Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28 сентября 2021 г. N 81-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.03.2017 N 49-р"

1. Внести в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.03.2017 N 49-р "О порядке принятия решений о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и заключенных на срок до пяти лет включительно, а также о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Абзац второй пункта 1.1.2 распоряжения дополнить словами "за исключением случаев заключения дополнительного соглашения об увеличении срока действия таких договоров в соответствии с частью 6 статьи 19 Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

1.2. Пункты 1.1.3 и 1.1.4 распоряжения изложить в следующей редакции:

"1.1.3. Отсутствие задолженности арендатора перед Комитетом по договорам, заключенным с Комитетом, а также вследствие неосновательного обогащения в случаях:

наличия судебного акта, вступившего в законную силу, о взыскании неосновательного обогащения в пользу Комитета;

наличия судебного спора о взыскании неосновательного обогащения в пользу Комитета;

согласия должника с требованиями, изложенными в претензии Комитета, о возврате неосновательного обогащения;

наличия подписанного должником - акта сверки, содержащего расчет суммы - неосновательного обогащения.

1.1.4. Отсутствие задолженности у лица, в пользу которого принимается решение об уступке прав перед Комитетом по договорам, заключенным с Комитетом, а также вследствие неосновательного обогащения в случаях:

наличия судебного акта, вступившего в законную силу, о взыскании неосновательного обогащения в пользу Комитета;

наличия судебного спора о взыскании неосновательного обогащения в пользу Комитета;

согласия должника с требованиями, изложенными в претензии Комитета, о возврате неосновательного обогащения;

наличия подписанного должником акта сверки, содержащего расчет суммы неосновательного обогащения.".

1.3. В пункте 1.3 распоряжения слова "подпунктами 5 и 8 пункта 3 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" исключить.

1.4. Дополнить распоряжение пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. Основаниями для отказа в принятии решения об уступке прав являются:

1.4.1. заключение договора аренды по основаниям, предусмотренным подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, когда лицо, в пользу которого принимается решение об уступке прав, имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Санкт-Петербурга;

1.4.2. заключение договора аренды с государственными или муниципальными предприятиями, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

1.5. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

"2. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга") либо Управлению по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) (по заявлениям лиц, указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций") при поступлении обращений арендаторов (далее - заявители) о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков либо о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог:".

1.6. Пункт 2.1.1 распоряжения дополнить словами "(по договорам, сопровождение которых осуществляется УРКК)".

1.7. В пункте 2.1.2 распоряжения слова "в пунктах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.5" заменить словами "в пунктах 1.1.1, 1.1.2, 1.1.5 - 1.4".

1.8. Пункт 2.2.1 распоряжения дополнить словами "(по договорам, сопровождение которых осуществляется УРКК)".

1.9. Дополнить распоряжение пунктом 2.2.1_1 следующего содержания:

"2.2.1_1. Подготовку проекта распоряжения Комитета о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договору аренды земельного участка (о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог) либо подготовку уведомления об отказе в даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договору аренды земельного участка (об отказе в согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог) и направление в Управление по распоряжению земельными участками (далее - УРЗУ) для принятия решения об уступке прав (решения о передаче в залог) (по договорам, сопровождение которых осуществляется СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга") и направления заявителю уведомления об отказе".

1.10. В пункте 2.2.2 распоряжения:

1.10.1. слова "в пункте 2.2.1" заменить словами "в пунктах 2.2.1 и 2.2.1_1".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10.2 вступает в силу с 1 октября 2021 г.

1.10.2. слова "Отдел экономической безопасности и мобилизационной работы" заменить словами "Управление экономической безопасности".

1.11. Пункт 2.3 распоряжения изложить в следующей редакции:

"2.3. УРКК (УРЗУ) в течение двух рабочих дней с даты согласования проекта распоряжения Комитета, указанного в пункте 2.2.2 настоящего распоряжения, обеспечивать его последующее подписание заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УРЗУ либо заместителем председателя, курирующим и координирующим УРКК, и передавать подписанный проект распоряжения для регистрации в Организационное управление".

1.12. В пункте 3 распоряжения слова "Управление по распоряжению земельными участками" заменить аббревиатурой "УРКК".

1.13. В пункте 4 распоряжения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.13.1 вступает в силу с 1 октября 2021 г.

1.13.1. слова "Отделу экономической безопасности и мобилизационной работы" заменить словами "Управлению экономической безопасности";

1.13.2. слова "в пункте 2.2.1" заменить словами "в пунктах 2.2.1 и 2.2.1_1".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.14 вступает в силу с 1 октября 2021 г.

1.14. Пункт 7 распоряжения изложить в следующей редакции:

"Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно контролирующих и координирующих Управление по распоряжению земельными участками, Управление по работе с крупными контрагентами, Управление по работе с задолженностью, начальника Управления экономической безопасности".

2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета и обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания, за исключением пунктов 1.10.2, 1.13.1, 1.14, вступающих в силу с 01.10.2021.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно контролирующих и координирующих деятельность Управления по распоряжению земельными участками, Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по работе с задолженностью, начальника Управления экономической безопасности, Организационного управления, директора СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

Л.В. Кулаков