Статья 27. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны

Статья 27. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны

Кодовое обозначение зоны - О.2

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 15.

Таблица 15

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида)
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
3	Дома социального обслуживания	3.2.1
4	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
5	Оказание услуг связи	3.2.3
6	Бытовое обслуживание	3.3
7	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
8	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
9	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
10	Религиозное управление и образование	3.7.2
11	Государственное управление	3.8.1
12	Деловое управление	4.1
13	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
14	Рынки	4.3
15	Магазины	4.4
16	Банковская и страховая деятельность	4.5
17	Общественное питание	4.6
18	Гостиничное обслуживание	4.7
19	Развлекательные мероприятия	4.8.1
20	Служебные гаражи	4.9
21	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
22	Площадки для занятий спортом	5.1.3
23	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
24	Связь	6.8
25	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
26	Историко-культурная деятельность	9.3
27	Улично-дорожная сеть	12.0.1
28	Благоустройство территории	12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
29	Хранение автотранспорта	2.7.1
30	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
31	Не установлены	-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра, кв. м
		Минимальное	Максимальное
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	100	100000

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 17.

Таблица 17

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
1.1	Для видов разрешенного использования "Улично-дорожная сеть", "Предоставление коммунальных услуг", м	Не подлежит установлению
1.2	Для иных видов разрешенного использования, м	3
2	Предельное количество этажей, эт.	3
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
3.1	Для видов разрешенного использования "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Площадки для занятий спортом", "Оборудованные площадки для занятий спортом"	Не подлежит установлению
3.2	Для иных видов разрешенного использования	80%

------------------------------

_{Примечания к таблице 17:}

^<*>_{Возможно сокращение минимального отступа от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 0 м при предоставлении экспертного заключения о соблюдении расстояний, обеспечивающих нормативную инсоляцию и освещенность, с учетом противопожарных и санитарных требований.}

------------------------------

4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный отступ от красных линий - 5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в территориальной зоне с кодовым обозначением О.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных территорий с установленными ограничениями, устанавливаются в соответствии со статьями 42 - 49 настоящих Правил.