Решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 апреля 2021 г. N 25 "Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 апреля 2021 г. N 25
"Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2021 г.

Принято Районной Думой

муниципального образования

Ямальский район

19 апреля 2021 года

На основании статей 92, 93, 100 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с подпунктом 2 пункта 1, пунктом 5 статьи 35, пунктом 6 статьи 51 Устава муниципального образования Ямальский район, распоряжением Главы муниципального образования Ямальский район от 20 апреля 2021 года N 393-К "О возложении исполнения обязанностей", Районная Дума решила

1. Утвердить порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район, согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район от 26 ноября 2014 года N 94 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район";

2) решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район от 13 марта 2018 года N 6 "О внесении изменений в Решение Районной Думы от 26 ноября 2014 года N 94 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район".

3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной общественно-политической газете "Время Ямала" и разместить на официальном сайте муниципального образования Ямальский район (https://www.mo-yamal.ru).

Председатель Районной Думы муниципального образования Ямальский район

А.В. Алисеевич

Заместитель Главы Администрации муниципального образования Ямальский район

И.В. Фатеева

20 апреля 2021 года

N 25

Утвержден
решением Районной Думы
муниципального образования
Ямальский район
от 20 апреля 2021 года N 25

Порядок
предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2021 г.

Глава 1. Общие положения

1. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район (далее - порядок) разработан в соответствии со статьями 92, 93, 100 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Настоящий порядок регламентирует вопросы предоставления, заключения, изменения и расторжения договоров найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район (далее - специализированный жилищный фонд, служебные жилые помещения), определяет категорию граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения и отраслевой (функциональный) орган Администрации муниципального образования Ямальский район, ответственный за предоставление служебных жилых помещений.

Отраслевым (функциональным) органом Администрации муниципального образования Ямальский район, уполномоченным заключать, изменять и расторгать от имени Администрации муниципального образования Ямальский район договоры найма служебных жилых помещений и ответственным за реализацию настоящего порядка является департамент имущественных отношения Администрации муниципального образования Ямальский район (далее - уполномоченный орган).

3. Использование жилого помещения жилищного фонда муниципального образования Ямальский район в качестве служебного жилого помещения допускается только после включения его в специализированный жилищный фонд и отнесения такого помещения к виду служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 ноября 2021 г. N 44

См. предыдущую редакцию

4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и их отнесение к служебным жилым помещениям, а также исключение жилых помещений из указанного фонда производится на основании приказа руководителя уполномоченного органа в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а так же если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, исходя из норматива общей площади жилого помещения (далее - норматив) в размере 33 кв. метров общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданского служащего, 42 кв. метров общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек, и 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

В случае невозможности предоставления служебных жилых помещений по указанным нормативам гражданину, с его согласия может быть предоставлено служебное жилое помещение менее установленных норм, но не менее 9 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 24 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек; 18 квадратных метров - на одиноко проживающего гражданина.

7. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования Ямальский район (далее - Ямальский район).

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период их работы, службы.

8. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, который заключается в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилого помещения".

9. Пользование гражданином, предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

10. Вопросы, не урегулированные настоящим порядком, регулируются законодательством Российской Федерации.

Глава 2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

11. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период трудовых отношений, прохождением службы либо нахождением на выборной должности органов местного самоуправления муниципального образования Ямальский район, относящимся к следующей категории:

1) лица, осуществляющие полномочия Главы муниципального образования Ямальский район;

2) лица, избранные на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования Ямальский район;

3) должностные лица и иные работники контрольно-счетной палаты муниципального образования Ямальский район;

4) лица, замещающие должности муниципальной службы в Администрации Ямальского района;

5) работники Администрации Ямальского района, замещающие должности служащих, не отнесенных к должностям муниципальной службы.

6) иные лица, состоящие в трудовых отношениях с Администрацией Ямальского района.

Глава 3. Учет и контроль служебных жилых помещений

12. Служебные жилые помещения подлежат учету в уполномоченном органе.

13. Контроль за соблюдением Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством.

Глава 4. Предоставление служебных жилых помещений

14. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 11 настоящего порядка, не обеспеченным жилыми помещениями.

Не обеспеченным считается гражданин, если в соответствующем населенном пункте, входящем в состав территории Ямальского района у него и (или) членов его семьи не имеется жилого помещения на праве собственности или ином праве (по договорам специализированного жилищного фонда, аренды и (или) коммерческого найма) либо по договору социального найма.

15. Служебное жилое помещение предоставляется гражданам при наличии свободного служебного жилого помещения.

Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в соответствии с настоящей главой.

16. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

17. Решение о предоставлении служебных жилых помещений заявителям принимает уполномоченный орган, в который за предоставлением служебного жилого помещения обращаются граждане, указанные в пункте 11 настоящего порядка (далее - заявитель), путем подачи заявления, оформленного по форме согласно приложению к настоящему порядку, с приложением следующих документов:

1) ходатайство представителя нанимателя (работодателя) или иного лица, уполномоченного настоящим порядком, поданное на имя начальника уполномоченного органа.

В отношении граждан, указанных в подпунктах 4 - 6 пункта 11 настоящего порядка, ходатайство представляет управляющий делами Администрации Ямальского района.

В отношении управляющего делами Администрации Ямальского района ходатайство представляет заместитель Главы Администрации Ямальского района.

Ходатайство в отношении председателя контрольно-счетной палаты Ямальского района представляет управляющий делами Администрации Ямальского района, в отношении иных должностных лиц и работников контрольно-счетной палаты Ямальского района ходатайство представляет председатель контрольно-счетной палаты Ямальского района.

2) копии паспортов всех членов семьи (все страницы);

3) копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и копия свидетельства о браке (при наличии);

4) справка об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения предоставленного по договору социального найма, находящихся в населенном пункте, в котором предоставляется служебное жилое помещение;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи, жилых помещений на праве собственности находящихся в населенном пункте, в котором предоставляется служебное жилое помещение заявителю.

Документы, указанные в подпунктах 4 и 5 настоящего пункта запрашиваются путём межведомственного взаимодействия специалистами уполномоченного органа, в случае если заявитель самостоятельно их не предоставил.

Глава 5. Основания для отказа в предоставлении служебного жилого помещения

18. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) предоставление подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебных жилых помещений;

2) предоставление документов, не соответствующих форме, содержанию и требованиям настоящего порядка;

3) несоответствие заявителя категории, предусмотренной пунктом 11 настоящего порядка.

19. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 18 настоящего порядка, заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия такого решения направляется требование об освобождении служебного жилого помещения за подписью руководителя уполномоченного органа.

Заявитель, в случае несогласия с принятым решением, может обжаловать решение Главе муниципального образования Ямальский район или в суд.

Глава 6. Заключение, расторжение, прекращение договора найма служебного жилого помещения

20. Договор найма служебного жилого помещения (далее - договор найма) заключается в день предоставления документов, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 17 настоящего порядка.

21. В течение 5 дней с момента предоставления документов, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 17 настоящего порядка, специалисты уполномоченного органа запрашивают сведения, указанные в подпунктах 4 - 5 пункта 17 настоящего порядка.

22. Наймодателем по договору найма является Администрация Ямальского района в лице уполномоченного органа. Договор найма от лица Наймодателя заключается руководителем уполномоченного органа.

23. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе Нанимателя.

24. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае:

1) неисполнения Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

5) использования жилого помещения не по назначению.

25. Договор найма также подлежит расторжению в случае заключения Нанимателем договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в населенном пункте, в котором Нанимателю предоставлено служебное жилое помещение, о чем Наниматель обязан уведомить Наймодателя в течение одного месяца с момента возникновения соответствующего права.

Информация об изменениях:

Пункт 26 изменен. - Решение Районной Думы муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 ноября 2021 г. N 44

См. предыдущую редакцию

26. Договор найма прекращается в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения;

со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

Кроме указанных случаев основаниями прекращения договора найма являются:

прекращение трудовых отношений и расторжение трудового договора, заключенного между работником и Наймодателем, а также увольнение со службы (работы) работника (за исключением случаев, когда договор найма заключается с другим членом семьи Нанимателя, являющимся работником Наймодателя);

прекращение и (или) истечение срока пребывания на выборной должности органов местного самоуправления Ямальского района на постоянной основе.

Договор найма также подлежит расторжению в случае получения уполномоченным органом сведений, подтверждающих наличие у заявителя и членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности, находящихся в населенном пункте, в котором предоставляется служебное жилое помещение.

Глава 7. Внесение изменений в договор найма служебного жилого помещения

27. Внесения изменений в договор найма осуществляются в следующих случаях:

1) включения членов семьи нанимателя в договор найма;

2) изменения персональных данных нанимателя в договоре найма в связи с заменой паспорта гражданина Российской Федерации;

3) изменения реквизитов договора найма;

4) изменения сторон договора найма.

