Постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2021 г. N 1537-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 25 декабря 2018 г. N 1698-ПП, от 16 апреля 2019 г. N 365-ПП, от 11 июня 2019 г. N 667-ПП, от 10 декабря 2019 г. N 1645-ПП, от 6 октября 2020 г. N 1646-ПП):

1.1. Пункт 1.6 постановления изложить в следующей редакции:

"1.6. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы (приложение 6).".

1.2. Пункт 5.1.1 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1.1. Направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в целях выявления лиц, земельные участки которых подлежат изъятию или из земельных участков которых образуются земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд (далее также - земельные участки, подлежащие изъятию), и которым принадлежат расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.".

1.3. В пункте 5.2 приложения 2 к постановлению слова "мероприятий, указанных в пункте 5.1.1 настоящего Порядка" заменить словами "мероприятия, указанного в пункте 5.1.1 настоящего Порядка".

1.4. Пункт 5.2.2 приложения 2 к постановлению дополнить словами ", в сроки, установленные пунктом 2 статьи 56 ⁵ Земельного кодекса Российской Федерации".

1.5. Пункт 5.2.4 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2.4. В срок не позднее 30 календарных дней с даты получения обращения, но не ранее чем через 60 дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, обеспечивает принятие правового акта Департамента городского имущества города Москвы об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, если изъятие осуществляется на основании ходатайства об изъятии, либо с привлечением государственного заказчика в пределах его компетенции в случаях, если изъятие осуществляется в рамках реализации мероприятий, предусмотренных адресной инвестиционной программой города Москвы.".

1.6. Название приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы".

1.7. Пункт 1 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (далее - Порядок) на основании решений, принятых Правительством Москвы, определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы.".

1.8. Абзац первый пункта 2 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2. На основании принятого Правительством Москвы решения о комплексном развитии территории (далее - решение о КРТ) лицо, с которым Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы) в установленном нормативными правовыми актами города Москвы порядке заключен договор о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы либо уполномоченным Правительством Москвы органом исполнительной власти города Москвы заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки города Москвы (далее - Заказчик), а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы - Департамент строительства города Москвы либо иное юридическое лицо, предусмотренное решением о комплексном развитии территории (далее - уполномоченная организация), в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества обеспечивает:".

1.9. Пункт 2.1 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1. Проведение мероприятий по формированию перечня правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые в соответствии с проектом планировки территории расположены в границах зоны планируемого размещения объектов (далее - объекты недвижимого имущества) и подлежат изъятию, с приложением правоустанавливающих документов и сведений о почтовых адресах правообладателей.".

1.10. В пункте 2.2 приложения 6 к постановлению слова "объектов недвижимости" заменить словами "объектов недвижимого имущества".

1.11. В пункте 2.3 приложения 6 к постановлению слова "объектов недвижимости" заменить словами "объектов недвижимого имущества".

1.12. Пункт 2.4 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.4. Подготовку проекта соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории (далее - соглашение об изъятии).".

1.13. В дефисе первом абзаца второго пункта 3 приложения 6 к постановлению слова "объектов недвижимости" заменить словами "объектов недвижимого имущества".

1.14. В дефисе третьем абзаца второго пункта 3 приложения 6 к постановлению слова "промышленной и производственной зоны города Москвы по инициативе Правительства Москвы" исключить.

1.15. В дефисе четвертом абзаца второго пункта 3 приложения 6 к постановлению слова "объектов недвижимости" заменить словами "объектов недвижимого имущества".

1.16. Дефис пятый абзаца второго пункта 3 приложения 6 к постановлению признать утратившим силу.

1.17. Пункт 4 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4. В случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы Департамент строительства города Москвы либо уполномоченная организация направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение об изъятии с приложением:

- перечня правообладателей изымаемых объектов недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов и указанием сведений о почтовых адресах правообладателей;

- реквизитов решения о КРТ;

- реквизитов утвержденного проекта планировки территории, обосновывающего изъятие объектов недвижимого имущества.".

