Приложение N 1. Положение о порядке сноса многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу

Приложение N 1
к Постановлению
администрации
Терского района
от 7 сентября 2021 г. N 699

Положение
о порядке сноса многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу
(утв. Постановлением администрации Терского района от 7 сентября 2021 г. N 699)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, определяет полномочия и обязанности администрации Терского района (далее - Администрация) при сносе многоквартирных домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание в порядке, установленном "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 4, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

1.3. После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, и освобождения собственниками жилых помещений многоквартирный дом, признанный аварийным, подлежит сносу.

1.4. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления Администрацией собственникам помещений в таком доме требования о его сносе в разумный срок. В случае если собственники помещений не осуществили снос в установленный срок, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в данном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Решение о порядке дальнейшего использования помещения, здания или сооружения, расположенных на территории городского поселения и находящихся в муниципальной собственности городского поселения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, принимается Администрацией путем издания постановления.

1.6. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

2. Порядок сноса многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, зданий и сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу.

2.1. Администрация во взаимодействии с межведомственной комиссией:

2.1.1. осуществляет сбор информации о жилых домах, зданиях и сооружениях, расположенных на территории городского поселения, и формирует списки признанных аварийными и подлежащими сносу:

1) многоквартирных жилых домов;

2) зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности;

3) жилых домов, зданий и сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) выморочного имущества.

2.1.2. организует работы по сносу зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Умба, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.3. выполняет функции заказчика при разработке проектно-сметной документации и выполнении уполномоченной организацией работ по сносу в порядке и в сроки, определенные муниципальным контрактом.

2.2. На основании решения (заключения) межведомственной комиссии о признании жилого дома, здания или сооружения, находящегося в собственности физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, аварийным и подлежащим сносу, Администрация направляет в адрес собственника постановление о возложении обязанности снести или произвести реконструкцию аварийного объекта к установленному сроку. В случае если собственник до установленного постановлением срока не осуществил снос или реконструкцию указанного в постановлении жилого дома, здания или сооружения, Администрация обращается в судебные органы.

2.3. Снос домов, зданий и сооружений, реконструкция помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Умба и являющихся муниципальной собственностью, производится за счет бюджета муниципального образования городское поселение Умба и в пределах средств бюджета городского поселения, выделенных на указанные цели в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг, для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.4. Снос зданий и сооружений, реконструкция помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Умба, и не являющихся муниципальной собственностью, осуществляется за счет средств собственника данного помещения.

2.5. Жилые дома, здания и сооружения, отнесенные к выморочному имуществу, на котором они расположены, подлежат обращению в муниципальную собственность для муниципальных нужд городского поселения, после чего Администрация принимает решение об их сносе, реконструкции или выведении на торги.

2.6. Снос аварийного многоквартирного дома или непригодного для проживания жилого дома, находящегося в муниципальной собственности Администрации, может быть произведен на безвозмездной основе, либо по договору подряда о демонтажных работах дома (договор на оказание услуг по сносу аварийного дома).

2.7. Условия выполнения услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре оказания услуг по сносу аварийного дома.

2.8. Для выявления юридических лиц и физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома, Администрация информирует путем размещения объявления на территории муниципального образования городское поселение Умба, на сайте Администрации либо иными способами.

2.9. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома (далее - заявление, прилагается) устанавливается в семь календарных дней со дня размещения объявления.

2.10. Заявление подается в Администрацию в двух экземплярах. Заявление регистрируется в установленном порядке. На заявлениях специалистом Администрации при заявителе фиксируется время и дата приема заявления, и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю.

В случае появления двух и более претендентов, Администрация проводит конкурс. Победителем признается претендент, предложивший наиболее лучшие условия и сроки проведения работ.

2.11. По завершении процедуры сноса аварийный дом подлежит исключению из реестра муниципальной собственности (казны) на основании акта обследования имущества, выполненного уполномоченной организацией (кадастровым инженером).