28. Внесения изменений в договор найма осуществляется уполномоченным органом, в который Нанимателем подается заявление, оформленное в свободной письменной форме, с приложением следующих документов:

1) копия паспорта заявителя;

2) копии документа, удостоверяющего личность членов семьи (паспорт, о рождении несовершеннолетних членов семьи, свидетельство о браке или о расторжении брака, иные документы являющиеся основанием внесения изменений в договор найма) заявителя;

3) справка об отсутствии у членов семьи Нанимателя жилого помещения предоставленного по договору социального найма находящихся в населенном пункте, в котором предоставляется служебное жилое помещение;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у членов семьи Нанимателя, жилых помещений на праве собственности находящихся в населенном пункте, в котором предоставляется служебное жилое помещение.

Документы, указанные в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта запрашиваются путём межведомственного взаимодействия специалистами уполномоченного органа, в случае если заявитель самостоятельно их не предоставил.

Глава 8. Выселение граждан из служебных жилых помещений

29. В случаях расторжения или прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

30. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

31. Служебное жилое помещение подлежит освобождению в течение 10 рабочих дней со дня расторжения (прекращения) договора найма.

Контроль за выселением граждан из служебных жилых помещений возлагается на уполномоченный орган.

32. Управление делами Администрации Ямальского района в течение 1 рабочего дня информируют уполномоченный орган о подаче работником заявления об увольнении, о прекращении трудовых отношений (вынесении решения об увольнении), которому предоставлено служебное жилое помещение.

Глава 9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

33. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств бюджета муниципального образования Ямальский район.

34. Плата за наём служебного жилого помещения устанавливается муниципальными правовыми актами муниципального образования Ямальский район.

35. Изменение платы за наём служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда возможно в одностороннем порядке Наймодателем в случае изменения размера платы за наем жилого помещения, но не чаще одного раза в календарный год.

36. Сроки внесения платы за наём служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за наём служебного жилого помещения определяются договором найма.

37. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

38. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма вносятся Нанимателем своевременно и ежемесячно, независимо от факта пользования жилым помещением.

Глава 10. Заключительные положения

39. Договоры найма, заключенные до вступления в силу настоящего порядка продолжают действовать до момента прекращения оснований, в соответствии с которыми они были заключены.

40. Изменения в договор найма вносятся в соответствии с законодательством Российской Федерации в случаях, указанных в пункте 27 настоящего порядка.

Приложение
к порядку предоставления служебных жилых
помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
муниципального образования Ямальский район.

                             Начальнику департамента имущественных

                             отношений Администрации муниципального

                             образования Ямальский район (Ф.И.О)

                             от ________________________________________,

                                              (Ф.И.О.)

                             проживающего по адресу: ____________________

                             ____________________________________________

                             ____________________________________________

                                         (контактные телефоны)

                                Заявление

     Прошу  предоставить  мне  служебное  жилое  помещение  по месту моей

работы (службы) в населенном пункте _____________________________________

                                            (полное наименование

_________________________________________________________________________

                           населенного пункта)

Работаю _________________________________________________________________

                            (указать должность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Имею следующий состав семьи:

супруга (супруг)_________________________________________________________

                              (Ф.И.О., число месяц год рождения)

_________________________________________________________________________

дети

_________________________________________________________________________

                      (Ф.И.О., число месяц год рождения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

иные члены семьи

_________________________________________________________________________

         (степень родства, Ф.И.О., число месяц год рождения)

_________________________________________________________________________

     Я  и  члены  моей  семьи  жилых  помещений  в  собственности (доли в

собственности  на  жилые  помещения),  а  также  по  договору социального

найма,                коммерческого          найма        не        имеем

_________________________________________________________________________

        (указывается населенный пункт, в котором планируется

_________________________________________________________________________

                    предоставление служебного жилья)

     Я  и  члены  моей  семьи  достоверность и полноту настоящих сведений

подтверждаем  и  уведомлены  об  ответственности за предоставление ложных

сведений.    Даём  согласие  на  проведение  департаментом  имущественных

отношений  проверки  путём  запросов  выписок из Единого государственного

реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у меня

и  членов  моей семьи жилых помещений на праве собственности в населенном

пункте  муниципального образования Ямальский район, в котором планируется

предоставить мне служебное жилое помещение.

     Я    даю    согласие  на  обработку  и  использование  департаментом

имущественных  отношений  моих  персональных данных и персональных данных

членов  моей  семьи  в целях принятия решения о предоставлении служебного

жилого помещения.

Подпись заявителя________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

                                  Подпись заявителя__________________

                                  "___" _______________ 20_____г.