1.18. Пункт 5.1 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства (обращения) об изъятии осуществляет подготовку и принятие правового акта Департамента городского имущества города Москвы об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории (далее - решение об изъятии) в следующий срок:

5.1.1. В течение 40 рабочих дней со дня поступления от Заказчика ходатайства об изъятии или обращения Департамента строительства города Москвы либо уполномоченной организации в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, за исключением города Москвы, муниципальной собственности, в границах территории, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, в соответствии с пунктом 3 статьи 56 ¹² Земельного кодекса Российской Федерации.

5.1.2. В течение 20 рабочих дней со дня поступления ходатайства об изъятии от Заказчика или обращения Департамента строительства города Москвы либо уполномоченной организации в отношении объектов недвижимого имущества, за исключением указанных в пункте 5.1.1 настоящего Порядка.".

1.19. Пункт 5.2 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 11 статьи 56 ⁴ Земельного кодекса Российской Федерации, а также при отсутствии полного пакета документов, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дня получения от Заказчика ходатайства об изъятии или обращения от Департамента строительства города Москвы либо уполномоченной организации принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии или обращения и направляет принятое решение Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации с указанием причины принятия такого решения.".

1.20. Пункт 5.3.4 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации.".

1.21. Пункт 5.3.5 приложения 6 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемых объектов недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме.".

1.22. Пункт 5.3.6 приложения 6 к постановлению признать утратившим силу.

1.23. Пункт 5.3.7 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.3.7. В случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы проводит мероприятия по прекращению и (или) возникновению прав на объекты недвижимого имущества на основании соглашения об изъятии, а также прекращению прав на изымаемые объекты недвижимого имущества в связи с их сносом.".

1.24. Пункт 6 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6. Заказчик, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы - Департамент строительства города Москвы либо уполномоченная организация направляет в срок, установленный пунктом 7 статьи 56 ⁸ Земельного кодекса Российской Федерации, проекты соглашений об изъятии с приложением отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимое имущество, либо в случае отсутствия указанных адресов - по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, либо иным способом, обеспечивающим правообладателю изымаемых объектов недвижимого имущества возможность ознакомиться с соглашением об изъятии.".

1.25. Приложение 6 к постановлению дополнить пунктом 6(1) в следующей редакции:

"6(1). В случае если решение об изъятии принято в отношении объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки, проект соглашения об изъятии направляется Департаментом городского имущества города Москвы в ДИиПП города Москвы не позднее чем за 5 рабочих дней до его подписания. При необходимости ДИиПП города Москвы направляет замечания и (или) предложения к проекту соглашения об изъятии в Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения проекта соглашения об изъятии.".

1.26. Пункт 7 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"7. Соглашение об изъятии заключается между Департаментом городского имущества города Москвы, правообладателем изымаемых объектов недвижимого имущества и Заказчиком, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы - между Департаментом городского имущества города Москвы, правообладателем изымаемых объектов недвижимого имущества и Департаментом строительства города Москвы либо уполномоченной организацией.".

1.27. В пункте 8.2 приложения 6 к постановлению слова "объекты недвижимости" заменить словами "объекты недвижимого имущества".

1.28. Пункт 8.3 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"8.3. Условия, предусматривающие обязанность Заказчика, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы - Департамента строительства города Москвы либо уполномоченной организации выплатить возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества.".

1.29. В пункте 8.4 приложения 6 к постановлению слова "права на объекты недвижимости" заменить словами "права на объекты недвижимого имущества".

1.30. Пункт 9 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"9. В случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории Правительством Москвы выплата возмещения правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества осуществляется Департаментом строительства города Москвы либо уполномоченной организацией на основании приятого решения об изъятии. Отсутствие проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации в отношении объектов, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территории, не является препятствием для выплаты возмещения правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества.".

1.31. Пункт 10 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"10. В случае если соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, Департамент городского имущества города Москвы обращается в суд с иском об изъятии объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся правообладателями объектов недвижимого имущества.".

1.32. Пункт 11 приложения 6 к постановлению изложить в следующей редакции:

"11. В случае вынесения судом решения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с таким изъятием Заказчик или Департамент строительства города Москвы либо уполномоченная организация в течение 7 дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный правообладателем изымаемых объектов недвижимого имущества, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.".

2. Установить, что к правоотношениям, связанным с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территорий промышленных и производственных зон города Москвы, в отношении которых Правительством Москвы до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" принято решение о комплексном развитии, применяются положения постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы" в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего постановления.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин