Постановление Администрации г. Вологды от 15 сентября 2021 г. N 1414 "Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Вологды при выявлении бесхозяйного недвижимого имущества" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Вологды от 15 сентября 2021 г. N 1414
"Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Вологды при выявлении бесхозяйного недвижимого имущества"

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", на основании статей 27, 44 Устава городского округа города Вологды постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок взаимодействия органов Администрации города Вологды при выявлении бесхозяйного недвижимого имущества.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вологодские новости" и размещению на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исполняющий обязанности Мэра города Вологды первый заместитель Мэра города Вологды - начальник Департамента градостроительства Администрации города Вологды

А.Н. Баранов

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации
города Вологды
от 15.09.2021 N 1414

Порядок
взаимодействия органов Администрации города Вологды при выявлении бесхозяйного недвижимого имущества

1. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочивания действий органов Администрации города Вологды в рамках реализации полномочий органов местного самоуправления в отношении бесхозяйного недвижимого имущества, установленных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, и регулирует вопросы выявления бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа города Вологды, постановки его на учет в территориальном органе федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - Орган регистрации прав), признания права собственности городского округа города Вологды на такое имущество.

2. Настоящий Порядок распространяется на недвижимое имущество (за исключением земельных участков, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, самовольных построек в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеющее собственника или собственник которого неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался.

3. Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного имущества (далее - выявленный бесхозяйный объект), поступают в Администрацию города Вологды:

от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Вологодской области, органов местного самоуправления;

от физических и юридических лиц;

от собственника объекта недвижимого имущества в форме заявления об отказе от права собственности на данный объект;

в иных формах, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4. Подготовку заявления о постановке на учет выявленного бесхозяйного объекта (далее - Обращение) и направление Обращения в Орган регистрации прав осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды (далее - Уполномоченный орган) на основании:

4.1) сведений о выявленном бесхозяйном объекте, поступивших в Уполномоченный орган либо

4.2) заявления собственника об отказе от права собственности на объект недвижимости.

5. Заявление собственника (участников общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости (далее - Заявление) оформляется в свободной форме с обязательным указанием:

вида объекта недвижимости, его кадастрового номера и адреса (при наличии); сведений о собственнике(ах) объекта недвижимости:

- для юридического лица: полное наименование; основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика (указываются в отношении российского юридического лица); страна регистрации (инкорпорации), дата и номер регистрации (указываются в отношении иностранного юридического лица); почтовый адрес; телефон для связи и адрес электронной почты (при наличии);

- для физического лица: фамилия, имя (полностью), отчество (полностью, при наличии); дата рождения; место рождения; гражданство (для лица без гражданства указываются слова "лицо без гражданства"); страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (указывается для лица, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование); реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид, серия, номер, дата выдачи, кем выдан); почтовый адрес; телефон для связи и адрес электронной почты (при наличии).

В случае, если от имени физического лица действует представитель, дополнительно указываются сведения о представителе: фамилия, имя (полностью), отчество (полностью, при наличии); реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид, серия, номер, дата выдачи, кем выдан); реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя.

Из Заявления должно однозначно следовать, что собственник(и) отказывается(ются) от права собственности на конкретный объект недвижимого имущества.

6. Заявление представляется в Уполномоченный орган на бумажном носителе посредством личного обращения либо почтового отправления. К Заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказывающегося(ихся) от права собственности на объект недвижимого имущества.

6.1. При представлении Заявления посредством личного обращения:

физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представитель физического лица - документ, подтверждающий его личность и полномочия представителя физического лица;

лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица. Представитель юридического лица по доверенности предъявляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

6.2. Если Заявление представляется посредством почтового отправления к нему прилагаются:

копии документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя физического лица;

копии документов, удостоверяющих личность и полномочия лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица - в случае если заявителем является юридическое лицо.

6.3. При отказе от права собственности юридическим лицом, для которого в соответствии с действующим законодательством, определяющим правовое положение данного вида юридических лиц, требуется согласие (одобрение) органов управления юридического лица на совершение крупной сделки:

копия документа, подтверждающего, что отказ от права собственности на данный объект недвижимого имущества не является крупной сделкой либо копия решения о согласии на совершение крупной сделки.

