Приложение. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации муниципального характера, произошедшей на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края 5 октября 2021 г.

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ
город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 19.10.2021 N 2284

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации муниципального характера, произошедшей на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края 5 октября 2021 года

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2022 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации муниципального характера, произошедшей на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края 5 октября 2021 года (далее - чрезвычайная ситуация).

1.2. Право на получение социальной выплаты имеют следующие граждане Российской Федерации, постоянно проживавшие и зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации (далее - утраченные жилые помещения) на день ее возникновения (далее - граждане, лишившиеся жилого помещения), не имеющим в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения, (доли в праве собственности на жилое помещение) либо имеющим в собственности иное жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) общей площадью менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной представительным органом местного самоуправления, из расчета на одного члена семьи из числа лиц:

1) собственники утраченных жилых помещений и члены их семей;

2) члены семьи собственника утраченного жилого помещения, если он постоянно не проживал совместно с ними на день возникновения чрезвычайной ситуации в указанном жилом помещении.

К членам семьи собственника утраченного жилого помещения в целях настоящего Порядка относятся его супруг или Супруга, а также дети (в том числе усыновленные), родители и усыновители, внуки.

1.3. Уполномоченным Органом муниципального Образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по предоставлению социальной выплаты в соответствии с Настоящим Порядком является администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в лице администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее - Администрация Лазаревского внутригородского района).

1.4. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, предусмотренной абзацами третьим - седьмым настоящего пункта, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра обшей площади жилого помещения по Краснодарскому краю, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовом) регулированию в сфере строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты гражданам, лишившимся жилого помещения, устанавливается в размере:

1) 33 кв. метра - на одиноко проживающего гражданина;

2) 21 кв. метр - на каждого члена семьи при численности членов семьи два человека;

3) 50 кв. метров - на семью из трех человек;

4) 72 кв. метра - на семью из четырех человек;

5) 80 кв. метров - на семью из пяти и более человек.

1.5. Размер социальной выплаты рассчитывается Администрацией Лазаревского внутригородского района на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и изменению в дальнейшем не подлежит.

1.6. Социальная выплата в отношении одного утраченного жилого помещения предоставляется одна на всех граждан, лишившихся жилого помещения, постоянно проживавших в данном жилом помещении на день возникновения чрезвычайной ситуации и предоставляется гражданам, лишившимся жилого помещения, однократно.

1.7. Если в результате чрезвычайной ситуации гражданином утрачено более одного находящегося в его собственности жилого помещения, социальная выплата предоставляется в отношении утраченного жилого помещения, в котором он постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства на день возникновения чрезвычайной ситуации.

1.8. Гражданин получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность по договору купли-продажи жилого(ых) помещения(й) (комнаты, квартиры, жилого дома (в том числе с учётом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом)) либо доли(ей) в праве общей, долевой собственности на жилое(ые) помещение(я) (далее - жилое помещение) в соответствии с настоящим Порядком.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое(ые) помещение(я) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

Социальная выплата предоставляется гражданам, лишившимся жилого помещения, на Приобретение в собственность жилого помещения, расположенного на территорий Краснодарского края.

2. Порядок формирования списков граждан-претендентов на получение
социальной выплаты

2.1. Списки граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуаций (далее - списки), формируются Администрацией Лазаревского Внутригородского района из числа граждан, лишившихся жилого помещения и представивших заявление в Администрацию Лазаревского внутригородского района о включении в список (далее также - заявление) по Норме согласно приложению 1 к настоящему Порядку."

Списки формируется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 3 февраля 2022 г. - Постановление Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 28 января 2022 г. N 183

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 5 октября 2021 г.

См. предыдущую редакцию

2.2. Заявление о включении граждан, лишившихся жилого помещения, в список подается не позднее 150 дней со дня вступления в силу правового акта муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предусматривающего решение о предоставлении социальной выплаты:

1) гражданином - собственником утраченного жилого помещения;

2) в случае если собственник утраченного жилого помещения постоянно не проживал в нем на день возникновения чрезвычайной ситуации - членами его семьи, постоянно проживавшими в указанных жилых помещениях, или их законными представителями;

3) в случае смерти собственника утраченного жилого помещения, постоянно проживавшего в нем на день возникновения чрезвычайной ситуации членами его семьи, постоянно проживавшими в указанных жилых помещениях, или их законными представителями;

4) в случае если утраченное жилое помещение принадлежало членам семьи на праве общей собственности - одним из членов семьи по согласию остальных членов семьи либо совместно.

