Приложение N 1. Договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества

Приложение N 1
к административному регламенту по предоставлению
недвижимого имущества, арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства при
реализации ими преимущественного права
на приобретение арендуемого
имущества в собственность

Договор
купли-продажи арендуемого муниципального имущества
N _______________

г. Альметьевск

__________ 202__ г.

_______________________, в лице ________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", на основании _____________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации муниципальное имущество в порядке и на условиях, изложенных в Договоре:

1.2. Объектом по настоящему договору является арендуемое Покупателем нежилое помещение (здание) общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ________________________________, кадастровый номер _______________________ (далее - Имущество).

1.3. Имущество находится в муниципальной собственности _______________________________.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.2 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с актом приема-передачи в порядке, установленном настоящим договором.

2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.1.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка, в порядке установленном ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". До момента полной оплаты, предусмотренной п. 3.1, 2.3 настоящего договора, Продавец направляет заявление в регистрирующий орган для принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении Имущества

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить Имущество в размере и порядке, установленных настоящим договором.

2.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Покупатель приобретает Имущество по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком _________________ (N, дата отчета).

3.2. Стоимость Имущества составляет ___________________________ рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

3.3. Оплата производится единовременно (рассрочку, согласно графику) безналичным путем на расчетный счет ________________________ в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.

Налог на добавленную стоимость, входящую в стоимость приобретаемого имущества, оплачивается в бюджет РФ в соответствии со ст. 161 НК РФ.

4. Передача Имущества и переход права собственности к Покупателю

4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

4.2. С момента передачи Имущества Покупателю до момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель без ограничений осуществляет права по владению и пользованию Имуществом. Покупатель не имеет права отчуждать или иным образом распоряжаться Имуществом до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю.

4.3. С момента подписания Продавцом передаточного акта ответственность за сохранность, равно как и за риск случайной гибели объекта, несет Покупатель.

4.4. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5. Ответственность Покупателя

5.1. За просрочку платежа, предусмотренного п. 2.2, и п. 3.3 настоящего договора, Покупатель уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате Продавец имеет право расторгнуть договор в судебном порядке. При этом, имущество считается нереализованным и остается в муниципальной собственности.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2 Споры сторон, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются по их соглашению, при отсутствии такого соглашения разрешаются в судебном порядке.

6.4. Во всех случаях, не предусмотренных договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование регистрирующего органа) по адресу: (вписать нужное), а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Покупатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Продавец:		Покупатель:
/		/
(подпись)		(подпись)