Постановление администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области от 15 сентября 2021 г. N 1864-па "Об утверждении "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим..."

Постановление администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области от 15 сентября 2021 г. N 1864-па
"Об утверждении "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду"

В целях приведения нормативных правовых актов администрации города Усолье-Сибирское в соответствии с действующим законодательном Российской Федерации, руководствуясь статьями 28, 55 Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское", администрация города Усолье-Сибирское постановляет:

1. Утвердить Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду. (Прилагается).

2. Отменить постановление администрации города Усолье-Сибирское от 26.06.2019 г. N 1617 "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду".

3. Отменить постановление администрации города Усолье-Сибирское от 04.12.2019 г. N 2969 "О внесении изменений в постановление администрации города Усолье-Сибирское 26.06.2019 г. N 1617 "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду".

4. Отменить постановление администрации города Усолье-Сибирское от 16.03.2021 г. N 515 "О внесении изменений в постановление администрации города Усолье-Сибирское 26.06.2019 г. N 1617 "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду".

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальное Усолье" и разместить на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское М.Ш.Суханову.

Мэр города

М.В.Торопкин

Утвержден

постановлением администрации

города Усолье-Сибирское

от 15.09.2021 года N 1864-па

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень имущества), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также определяет порядок и условия предоставления такого имущества в аренду (далее - Порядок).

2. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "город Усолье-Сибирское"

2.1. Формирование Перечня имущества осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское, уполномоченный управлять и распоряжаться муниципальным имуществом от имени муниципального образования "город Усолье-Сибирское" (далее - Комитет).

2.2. Перечень имущества формируется из муниципального имущества города Усолье-Сибирское, в том числе:

а) земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации);

б) имущество муниципальной казны: здания, нежилые помещения, сооружения, строения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты;

в) имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, учреждением, по предложению указанных предприятия и учреждения, с согласия Комитета.

2.3. Не подлежит включению в Перечень имущества следующее имущество:

а) ограниченное в обороте;

б) объекты религиозного назначения;

в) объекты незавершенного строительства;

г) в отношении имущества принято решение о предоставлении его иным лицам;

д) включенное в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

е) признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В течение года с даты включения в перечень Комитет объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или осуществляет предоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Перечень имущества утверждается постановлением администрации города Усолье-Сибирское, с ежегодным - до 1 ноября текущего года дополнением Перечня имущества.

2.5. Имущество, включенное в Перечень имущества, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 г. N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении Федерального имущества" субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.6. Имущество, включенное в Перечень имущества, может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2.7. Порядок и сроки предоставления сведений об утвержденном Перечне имущества, а также об изменениях, внесенных в Перечень имущества, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" определены Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20 апреля 2016 г. N 264.

2.8. Внесение сведений в Перечень имущества, а также исключение сведений из Перечня имущества осуществляется Комитетом на основании письменных предложений юридических, физических лиц, Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства при администрации города Усолье-Сибирское (далее - Совет), выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.9. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, осуществляется Комитетом в течение тридцати календарных дней с даты его поступления.

По результатам рассмотрения предложения принимается одно из следующих решений:

а) подготавливается постановление администрации города Усолье-Сибирское о включении сведений в Перечень имущества;

б) подготавливается постановление администрации города Усолье-Сибирское об исключении сведений из Перечня имущества;

в) подготавливается мотивированный отказ о невозможности внесения сведений в Перечень имущества, либо невозможности исключения сведений об имуществе.

2.10. Исключение имущества из Перечня имущества осуществляется на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское по нижеуказанным основаниям, в течение тридцати календарных дней со дня выявления такого основания:

а) изменение характеристики имущества, включенного в Перечень имущества, в результате которого оно становится непригодным для использования по целевому назначению;

б) аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, признаны не состоявшимися три раза подряд в связи с отсутствием заявок;

в) отсутствие заявлений о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение договоров может быть осуществлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

г) прекращение права муниципальной собственности по решению суда и ином установленном законом порядке;

д) принятие решения администрацией города Усолье-Сибирское об использовании имущества для муниципальных нужд либо для иных целей.

2.11. Перечень имущества формируется в виде информационной базы данных, содержащей реестр объектов учета и представляет собой таблицу с внесением следующих сведений:

- наименование имущества;

- адрес (местонахождение) имущества;

- кадастровый номер имущества (для объектов недвижимости):

- характеристика имущества;

- площадь, протяженность (для объектов недвижимости);

- целевое назначение имущества;

- техническое состояние имущества.

Сведения, содержащиеся в Перечне имущества, являются открытыми и общедоступными.

2.12. Перечень имущества и все изменения к нему подлежат:

- обязательному опубликованию в газете "Официальное Усолье" - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

- размещению на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

3. Порядок и условия предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

3.1. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень имущества, осуществляется:

а) по результатам конкурсов или аукционов;

б) без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в случае предоставления в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) осуществляется в соответствии с Правилами, установленными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.4. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень имущества, размер арендной платы определяются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством Российской Федерации.

3.5. Предоставление Имущества, включенного в Перечень имущества, в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности, иными видами деятельности, установленными муниципальными программами) осуществляется по льготным ставкам.

3.6. Информация о льготных условиях предоставления имущества (кроме земельных участков) в аренду указывается в информационном сообщении о проведении торгов на право заключения договора аренды.

3.7. Начальная (минимальная) цены договора (лота) определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.7.1. Арендная плата за имущество (за исключением земельных участков), включенное в перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.8. Обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.9. Срок договора аренды имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.10. Имущество, предоставленное в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, должно использоваться по целевому назначению.

3.11. Сведения об арендаторах предоставляются в отдел потребительского рынка и предпринимательства управления по социально-экономическим вопросам администрации города Усолье-Сибирское для включения в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки.

Мэр города

М.В.Торопкин