Решение Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 11 февраля 2021 г. N 4 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 16.06.2015 N 4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новосибирского района Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новосибирского района Новосибирской области Совет депутатов Новосибирского района Новосибирской области решил:

1. Внести в решение Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 16.06.2015 N 4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новосибирского района Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов" следующие изменения:

В Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новосибирского района Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется в размере рыночной стоимости права аренды земельного участка, рассчитанной за год и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

2) в пункте 3:

а) подпункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения золоотвала;";

б) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"0,1 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов образования, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения;";

в) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для ведения огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;";

г) подпункт 8 дополнить абзацем следующего содержания:

"земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;";

д) дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1) 1,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения тепловых электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, но не более 5,68 руб./кв. м;";

3) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. При предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка в соответствии с подпунктом 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, арендная плата определяется в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.";

4) дополнить пунктами 6.1-6.3 следующего содержания:

"6.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

6.2. В случае если определенный в соответствии с настоящим Порядком размер арендной платы в отношении земельных участков, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы устанавливается в размере, равном размеру арендной платы, определенному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

6.3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы в отношении земельного участка устанавливается в размере земельного налога, если определенный в соответствии с настоящим Порядком размер арендной платы в отношении земельного участка превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.";

5) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1. При заключении договора аренды земельного участка на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации арендодатель предусматривает в таком договоре возможность применения к арендной плате повышающего коэффициента 2, в случае нарушения арендатором предусмотренных распоряжением высшего должностного лица Новосибирской области сроков размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов."

6) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в 3 года и не ранее чем через 3 года после заключения договора аренды земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы и не ранее чем через 3 года после заключения договора аренды земельного участка.

В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 8 настоящего Порядка, не применяется.";

2. Опубликовать настоящее решение в газете Новосибирского района Новосибирской области "Новосибирский район - территория развития" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Совета депутатов

С.И. Гарцуев

Глава Новосибирского района

А.Г.Михайлов