Статья 28. Градостроительный регламент зоны специализированной общественной застройки

Статья 28. Градостроительный регламент зоны специализированной общественной застройки

Кодовое обозначение зоны - О.3

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида)
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Дома социального обслуживания	3.2.1
3	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
4	Оказание услуг связи	3.2.3
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
7	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
8	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
9	Религиозное управление и образование	3.7.2
10	Государственное управление	3.8.1
11	Служебные гаражи	4.9
12	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
13	Площадки для занятий спортом	5.1.3
14	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
15	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
16	Историко-культурная деятельность	9.3
17	Улично-дорожная сеть	12.0.1
18	Благоустройство территории	12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
19	Магазины	4.4
20	Бытовое обслуживание	3.3
21	Развлекательные мероприятия	4.8.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
22	Не установлены	-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных устанавливаются в соответствии с таблицей 19.

Таблица 19

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра, кв. м
		Минимальное	Максимальное
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	Для основных видов разрешенного использования	100	35000
1.2	Для иных видов разрешенного использования	100	5000

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 20.

Таблица 20

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1.1	Для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", м	Не подлежит установлению
1.2	Для иных видов разрешенного использования, м	3 <*>
2	Предельное количество этажей:
2.1	Для основных видов разрешенного использования, эт.	3
2.2	Для иных видов разрешенного использования, эт.	2
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
3.1	Для видов разрешенного использования "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Площадки для занятий спортом", "Оборудованные площадки для занятий спортом"	Не подлежит установлению
3.3	Для иных видов разрешенного использования	70%

------------------------------

_{Примечания к таблице 20:}

^<*>_{Возможно сокращение минимального отступа от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 0 м при предоставлении экспертного заключения о соблюдении расстояний, обеспечивающих нормативную инсоляцию и освещенность, с учетом противопожарных и санитарных требований.}

------------------------------

4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Минимальный отступ от красных линий - 5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в территориальной зоне с кодовым обозначением О.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных территорий с установленными ограничениями, устанавливаются в соответствии со статьями 42 - 49 настоящих Правил.