Решение Слободской городской Думы Кировской области от 8 сентября 2021 г. N 84/602 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Слободской"

В целях реализации Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с распоряжением Правительства Кировской области от 05.08.2021 N 155 "О передаче имущества из собственности Кировской области в собственность муниципальных образований Кировской области", Соглашением о взаимодействии в целях формирования специализированного жилищного фонда в Кировской области от 04.08.2021 Слободская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Слободской" (далее - Порядок). Прилагается.

2. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальной политике (И.Л. Василенко).

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования "город Слободской".

Глава города Слободского

И.В. Желвакова

Председатель Слободской городской Думы

З.А. Баранова

Утверждено
решением
Слободской городской Думы
от 08.09.2021 N 84/602

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Слободской"

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Слободской" (далее по тексту - Служебные жилые помещения).

2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с оформлением ими трудовых отношений с муниципальной организацией, учреждением образования или культуры муниципального образования "город Слободской" (далее по тексту - Сотрудники).

3. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к служебному жилому помещению в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Служебные жилые помещения предоставляются при соблюдении следующих условий для временного проживания Сотрудников:

4.1. Не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место по средствам городских маршрутов общественного транспорта) либо при наличии жилого помещения общей площадью менее 14 квадратных метров на 1 члена семьи на территории муниципального образования "город Слободской".

4.2. Работающих на основании трудового договора в муниципальной организации, учреждении образования или культуры муниципального образования "город Слободской" (далее по тексту - Муниципальное учреждение (организация) на постоянной основе.

4.3. Занимающих штатную должность в объеме не менее одной ставки согласно штатного расписания;

4.4. Должность которых включена в профессионально-квалификационный состав муниципального учреждения (организации).

4.5. Специальность, которых востребована муниципальным учреждением (организацией).

5. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам на время действия трудового договора, заключенного с муниципальным учреждением (организацией).

6. Служебный жилищный фонд формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования "город Слободской".

7. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам в виде изолированного жилого помещения (отдельной квартиры), пригодного для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и соответствующего средней степени благоустройства жилых помещений на территории города Слободского.

8. Служебные жилые помещения предоставляются с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам (далее - Комиссия), отраженного в протоколе, на основании постановления администрации города Слободского по договорам найма специализированных жилых помещений.

8.1. В целях осуществления задач по рассмотрению вопроса предоставления Сотрудникам служебных жилых помещений Комиссия имеет право:

8.1.1. Приглашать и заслушивать на заседании Комиссии заинтересованных в решении вопросов лиц.

8.1.2. В порядке межведомственного взаимодействия запрашивать выписки о наличии (отсутствии) в собственности нанимателя (членов семьи нанимателя) жилых помещений на территории муниципального образования "город Слободской" либо расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место по средствам городских маршрутов общественного транспорта) не реже 1 раза в год.

8.1.3. Запрашивать сведения о наличии (отсутствии) заключенных договоров социального найма в отношении нанимателей служебных жилых помещений (членов семьи нанимателя) жилых помещений на территории муниципального образования "город Слободской" либо расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место по средствам городских маршрутов общественного транспорта) не реже 1 раза в год.

9. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения Сотрудники представляют в Комиссию заявление на имя главы города Слободского, к которому прилагаются следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием своей должности;

2) копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;

4) сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области о наличии (отсутствии) у гражданина-заявителя жилых помещений, принадлежащих ему либо членам его семьи на праве собственности на территории муниципального образования "город Слободской";

5) для граждан, проживающих в жилых домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, - договор социального найма либо копия лицевого счета с места жительства;

6) копия приказа о приеме заявителя на работу и копия трудового договора;

7) ходатайство руководителя муниципального учреждения (организации) с обоснованием уровня востребованности специалиста.

10. Секретарь Комиссии регистрирует поступившее заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения с перечнем приложенных к нему документов.

11. Гражданину, подавшему заявление, секретарем Комиссии ставится отметка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием даты получения.

12. Администрация города Слободского на основании соответствующего решения Комиссии отраженного в протоколе в течение тридцати календарных дней со дня получения и регистрации документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении (целесообразности) либо об отказе (нецелесообразности) в предоставлении Сотруднику служебного жилого помещения или о постановке Сотрудника на учет, претендующего на предоставление служебного жилого помещения (в случае отсутствия свободных служебных жилых помещений).

13. В течение трех рабочих дней с даты принятия соответствующего решения секретарь Комиссии письменно уведомляет Сотрудника о предоставлении служебного жилого помещения, об отказе в предоставлении служебного жилого помещения либо о постановке на учет.

14. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения администрацией города Слободского о постановке на учет.

15. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, претендующих на предоставление служебного жилого помещения (далее - книга учета), которая ведется секретарем Комиссии.

16. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью администрации города Слободского.

17. Все поправки и изменения, вносимые в книгу учета на основании документов, заверяются секретарем Комиссии и скрепляются печатью администрации города Слободского.

18. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им в соответствии с настоящим Порядком документы. Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в книге учета граждан, претендующих на предоставление служебного жилого помещения.

19. Учетное дело содержит опись документов, хранящихся в нем, в которой для каждого документа указываются его порядковый номер в деле, наименование и реквизиты, номера листов в деле. Опись заверяется секретарем Комиссии.

20. Внесение в учетное дело дополнительных документов отражается в описи и заверяется секретарем комиссии.

21. Документы нумеруются и хранятся в учетных делах в хронологическом порядке со дня их поступления.

22. Договор найма специализированного жилого помещения (далее по тексту - Договор найма) заключается в письменной форме между администрацией города Слободского (далее - Наймодатель) и Сотрудником (далее - Наниматель) на основании постановления администрации города Слободского в соответствии с типовым договором найма специализированного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

22.1. По договору найма Наймодатель обязуется передать Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Размер платы за наем служебного жилого помещения установлен решением Слободской городской Думы. Плата за наем служебного жилого помещения оплачивается Сотрудником самостоятельно. Оплата коммунальных услуг также осуществляется Сотрудником муниципального учреждения (организации).

22.2. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

22.3. Наймодатель жилого помещения по договору найма вправе требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

22.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

- разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временных жильцов;

- производить самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

- производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, не включенных в договор найма, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

23. Передача Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется Наймодателем по актам приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения.

24. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым другим образом самостоятельно распоряжаться им.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.

Вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи Нанимателя допускается только с согласия Наймодателя.

Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в служебных жилых помещениях осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации.

25. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.

26. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а Наниматель может расторгнуть договор найма в любое время.

Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору и в случаях, предусмотренных статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор найма подлежит расторжению в случае приобретения Нанимателем либо членом семьи Нанимателя в собственность жилого помещения или заключения договора социального найма жилого помещения нанимателем либо членом семьи нанимателя, на территории муниципального образования "город Слободской".

Прекращение договора найма осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

27. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором найма.

28. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением (организацией) является основанием прекращения договора найма.

В случае прекращения семейных отношений между Нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи Нанимателя не сохраняется.

29. Сотрудник (члены семьи Сотрудника) обязан(ы) освободить и сдать Наймодателю в 30-дневный срок служебное жилое помещение со дня прекращения трудовых отношений Сотрудника с муниципальным учреждением (организацией). В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

30. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии по актам приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с представлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности за найм и жилищно-коммунальные услуги.

31. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.