Постановление Администрации Томского района от 23 июня 2021 г. N 258 "Об отклонении предложения о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования "Воронинское сельское поселение"

На основании статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Воронинское сельское поселение", утвержденных решением Совета Воронинского сельского поселения от 27.12.2013 N 30, рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования "Томский район" (протокол от 08.06.2021 N 4), рассмотрев обращение Председателя правления ТСН "СНТ Лесной массив" от 12.05.2021 N 33-02-1977/21-0-0,

постановляю:

1. Предложение Председателя правления ТСН "СНТ Лесной массив" о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования "Воронинское сельское поселение", утвержденные решением Совета Воронинского сельского поселения от 27.12.2013 N 30, в части включения земельных участков, указанных в обращении, в границы населенного пункта, установления в отношении них функциональных жилой, рекреационной, общественно-деловой зон и территориальных зон Ж-3 (зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства), О-1 (зона центра), ИС (зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций), С-2 (зона зеленых насаждений специального назначения), отклонить по следующим причинам:

1) согласно письму Управления Росреестра по Томской области (исх. N 13-02535/21 от 22.03.2021), земельные участки составляющие территорию ТСН "СНТ Лесной Массив" образованы в результате преобразования земельных участков, образованных в результате выдела земельных долей в соответствии со статьёй 13 Федерального Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Таким образом, сформированные земельные участки из земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения сохраняют свой статус в составе новых земельных участков.

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, частью 6 статьи 79 ЗК РФ установлено, что сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке;

2) отсутствует обоснование обеспечения территории объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

3) виды использования земельных участков не соответствуют предлагаемому к установлению функциональному и градостроительному зонированию территории.

2. Управлению Делами Администрации Томского района разместить настоящее постановление на сайте Администрации Томского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению территориального развития Администрации Томского района направить копию настоящего постановления заявителю.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Томского района - начальника Управления территориального развития.

Временно исполняющий полномочия Главы Томского района

А.Н. Масловский