Статья 36. Градостроительный регламент производственной зоны (П)

Статья 36. Градостроительный регламент производственной зоны (П)

Указанная зона включает объекты производственного и коммунально-складского назначения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 33 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	не подлежат установлению
2	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению
3	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,005	90	3
4	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
5	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	1	мин. 0,002	80	1
6	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,01	80	3
7	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
8	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
9	3.4.3	Медицинские организации особого назначения	2	мин. 0,02	80	3 (п. 1 примечания)
10	3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	не подлежат установлению
11	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1	мин. 0,003	80	3 (п. 1 примечания)
12	3.10.2	Приюты для животных	не подлежат установлению
13	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
14	4.4	Магазины	2	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
15	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
16	4.6	Общественное питание	1	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
17	4.7	Гостиничное обслуживание	2	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
18	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
19	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	1	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
20	4.9.1.3	Автомобильные мойки	1	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
21	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	2	мин. 0,005	80	3 (п. 1 примечания)
22	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению
23	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению
24	6.0	Производственная деятельность	не подлежит установлению
25	6.4	Пищевая промышленность	2	мин. 0,06	75	3 (п. 1 примечания)
26	6.5	Нефтехимическая промышленность	2	мин. 1,0	75	3 (п. 1 примечания)
27	6.6	Строительная промышленность	1	мин. 0,6	75	3 (п. 1 примечания)
28	6.7	Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)	не подлежат установлению
29	6.8	Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)	не подлежат установлению
30	6.9	Склады	1	мин. 0,004	90	1 (п. 1 примечания)
31	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению
32	6.12	Научно-производственная деятельность	не подлежат установлению
33	7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	не подлежат установлению
34	10.1	Заготовка древесины	не подлежат установлению
35	10.3	Заготовка лесных ресурсов	не подлежат установлению
36	11.3	Гидротехнические сооружения	не подлежат установлению
37	12.0.1	Улично-дорожная сеть	град. регламент не распространяется
38	12.0.2	Благоустройство территории	град. регламент не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
39	3.2.4	Общежития (за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7)	2	мин. 0,01	80	3 (п. 1 примечания)
40	6.1	Недропользование	не подлежат установлению
41	7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)	не подлежат установлению
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
-		-	-

Примечания:

1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:

а) для общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания, производственных зданий:

от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.