Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 сентября 2021 г. N 461 "Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления в Чувашской Республике с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 сентября 2021 г. N 461
"Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления в Чувашской Республике с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества"

В соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления в Чувашской Республике с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики

О. Николаев

Утвержден
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 22.09.2021 N 461

Порядок
заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления в Чувашской Республике с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества

1. В целях заключения договоров, заключаемых органами местного самоуправления в Чувашской Республике, о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанными в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории (далее также соответственно - договор, орган местного самоуправления, правообладатель) правообладатель представляет в орган местного самоуправления заявление о заключении договора (далее - заявление) по формам согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему Порядку.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность правообладателя (в случае подачи заявления физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя действовать от имени правообладателя (в случае подачи заявления представителем правообладателя);

3) копия соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренного частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями);

4) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в случае участия правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (далее также - объект недвижимого имущества), в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора не менее чем пять лет;

5) подписанный договор, содержание которого определяется в соответствии со статьей 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в необходимом количестве экземпляров.

3. При отсутствии оснований для возврата заявления и прилагаемых к нему документов, установленных пунктом 4 настоящего Порядка, орган местного самоуправления:

1) в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

сведения о правообладателе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей);

сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающие права правообладателя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества;

сведения из налогового органа об отсутствии (наличии) у правообладателя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором поступило заявление (в случае подачи заявления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);

документы, подтверждающие наличие письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление земельного участка, распоряжение объектом недвижимого имущества, в соответствии с частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

документы, подтверждающие получение в установленном Правительством Российской Федерации порядке согласования федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Чувашской Республики или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границы территории, подлежащей комплексному развитию, включения земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков.

Правообладатель вправе представить указанные в настоящем подпункте сведения и документы по собственной инициативе;

2) не позднее 30 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, а также сведений и документов, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, по результатам их рассмотрения принимает решение о заключении договора либо об отказе в заключении договора и направляет указанное решение заявителю.

Подписанный органом местного самоуправления договор направляется соответствующему правообладателю(ям) вместе с решением о заключении договора в течение срока, предусмотренного абзацем первым настоящего подпункта.

Решение об отказе в заключении договора должно содержать основания для отказа, предусмотренные в пункте 5 настоящего Порядка.

4. Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов возвращает их правообладателю с указанием причин возврата в следующих случаях:

отсутствие в приложенных к заявлению документах документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка (в случае если представление таких документов является для правообладателя обязательным);

представление документов, содержащих недостоверные сведения, незаверенные исправления, подчистки, помарки;

представление документов, текст которых не поддается прочтению.

После устранения причин возврата заявления и прилагаемых к нему документов правообладатель вправе повторно обратиться в орган местного самоуправления в соответствии с настоящим Порядком.

5. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе в заключении договора при наличии одного из следующих оснований:

1) в границах территории (части территории), подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования, запреты и (или) ограничения, соблюдение которых не обеспечивается при реализации мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей;

2) наличие на день подачи заявления заключенного договора или принятого решения о комплексном развитии территории жилой застройки, нежилой застройки или незастроенной территории, границы которых частично или полностью совпадают с границей территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей;

3) у правообладателя отсутствуют права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости (права собственности, права аренды либо безвозмездного пользования);

4) срок действия прав правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, на земельный участок составляет на день заключения договора менее пяти лет;

5) у правообладателя на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором поступило заявление, имеется неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (в случае подачи заявления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);

6) правообладатель находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации юридического лица - правообладателя в форме присоединения к нему другого юридического лица, а также в форме преобразования), ликвидации, в отношении его введена процедура банкротства, его деятельность приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а правообладатель - индивидуальный предприниматель - прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в случае подачи заявления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

6. Решение о заключении договора с подписанным органом местного самоуправления договором в количестве экземпляров, равном числу правообладателей, указанному в заявлении, либо решение об отказе в заключении договора орган местного самоуправления направляет правообладателю(ям) способом, указанным в заявлении, позволяющим достоверно установить отправителя.

Приложение N 1
к Порядку заключения договоров
о комплексном развитии территории,
заключаемых органами местного
самоуправления в Чувашской Республике
с правообладателями земельных участков
и (или) расположенных на них объектов
недвижимого имущества

                                                                    Форма

                                                      Для юридических лиц

                                                         и индивидуальных

                                                         предпринимателей

                                     В администрацию ____________________

                                     ____________________________________

                                        (наименование муниципального

                                                образования)

                                     правообладатель*:

                                     ____________________________________

                                     (полное и сокращенное (при наличии)

                                          наименование организации и

                                         организационно-правовая форма)

                                     в лице _____________________________

                                     (фамилия, имя, отчество (последнее -

                                     ____________________________________

                                      при наличии) руководителя или иного

                                     ____________________________________

                                            уполномоченного лица,

                                       индивидуального предпринимателя)