2.3. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личности граждан, лишившихся жилого помещения (в том числе с информацией о регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые попали в зону чрезвычайной ситуации);

2) копии документов подтверждающих, регистрацию по месту жительства в жилых помещениях, которые, попали в зону чрезвычайной ситуации (для детей, не достигших 14 лет);

3) копия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (при наличии) на утраченное жилое помещение (договор приватизации (передачи в собственность), купли-продажи, мены, дарения, ордер, решение суда, свидетельство о государственной регистрации, акт органа местного самоуправления, и так далее), права на которое не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также на соответствующие земельные участки;

4) обязательство собственника жилого помещения безвозмездно переданного в собственность муниципального образование городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края утраченные жилые помещения, земельные участки с расположенными, на них утраченными жилыми помещениями, иными объектами недвижимости, сооружениями, объектами незавершенного строительства, принадлежащими гражданам, лишившимся жилого помещения, на праве собственности, об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком о расторжении договоров аренды земельных участков, а также обязательство Администрации Лазаревского внутригородского района принять в собственность муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края утраченные жилые помещения, земельные участки с расположенными на них утраченными жилыми помещениями, иными объектами недвижимо сооружениями, объектами незавершенного строительства, принадлежащими гражданам, лишившимся жилого помещения, на праве собственности, либо отказ от права пожизненного наследуемого владения участком, расторжение договоров аренды земельных участков;

5) заявление об отказе от предоставления социальной выплаты согласно приложению 3 к настоящему Порядку для граждан, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, не включенных в заявление.

2.4. Копии документов, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

2.5. Администрация Лазаревского внутригородского района самостоятельно запрашивает следующие документы и информацию:

1) документы, подтверждающие признание жилого помещения непригодным для проживания;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении утраченного жилого помещения;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении собственника и членов его семьи;

4) сведения о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности, выдаваемые органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда с места постоянного жительства указанных лиц, в которых они были зарегистрированы.

Граждане лишившиеся жилого помещения, вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Администрация Лазаревского внутригородского района проверяет представленные документы на соответствие их требованиям настоящего Порядка:

2.6. Решение о включении в список либо отказе во включении в список принимает комиссия, созданная Администрацией Лазаревского внутригородского района (далее - Комиссия), в том числе, для проверки представленных документов на соответствие их требованиям настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения принятого комиссией решения, Администрация Лазаревского внутригородского района, в течение 3-х рабочих дней со дня его получения, издает распоряжение о включении в списки либо отказе во включении в списки (далее - распоряжение), о чем в течении 3-х рабочих дней со дня вынесения распоряжения письменно уведомляет гражданина. Список ведётся Администрацией Лазаревского внутригородского района и утверждается распоряжением Администрации Лазаревского внутригородского района по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Администрация Лазаревского внутригородского района на основании утвержденного списка, в пределах средств бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предусмотренных в установленном порядке на предоставление социальных выплат в рамках настоящего Порядка, производит расчет размера социальной выплаты и принимает решение о предоставлении социальных выплат, которое оформляется распоряжением Администрации Лазаревского внутригородского района.

О результатах рассмотрения соответствующих заявлений гражданин уведомляется по указанному им в заявлении адресу (строка - Контактная информация) в течение двадцати рабочих дней со дня получения заявлений и документов, предусмотренных пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Порядка.

2.7. Основаниями для отказа во включении в список являются:

1) непредставление или представление документов, указанных в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Порядка, не в полном объеме, а также представление документов, оформленных ненадлежащим образом, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, несоответствие гражданина требованиям, установленным разделом 1 настоящего Порядка;

2) наличие у граждан, лишившихся жилого помещения, в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) общей площадью, равной или более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в муниципальном образовании по месту нахождения утраченного жилого помещения, из расчета на одного члена семьи из числа лиц, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка.

2.8. Отказ во включении в список по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2.7 раздела 2 настоящего Порядка, не препятствует повторном) обращению граждан, утративших жилое помещение, с заявлениями в установленном порядке.

3. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

3.1. Право на использование социальной выплату на приобретение жилого помещения в собственность должно быть реализовано гражданином не позднее 6 месяцев со дня получения уведомление, указанного в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Порядка.

3.2. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(я).

3.3. Приобретаемое жилое(ые) помещение(я) оформляет(ют)ся в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение жилого помещения:

1) признанного в установленном порядке, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;

2) расположенного вне границ территории Краснодарского края;

3) общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учётной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

3.4. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин получатель социальной выплаты представляет в Администрацию Лазаревского внутригородского района:

1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение):

заключенный с рассрочкой (отсрочкой) платежа;

содержащий условия о порядке расчетов по договору с безналичной формой оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

содержащий специальную регистрационную надпись в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

2) копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты;

4) документ подтверждающий безвозмездную передачу в собственность муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края утраченных жилых помещений, земельных участков с расположенными на них утраченными жилыми помещениями, иными объектами недвижимости, сооружениями, объектами незавершенного строительства, принадлежащими гражданам, лишившимся жилого помещения, на праве собственности, либо отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расторжение договоров аренды земельных участков.

Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.

3.5. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

3.6. Администрация Лазаревского внутригородского района в течение четырнадцати рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка и принимает решение о перечислении социальной выплаты на счет продавца или об отказе в ее перечислении.

После осуществления проверки полученных от гражданина документов, указанных в пункте 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, на соответствие требованиям настоящего Порядка и принятия решения о перечислении социальной выплаты, Администрация Лазаревского внутригородского района в течение пяти рабочих дней предоставляет в департамент по финансам и бюджету администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края следующие платежные и обосновывающие оплату документы:

платежное поручение на перечисление социальной выплаты;

копию постановления о администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о введении режима функционирования "чрезвычайная ситуация" на территории Муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края;

копию постановления администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о выделении средств из резервного фонда администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края или копию соответствующей муниципальной программы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в актуальной редакции, предусматривающих; соответствующее и расходное обязательство муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края;

заверенную в установленном порядке копию распоряжения Администрации Лазаревского внутригородского района о предоставлении социальных выплат, предусмотренного абзацем третьим пункта 2.6. настоящею Порядка;

заверенную в установленном порядке копию договора на жилое помещение, содержащего специальную регистрационную надпись в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

заверенную в установленном порядке копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

заверенную в установленном порядке копию документа подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты.

3.7. В случае возникновения препятствий (обстоятельств непреодолимой силы) в перечислении социальной выплаты Администрация Лазаревского внутригородского района уведомляет об этом граждан в письменной форме в течение семи рабочих дней с даты принятия решения с указанием причин.

3.8. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.

3.9. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение отказывается, если:

1) не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в подпункте 3.4 раздела 3 настоящего Порядка;

2) представленный договор купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствует требованиям, установленным в подпункте 1 пункта 3.4 раздела 3 настоящею Порядка;

3) истек срок реализации права на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, указанный в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Порядка.

3.10. Граждане и (или) члены их семей, в отношении которых принято решение об отказе в перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение по основаниям, указанным в пункте 3.9 раздела 3 настоящего Порядка, в пределах срока, установленного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, имеют право повторно обратиться в Администрацию Лазаревского внутригородского района с документами, необходимыми для оплаты стоимости (части стоимости) иного приобретаемого жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

3.11. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае если до его истечения:

1) Администрация Лазаревского внутригородского района приняла решение, о предоставлении социальной выплаты, но оплата не была произведена;

2) Администрация Лазаревского внутригородского района приняла документы, указанные в пункте 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, и осуществляет их проверку.

3.12. Администрация Лазаревского внутригородского района ведет реестр предоставленных социальных выплат (приложение 4) в соответствии с Порядком его ведения (приложение 5).

3.13. Социальная выплата подлежит возврату в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в случае установления факта представления гражданином и (или) членами его семьи недостоверных документов и (или) сведений. При уклонении от добровольного возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится Администрацией Лазаревского внутригородского района в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

Социальная выплата считается предоставленной гражданину, лишившемуся жилого помещения, с момента перечисления Администрацией Лазаревского внутригородского района средств для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на счет продавца жилого помещения.

Начальник управления гражданской обороны и защиты населения администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

В.Н. Снегирев