Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 23 сентября 2021 г. N 4149 "Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11.02.2021 N 06-01-03/9 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории, расположенной от ЖК "Анкудиновский парк" в Кстовском районе до ул. Академика Сахарова в г. Нижнем Новгороде Нижегородской области" для строительства объекта местного значения "Автомобильная дорога от ЖК "Анкудиновский парк" в д. Анкудиновка Кстовского района Нижегородской области до участка магистральной улицы районного значения от ул. Академика Сахарова до Казанского шоссе (МРРД_Г) в Советском районе г. Нижнего Новгорода (в границах города Нижнего Новгорода)" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Изъять для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода путем прекращения договоров аренды земельных участков с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:

1.1. Земельный участок площадью 3059 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0000000:15148:ЗУ1 по проекту планировки и межевания территории, расположенной от ЖК "Анкудиновский парк" в Кстовском районе до ул. Академика Сахарова в г. Нижнем Новгороде Нижегородской области (далее - документация)), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:15148 площадью 5393+/-26 кв. м, с видом разрешенного использования "земельный участок (территории) общего пользования", адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 01.02.2021 N N 18-6087 на срок с 01.02.2021 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 12.02.2021, регистрационная запись N 52:18:0000000:15148-52/158/2021-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.2. Земельный участок площадью 13528 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070277:243:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070277:243 площадью 99001+/-110 кв. м, с видом разрешенного использования "земельный участок (территории) общего пользования", адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 01.02.2021 N 18-6097 на срок с 01.02.2021 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 12.02.2021, регистрационная запись N 52:18:0070277:243-52/158/2021-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.3. Земельный участок площадью 396 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070277:247:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070277:247 площадью 17255+/-46 кв. м, с видом разрешенного использования "спорт", адрес Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 01.02.2021 на срок с 01.02.2021 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 12.02.2021, регистрационная запись N 52:18:0070277:247-52/158/2021-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.4. Земельный участок площадью 21715 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070277:244:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070277:244 площадью 96321+/-109 кв. м, с видом разрешенного использования "земельный участок (территории) общего пользования", адрес Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 01.02.2021 на срок с 01.02.2021 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 12.02.2021, регистрационная запись N 52:18:0070277:244-52/158/2021-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.5. Земельный участок площадью 317 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070277:245:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070277:245 площадью 37077+/-67 кв. м, с видом разрешенного использования "земельный участок (территории) общего пользования", адрес Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 01.02.2021 на срок с 01.02.2021 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 12.02.2021, регистрационная запись N 52:18:0070277:245-52/158/2021-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.6. Земельные участки площадью 8766 кв. м и 2349 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условные номера 52:18:0070360:10:ЗУ1 и 52:18:0070360:10:ЗУ2 соответственно по документации), подлежащие образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070360:10 площадью 409201+/-224 кв. м, с видом разрешенного использования "для комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов инженерной инфраструктуры", адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, около дер. Новопокровское, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду ООО Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 15.07.2014 N 18-90к на срок с 14.08.2014 по 14.07.2032, государственная регистрация аренды от 14.08.2014, регистрационная запись N 52-52-01/364/2014-749, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.7. Земельный участок площадью 38421 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070359:11:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070359:11 площадью 249716+/-175 кв. м, с видом разрешенного использования "для комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов инженерной инфраструктуры", адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, около дер. Новопокровское, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду ООО Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 15.07.2014 N 18-91к на срок с 14.08.2014 по 14.07.2032, государственная регистрация аренды от 14.08.2014, регистрационная запись N 52-52-01/364/2014-752, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.8. Земельный участок площадью 4050 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070354:15:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070354:15 площадью 624616+/-277 кв. м, с видом разрешенного использования "для иных видов использования, характерных для населённых пунктов", адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, около дер. Новопокровское, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду ООО Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 15.07.2014 N 18-92к на срок с 14.08.2014 по 14.07.2029, государственная регистрация аренды от 14.08.2014, регистрационная запись N 52-52-01/364/2014-753, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

1.9. Земельный участок площадью 22522 кв. м (категория - земли населенных пунктов, условный номер 52:18:0070362:2:ЗУ1 по документации), подлежащий образованию с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования" путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070362:2 площадью 400117+/-140 кв. м, с видом разрешенного использования "для комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов инженерной инфраструктуры", адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, около дер. Новопокровское, сохраняемого после раздела в измененных границах, и предоставленного в аренду ООО Специализированный застройщик "Инградстрой" (ИНН 5260322471), по договору аренды земельного участка от 15.07.2014 на срок с 14.08.2014 по 14.07.2032, государственная регистрация аренды от 14.08.2014, регистрационная запись N 52-52-01/364/2014-754, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2021.

2. МКУ "Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в городе Нижнем Новгороде" выступить заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. В течение десяти дней со дня издания настоящего постановления направить копию настоящего постановления:

3.1.1. Правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, письмом с уведомлением о вручении;

3.1.2. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

3.2. От имени правообладателя земельных участков, подлежащих изъятию, указанных в пункте 1 настоящего постановления, обратиться в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации образованных земельных участков.

3.3. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.4. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3.5. Подготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3.6. Направить проекты соглашений об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, стороне соглашения для подписания.

3.7. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.

3.8. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств городского бюджета в целях строительства объекта "Автомобильная дорога от ЖК "Анкудиновский парк" в д. Анкудиновка Кстовского района Нижегородской области до участка магистральной улицы районного значения от ул. Академика Сахарова до Казанского шоссе (МРРД_Г) в Советском районе г. Нижнего Новгорода (в границах города Нижнего Новгорода)".

3.9. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления.

4. В соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателям изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования город Нижний Новгород, принятым постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 23 ноября 2005 N 91.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нижнего Новгорода Сивохина Д.Г.

Исполняющий полномочия главы города

Д.Г. Сивохин