Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 24 июня 2021 г. N 126 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 N 107"

Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 24 июня 2021 г. N 126
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 N 107"

В соответствии со ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, протоколом общественных обсуждений и заключением по результатам общественных обсуждений от 01.06.2021, Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 N 107, следующие изменения:

1) подпункт 2 пункта 7 статьи 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"рассмотрение предложений и замечаний, поступивших в период проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по проектам планировки и проектам межевания территории городского округа.";

2) в статье 13:

а) подпункт 1.3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.3. Заявление о разработке документации по планировке территории по собственной инициативе юридическими и физическими лицами, за исключением лиц, указанных частью 1.1 настоящей статьи, направляется в Администрацию городского округа. Заявление, в целях соблюдения действующего законодательства, должно содержать:

информацию об элементе (или смежных элементах) планировочной структуры, определенной правилами землепользования и застройки, территориальной зоне и (или) установленной генеральным планом городского округа функциональной зоне, в отношении которых подразумевается разработка документации;

цели разработки документации по планировке территории;

состав документации по планировке территории (при разработке исключительно проекта межевания обосновать отсутствие необходимости разработки проекта планировки, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ).

К заявлению прилагаются графические материалы.";

б) в подпункте 1 пункта 9.1 слова "и устойчивому" исключить;

в) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов городского, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте в сети "Интернет".

Проекты планировки и проекты межевания территории направляются инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 13 Правил землепользования и застройки, в уполномоченное учреждение на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде в 3 экземплярах, а также на электронном носителе в формате совместимом с ГИС ИнГео. При внесении изменений в Правила в части изменения и (или) установления границ территориальных зон, инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 13 Правил, направляется карта (план) описания местоположения границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ и (или) установления границ объекта землеустройства, либо части (частей) таких границ.

Утвержденные проекты планировки и проекты межевания территории размещаются уполномоченным учреждением в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в течение семи дней со дня утверждения.

Утвержденные проекты межевания территории (содержащиеся в них сведения) направляются уполномоченным учреждением в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в течение семи дней со дня утверждения.";

3) пункт 2 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, установленном настоящими Правилами в соответствии с действующим законодательством. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Направление данного сообщения осуществляется путем его размещения в средствах массовой информации с указанием кадастровых номеров, адресов объектов недвижимости, правообладателям которых направляется сообщение.";

4) пункт 10 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"10. В течение всего периода размещения проекта в соответствии с пунктом 2 части 5 и пунктом 2 части 6 настоящей статьи, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта. В ходе работы экспозиции организуется консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителей экспозиции осуществляется представителями разработчика проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Разработчик проекта принимает личное участие и (или) обеспечивает присутствие проектной организации при проведении экспозиции."

5) статью 23 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. В случае, если предложение о внесении изменений в Правила направляются в части изменения и (или) установления границ территориальных зон, лицом, указанным в п. 5 ч.3 ст.23 Правил, направляется карта (план) описания местоположения границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ и (или) установления границ объекта землеустройства, либо части (частей) таких границ.";

6) в абзаце первом пункта 11 статьи 27 слово "устойчивого" исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Статья 27 не содержит пункта 11

7) в приложении N 1 "Таблица N 6 Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования по территориальным зонам городского округа город Октябрьский" слова "Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540 (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709,от 06.10.2017 N 547, 09.08.2018 N 418, от 04.02.2019 N 44)." заменяется словами "приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412".

8) приложение N 2 "Таблица N 7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

9) в приложении N 4 "Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории по требованиям градостроительного регулирования":

изменить границу территориальной зоны ОД (общественно-деловая) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:010111:26, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г. Октябрьский, кольцо Пугачева, 13 согласно приложению N 2 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны Ж подзоны ЖС-1 (жилая среднеэтажная высотой 2-3 этажа) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:57:040209:12, 02:57:040209:27, 02:57:040209:28, расположенных по адресу:

Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г. Октябрьский, проезд Шоссейной, 1 согласно приложению N 3 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны СХ подзоны СХ-3 (выращивание сельскохозяйственных культур) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г. Октябрьский, кольцо Радужное, 17 согласно приложению N 4 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны ОПТ (территории общего пользования) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельного участка, расположенного по адресу:

Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г. Октябрьский, ул. Кооперативная, 2 согласно приложению N 5 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны ОД (общественно-деловая) на зону П (производственная) в отношении территории расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, территория ГСК Бюджетник в 37 микрорайоне согласно приложению N 6 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны ОД (общественно-деловая) на зону П (производственная) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:020205:162, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Кувыкина, 25а согласно приложению N 7 к настоящему решению;

изменить границу территориальных зон П (производственная), ОПТ (территории общего пользования), СХ подзоны СХ-1 (сельскохозяйственное производство) в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Кызыл Маяк, 76/4 согласно приложению N 8 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны П (производственная) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:57:031211:266, 02:57:031211:265 расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Репина, 26б и 26в согласно приложению N 9 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны ОД (общественно-деловая) на зону П (производственная) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:020403:905, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. о. город Октябрьский, г. Октябрьский, ул. Космонавтов, 30/1 согласно приложению N 10 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны ОД (общественно-деловая) на зону ОПТ (территории общего пользования) в отношении территории ограниченной проспектом Ленина, ул. Шашина, Московским проспектом, ул. Закирова городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан согласно приложению N 11 к настоящему решению;

изменить границы территориальных зон ЖВ (жилая высотная высотой от 9-ти этажей), ЖМ (жилая малоэтажная), ОД (общественно-деловая), ОПТ (территории общего пользования) в отношении территории микрорайона 33 согласно приложению N 12 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны Ж подзоны ЖБ (жилая блокированная) на подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:57:050901:332, 02:57:050901:348, 02:57:050901:344, 02:57:050901:334, 02:57:050901:335, 02:57:050901:336, 02:57:050901:337, 02:57:050901:338, 02:57:050901:339, 02:57:050901:340, 02:57:050901:341, 02:57:050901:342, 02:57:050901:343, 02:57:050901:345, 02:57:050901:346, 02:57:050901:347, расположенных по ул. Совхозная согласно приложению N 13 к настоящему решению;

изменить границу территориальной зоны СХ-2 (размещение садоводческих, огороднических некоммерческих объединений) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении территории в границах СНТ Дубки-1 согласно приложению N 14 к настоящему решению.

10) приложение N 6 "Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям и наличию защитных зон объектов культурного наследия" изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему решению.

2. Настоящее решение обнародовать в читальном зале архивного отдела администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://www.oktadm.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (Ю.А. Волков), первого заместителя главы администрации М.А. Черкашнева.

Председатель Совета городского округа

А.А. Имангулов

г. Октябрьский

24 июня 2021 года

N 126