаций, об исключении управляющей организации из Перечня организаций принимаются постоянно действующей комиссией для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Хасынский городской округ", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Комиссия).

8. Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в Комитет заявление о включении ее в Перечень организаций одним из следующих способов:

а) почтовым отправлением по адресу: 686110, п. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. 12;

б) при личном обращении по указанному адресу. График работы Комитета: рабочие дни с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов; суббота, воскресенье, праздничные дни - прием заявлений не ведется;

в) в электронном виде на электронную почту Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: komitetgt.adm.hasyn@mail.ru.

9. Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций посредством направления информации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанному в заявлении.

10. Информация о внесении управляющей организации в Перечень организаций должна быть размещена на официальном сайте муниципального образования "Хасынский городской округ" и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее трех рабочих дней со дня принятия Комиссией решения о включении управляющей организации в Перечень организаций.

11. При определении управляющей организации Комитет:

- выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

- определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

12. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

13. Комитет принимает решение об определении управляющей организации в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в Комитет информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления не реализован;

- не определена управляющая организация.

14. Решение об определении управляющей организации оформляется распоряжением на бланке Администрации Хасынского городского округа в течение трех рабочих дней.

15. В распоряжении указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

- краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

- размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением Администрации Хасынского городского округа от 23.12.2020 N 656 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах с 01 января 2021 года в муниципальном образовании "Хасынский городской округ" в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

16. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации Комитет:

- размещает решение на официальном сайте муниципального образования "Хасынский городской округ" и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

- направляет решение управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанному в заявлении;

- направляет решение в государственную жилищную инспекцию Магаданской области.

17. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации Комитет направляет его:

- собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле каждого подъезда многоквартирного дома;

- лицу, принявшему от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

18. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Приложение
к Порядку формирования и ведения перечня
управляющих организаций для управления
многоквартирным домом, в отношении которого
собственниками помещений в многоквартирном
доме не выбран способ управления таким домом
или выбранный способ управления не реализован,
не определена управляющая организация

Форма заявления на включение в перечень управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

В  Комитет  жизнеобеспечения   территории  администрации  Хасынского

городского округа

от _________________________________________________________________

   (организация-правовая форма, наименование организации, OГРН, ИНН)

Адрес (место нахождения):

___________________________________________

телефон____________________________________

Заявление о включении управляющей организации в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Прошу включить в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

____________________________________________________________________

           (полное наименование управляющей организации)

Номер лицензии _____________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика(ИНН):

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

Юридический адрес лицензиата (с указанием почтового индекса):

____________________________________________________________________

Количество МКД на правлении: __________________

Контактный телефон и e-mail:

____________________________________________________________________

          (полное наименование управляющей организации)

дает согласие на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Приложение: копия лицензии

Заявление составлено "_____" ________________ 20____г.

Руководитель организации ___________________________________________

                         (подпись)            Фамилия, имя, отчество

Заявление принято "    "             20__ г.          ч.        мин.