Решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 апреля 2021 г. N 24 "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, социально ориентированным некоммерческим организациям и самозанятым гражданам"

Принято Районной Думой

муниципального образования

Ямальский район

19 апреля 2021 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 5 пункта 1, подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 25, подпунктом 2 пункта 1, пунктом 5 статьи 35, пунктом 6 статьи 51 Устава муниципального образования Ямальский район, распоряжением Главы муниципального образования Ямальский район от 20 апреля 2021 года N 393-К "О возложении исполнения обязанностей", Районная Дума решила

Председатель Районной Думы муниципального образования Ямальский район

А.В. Алисеевич

Заместитель Главы Администрации муниципального образования Ямальский район

И.В. Фатеева

20 апреля 2021 г.

N 24

Утвержден
решением
Районной Думы муниципального
образования Ямальский район
от 20 апреля 2021 г. N 24

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, социально ориентированным некоммерческим организациям и самозанятым гражданам

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, социально ориентированным некоммерческим организациям и самозанятым гражданам (далее - перечень).

2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень (далее - имущество), является Администрация муниципального образования Ямальский район, от имени которой функции арендодателя осуществляет департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования Ямальский район (далее - Департамент).

Департамент уполномочен вести перечень и принимать от имени Администрации муниципального образования Ямальский район решение о предоставлении в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, социально ориентированным некоммерческим организациям и самозанятым гражданам.

3. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия и термины:

1) заинтересованное лицо - субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, социально ориентированные некоммерческие организации и самозанятые граждане;

2) заявление - заявление о заключении договора аренды имущества;

3) социально значимые виды деятельности - виды деятельности, установленные постановлением Администрации муниципального образования Ямальский район от 25 августа 2017 года N 763 "Об утверждении перечня социально значимых видов деятельности в сфере малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования Ямальский район";

4. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с заинтересованным лицом, в порядке, установленном статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2) путём предоставления заинтересованным лицам муниципальной преференции на основании приказа начальника Департамента о предоставлении муниципальной преференции (далее - приказ), в соответствии и порядке, предусмотренном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Статья 2. Условия и порядок рассмотрения заявления о предоставлении в аренду имущества

1. Заявление направляется заинтересованным лицом в Департамент с указанием предполагаемого срока аренды по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с законодательством относится к категории лиц, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего Порядка;

2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень и свободно от прав третьих лиц.

2. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, Департаментом направляется заинтересованному лицу мотивированный письменный отказ в предоставлении имущества.

Статья 3. Условия предоставления и использования имущества

1. Имущество предоставляется в аренду на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

2. Использование арендуемого имущества в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре аренды, является существенным условием, и в случае его нарушения Департамент имеет право расторгнуть договор аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении заинтересованного лица.

3. Контроль над целевым использованием муниципального имущества заинтересованным лицом осуществляется Департаментом, путем проведения выездных проверок и натурного осмотра имущества.

4. Заинтересованным лицам, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Порядком и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории муниципального образования Ямальский район, арендная плата составляет:

1) в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

2) во второй год - 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

3) в третий год - 80 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

4) в четвертый год и далее - 100 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

Статья 4. Порядок предоставления имущества в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона)

1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) передаче в аренду заинтересованному лицу подлежит следующее имущество:

1) включенное в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального опубликования;

2) в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении заинтересованному лицу, арендующему данное имущество, без проведения торгов (конкурса, аукциона) на новый срок;

3) в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении заинтересованному лицу без проведения торгов (конкурса, аукциона) в виде муниципальной преференции;

4) в отношении которого, в течение одного месяца со дня опубликования перечня (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении имущества в виде муниципальной преференции.

2. При предоставлении имущества в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона) Департамент осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в установленном законодательством порядке.

3. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Статья 5. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции

1. В целях предоставления имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, заинтересованные лица предоставляют в Департамент заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется Департаментом в день его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате его поступления.