6.4. При представлении Заявления посредством личного обращения копии указанных документов могут быть удостоверены либо нотариально либо должностным лицом Уполномоченного органа на основании представленных заявителем оригиналов документов.

Если Заявление представляется посредством почтового отправления, копии указанных документов должны быть удостоверены в нотариальном порядке.

7. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления сведений, указанных в подпункте 4.1 пункта 4 настоящего Порядка, осуществляет следующие действия:

7.1. Организует осмотр выявленного бесхозяйного объекта с выездом на место (в отношении наземных объектов).

7.2. При отсутствии адреса выявленного бесхозяйного объекта (здания, сооружения) обращается за присвоением адреса на такой объект в Департамент градостроительства Администрации города Вологды.

7.3. Направляет запросы:

в Орган регистрации прав для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества (при отказе собственника от права собственности);

в государственные органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Вологодской области, для получения документа, подтверждающего, что право собственности на выявленный бесхозяйный объект не было зарегистрировано указанными государственными органами (организациями);

в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на ведение реестра федерального имущества, орган исполнительной власти Вологодской области, уполномоченный на ведение реестра собственности Вологодской области, для получения документов, подтверждающих, что выявленный бесхозяйный объект не учтен в реестре федерального имущества и реестре собственности Вологодской области.

7.4. В случае, если выявленный бесхозяйный объект относится к объектам коммунальной или транспортной инфраструктуры, Уполномоченный орган направляет запрос в Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды о представлении заключения о необходимости инициирования процедуры по постановке объекта на учет в Органе регистрации прав в качестве бесхозяйного.

В случае представления положительного заключения по данному вопросу Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды одновременно направляет в Уполномоченный орган информацию об индивидуализирующих характеристиках такого объекта: местоположение, схема объекта, протяженность (для линейных объектов), для автомобильных дорог и проездов: местоположение, схема объекта, протяженность, ширина проезжей части, тип дорожного покрытия.

В случае отрицательного заключения Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды по данному вопросу Уполномоченный орган направляет заявителю отказ в осуществлении действий по постановке выявленного бесхозяйного объекта на учет в Органе регистрации прав в качестве бесхозяйного.

8. После получения информации, предусмотренной подпунктами 7.2 - 7.4 пункта 7 настоящего Порядка, Уполномоченный орган:

при отсутствии государственного кадастрового учета выявленного бесхозяйного объекта направляет заявление в специализированную организацию для проведения кадастровых работ и изготовления технического плана на выявленный бесхозяйный объект. Специализированная организация обеспечивает проведение кадастровых работ и представление технического плана в Уполномоченный орган (в отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения сроки проведения кадастровых работ и представление технического плана в Уполномоченный орган составляют не более 45 календарных дней). Уполномоченный орган в течение 14 календарных дней со дня получения технического плана направляет заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в Орган регистрации прав;

при наличии государственного кадастрового учета выявленного бесхозяйного объекта направляет в течение 14 календарных дней заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в Орган регистрации прав.

9. В случае поступления в Уполномоченный орган заявления собственника(ов) об отказе от права собственности на объект недвижимости в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего Порядка Уполномоченный орган организует в течение 30 календарных дней:

9.1. Направление запроса в Орган регистрации прав для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества.

9.2. Направление заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в Орган регистрации прав.

10. По истечении года со дня постановки выявленного бесхозяйного объекта на учет в качестве бесхозяйного в Органе регистрации прав Уполномоченный орган в случае, если объект может находиться в муниципальной собственности в соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), а в отношении объектов коммунальной или транспортной инфраструктуры также в случае наличия положительного заключения Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, обращается в суд с требованием о признании права собственности городского округа города Вологды на этот объект.

11. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности городского округа города Вологды на объект, учитываемый в качестве бесхозяйного, Уполномоченный орган:

11.1. Осуществляет действия по государственной регистрации права собственности городского округа города Вологды на объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с последующими изменениями).

11.2. Осуществляет действия по внесению сведений об объекте недвижимого имущества в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 года N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".