Постановление администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 7 мая 2018 г. N 527 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края
от 7 мая 2018 г. N 527
"Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края"

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края, администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2018 г. N 17 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения"

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

2. Обнародовать настоящее постановление в районном муниципальном казенном учреждении культуры "Ипатовская межпоселенческая центральная библиотека" Ипатовского района Ставропольского края.

3. Отделу автоматизации и информационных технологий администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Т.Н. Сушко, заместителя главы администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Т.А. Фоменко.

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.

Глава Ипатовского городского округа Ставропольского края

С.Б. Савченко

Утвержден

постановлением администрации

Ипатовского городского округа

Ставропольского края

от 07 мая 2018 г. N 527

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории
Ипатовского городского округа Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее соответственно - Порядок, плата за пользование жилым помещением) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещение по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

1.2. Требования, установленные настоящим Порядком, распространяются на нанимателей жилых помещений, заключивших договоры социального найма и договоры найма жилых помещений, проживающих в благоустроенном и неблагоустроенном государственном или муниципальном жилищном фонде на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

1.3. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.4. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа.

1.5. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.6. Начисление и сбор платы за пользование жилым помещением осуществляется организацией, уполномоченной собственником имущества.

1.7. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем до 25 числа месяца, следующего за расчётным.

2. Расчёт размера платы за пользование жилого помещения

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

- размер платы за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, руб.;

- базовый размер платы за пользование жилым помещением, руб. на 1 кв. м, общей площади жилого помещения в месяц;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, кв. м.

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в Ипатовском городском округе Ставропольского края, в размере 0,877.

3. Базовый размер платы за пользование жилым помещением

3.1. Базовый размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за пользование жилым помещением;

- средняя цена 1 кв. м, на вторичном рынке жилья, рублей.

3.2. Средняя цена 1 кв. м, на вторичном рынке жилья по Ставропольскому краю определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения - 0,8;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения - 0,8;

- коэффициент, учитывающий месторасположение дома - 0,8.

4.3. Значение показателей , , оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Жилищный фонд по видам благоустройства	коэффициент, характеризующий качество жилого помещения,	Коэффициент благоустройства жилого помещения,	коэффициент, характеризующий место расположение дома
жилой дом блокированный	0,8	0,8	0,8
жилые дома со всеми видами благоустройства	0,8	0,8	0,8
жилые дома имеющие не все виды благоустройства	0,8	0,8	0,8