                                     документ, удостоверяющий личность:

                                     ____________________________________

                                               (вид документа)

                                     ____________________________________

                                                (серия, номер)

                                     ____________________________________

                                               (кем, когда выдан)

                                     Сведения       о     государственной

                                     регистрации     юридического    лица

                                     (индивидуального предпринимателя):

                                     ОГРН (ОГРНИП) ______________________

                                     ИНН ________________________________

                                     СНИЛС ______________________________

                                    (для индивидуальных предпринимателей)

                                     Место нахождения ___________________

                                     ____________________________________

                                     Контактная информация:

                                     тел. _______________________________

                                     эл. почта __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора о комплексном развитии территории

     Прошу заключить договор о комплексном развитии территории __________

________________________________________________________________________.

               (описание месторасположения территории)

     Кадастровые  номера  земельных участков и (или) объектов недвижимого

имущества, расположенных в границах комплексного развития территории:

________________________________________________________________________.

     Прошу принятое решение направить следующим способом: _______________

________________________________________________________________________.

Подтверждаю, что:

не имею неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

не нахожусь в процессе реорганизации (за исключением реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица, а также в форме преобразования), ликвидации, в отношении меня не введена процедура банкротства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Приложение:

1) копия документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - правообладатель) (в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя действовать от имени правообладателя (в случае подачи заявления представителем правообладателя);

3) копия соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренного частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества);

4) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в случае участия правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора не менее чем пять лет;

5) подписанный договор, содержание которого определяется в соответствии со статьей 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в необходимом количестве экземпляров.

     В  соответствии  со  статьей  9  Федерального закона "О персональных

 данных" я даю свое согласие администрации ______________________________

                                (наименование муниципального образования)

на     автоматизированную,     а     также   без   использования  средств

автоматизации  обработку  моих  персональных  данных и обработку данных в

целях  заключения договора о комплексном развитии территории, а именно на

совершение  действий,  предусмотренных  пунктом  3  статьи 3 Федерального

закона "О персональных данных".

Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Согласие может быть отозвано мною путем подачи письменного заявления

в адрес администрации __________________________________________________.

                          (наименование муниципального образования)

Правообладатель

(представитель правообладателя)  _______________ ________________________

                                   (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П. (при наличии)

___ _____________ 20__ г.

------------------------------

* Указываются все правообладатели.

Приложение N 2
к Порядку заключения договоров
о комплексном развитии территории,
заключаемых органами местного
самоуправления в Чувашской Республике
с правообладателями земельных участков
и (или) расположенных на них объектов
недвижимого имущества

                                                                    Форма

                                                       Для физических лиц

                                      В администрацию ___________________

                                      ___________________________________

                                         (наименование муниципального

                                                образования)

                                      правообладатель*:

                                      ___________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество (последнее -

                                      ___________________________________

                                                 при наличии)

                                      ___________________________________

                                      Документ, удостоверяющий личность:

                                      ___________________________________

                                               (вид документа)

                                      ___________________________________

                                                (серия, номер)

                                      ___________________________________

                                              (кем, когда выдан)

                                      ИНН _______________________________

                                      СНИЛС _____________________________

                                      Адрес регистрации _________________

                                      ___________________________________

                                      Контактная информация:

                                      тел. ______________________________

                                      эл. почта _________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора о комплексном развитии территории

     Прошу заключить договор о комплексном развитии территории __________

________________________________________________________________________.

                 (описание месторасположения территории)

     Кадастровые  номера  земельных участков и (или) объектов недвижимого

имущества, расположенных в границах комплексного развития территории:

________________________________________________________________________.

     Прошу принятое решение направить следующим способом: _______________

________________________________________________________________________.

Приложение:

1) копия документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - правообладатель);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя действовать от имени правообладателя (в случае подачи заявления представителем правообладателя);

3) копия соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренного частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества);

4) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в случае участия правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора не менее чем пять лет;

5) подписанный договор, содержание которого определяется в соответствии со статьей 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в необходимом количестве экземпляров.

     В  соответствии  со  статьей  9  Федерального закона "О персональных

данных" я даю свое согласие администрации _______________________________

                                (наименование муниципального образования)

на     автоматизированную,     а     также   без   использования  средств

автоматизации  обработку  моих  персональных  данных и обработку данных в

целях  заключения договора о комплексном развитии территории, а именно на

совершение  действий,  предусмотренных  пунктом  3  статьи 3 Федерального

закона "О персональных данных".

Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Согласие может быть отозвано мною путем подачи письменного заявления

в адрес администрации __________________________________________________.

                           (наименование муниципального образования)

Правообладатель

(представитель правообладателя)  _______________ ________________________

                                   (подпись)       (расшифровка подписи)

___ _____________ 20__ г.

------------------------------

* Указываются все правообладатели.