3. В целях принятия решения о предоставлении заинтересованному лицу имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции, Департамент в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов проверяет их на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи и готовит проект приказа, предусматривающий предоставление муниципальной преференции либо решение об отказе в предоставлении муниципальной преференции.

4. После проверки заявления и прилагаемых к нему документов, Департамент в течение одного рабочего дня направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом, с приложением проекта приказа, предусматривающего предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, и документов, предусмотренных частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом, Департамент в трёхдневный срок со дня получения решения антимонопольного органа оформляет приказ о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение независимой оценки рыночной стоимости объекта (размера арендной платы).

6. В трёхдневный срок со дня получения отчета оценщика Департамент готовит и направляет заинтересованному лицу проект договора аренды для подписания.

7. Решение об отказе в предоставлении муниципальной преференции заинтересованному лицу принимается Департаментом в следующих случаях:

1) несоответствия заинтересованного лица требованиям настоящего Порядка;

2) не предоставления либо предоставления не в полном объеме пакета документов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;

3) если на день подачи заявления уже рассмотрено заявление другого заинтересованного лица и по нему принято решение о предоставлении имущества;

4) если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции.

Решение об отказе подлежит направлению заинтересованному лицу не позднее дня, следующего за днём его принятия.

Статья 6. Заключение договоров аренды имущества на новый срок

1. По истечении срока действия договора аренды имущества, заключенного в соответствии с настоящим Порядком, заключение договора аренды на новый срок с арендатором осуществляется в соответствии и порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Департамент не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. В случае отказа Департаментом в заключении на новый срок договора аренды имущества по основаниям, не предусмотренным частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

Приложение 1
к Порядку и условиям
предоставления в аренду
муниципального имущества,
включенного в Перечень муниципального
имущества, свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), предназначенного
для предоставления во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру их поддержки,
социально ориентированным некоммерческим
организациям и самозанятым гражданам

                                 Начальнику департамента имущественных

                                 отношений Администрации муниципального

                                 образования Ямальский район

                                 от _____________________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                         предпринимательства, СОНКО,

                                          самозанятого гражданина)

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                  (адрес места нахождения, регистрации)

                               Заявление

                     о заключении договора аренды

     Прошу заключить договор аренды следующего имущества

________________________________________________________________________,

расположенного (ых) по адресу:___________________________________________

________________________________________________________________________.

     Целевое назначение имущества________________________________________

________________________________________________________________________.

     Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ___________

________________________________________________________________________.

     Приложение: _______________________________________________________.

                               (перечень документов)

     Даю  согласие  на  обработку  своих персональных данных, указанных в

заявлении    и    приложенных    к  нему  документах,  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

"___" ______________ _____ г.    ______________/_________________________

            дата                     подпись       расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.

Приложение 2
к Порядку и условиям
предоставления в аренду
муниципального имущества,
включенного в Перечень муниципального
имущества, свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), предназначенного
для предоставления во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру их поддержки,
социально ориентированным некоммерческим
организациям и самозанятым гражданам

                                 Начальнику департамента имущественных

                                 отношений Администрации муниципального

                                 образования Ямальский район

                                 от _____________________________________

                                 (наименование субъекта малого и среднего

                                         предпринимательства, СОНКО,

                                           самозанятого гражданина)

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                  (адрес места нахождения, регистрации)

                               Заявление

                     о заключении договора аренды

     Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________

________________________________________________________________________,

расположенного (ых) по адресу:___________________________________________

_________________________________________________________________________

в порядке предоставления муниципальной преференции на срок _____________.

     Целевое назначение имущества________________________________________

________________________________________________________________________.

     Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ___________

________________________________________________________________________.

     Приложение: _______________________________________________________.

                               (перечень документов)

     Даю  согласие  на  обработку  своих персональных данных, указанных в

заявлении    и    приложенных    к  нему  документах,  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

"___" ______________ _____ г.      ______________/_______________________

           дата                        подпись      расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.