Постановление администрации Урмарского района Чувашской Республики от 11 октября 2021 г. N 902 "Об утверждении Порядка организации и проведения аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории Урмарского района"

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Министерства экономического развития промышленности и торговли Чувашской Республики от 16.11.2010 N 184 "О Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления в Чувашской Республике схемы размещения нестационарных торговых объектов", от 29.07.2021 N 90 "Об утверждении примерной формы договора на размещение нестационарного торгового объекта", Законом Чувашской Республики от 13.07.2010 г. N 39 "О государственном регулировании торговой деятельности в Чувашской Республике и о внесении изменений в статью 1 Закона Чувашской Республики "О розничных рынках", Уставом Урмарского района Чувашской Республики, администрация Урмарского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок организации и проведения аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории Урмарского района согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Считать утратившим силу постановление администрации Урмарского района от 08.11.2017 г. N 886 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Проведение аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики, земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района.

4. Отделу организационно-контрольной работы и информационного обеспечения управляющего делами администрации Урмарского района обеспечить опубликование настоящего постановления в периодическом печатном издании "Урмарский вестник" и размещение на официальном сайте Урмарского района.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Урмарского района

Д.Г. Иванов

Договор N _____
на размещение нестационарного торгового объекта

_________________________________________ _______________________________

(наименование муниципального образования)    (дата заключения договора)

Администрация ____________________________________ именуемая в дальнейшем

             (наименование муниципального образования)

"Администрация" в лице _______________________, действующего на основании

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                   (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального

                                      предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

                  (должность (для юридических лиц), Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой стороны, а

вместе именуемые "Стороны", в соответствии с ___________________________,

               (наименование и реквизиты: протокола по результатам торгов

_________________________________________________________________________

   или решения Администрации о заключения договора без проведения торгов)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на размещение нестационарного торгового объекта в месте, указанном в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории ___________________________________________________________________________, утвержденной

_________________________________________________________________________

  (наименование, реквизиты муниципального нормативного правового акта

               муниципального образования об утверждении

________________________________________________________________________,

                             Схемы размещения)

(далее - Схема размещения).

1.2. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право разместить

на земельном участке (торговом объекте) _________________________________

              (форма собственности земельного участка, торгового объекта)

площадью ________ кв. м., нестационарный торговый объект (далее - Объект)

_______________________________ площадью _____________ кв. м., по адресу:

   (тип Объекта)

________________________________________________________________________,

                     (место размещения и адрес)

а Хозяйствующий субъект обязуется обеспечить размещение Объекта в

соответствии со специализацией Объекта - _______________________________,

                                           (специализация, ассортимент)

на условиях и порядке, предусмотренных настоящим договором, а также производить оплату за право размещения Объекта согласно разделу 2 настоящего договора. Настоящий пункт является существенным условием настоящего договора.

1.3. Период размещения Объекта устанавливается с "___" _______ _____ г. по "___" _______ _____ г.

Для Объектов, в которых осуществляется сезонная деятельность, период функционирования в течение года составляет с ________ по _____.

                 (указываются дата начала и завершения сезона)

2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

2.1. Плата по настоящему договору вносится Хозяйствующим субъектом на

_______________________________________ счет Администрации по реквизитам,

       (ежемесячно/ежегодно)

указанным в разделе 8 настоящего договора в сумме согласно протоколу расчета платы (Приложение к настоящему договору).

2.2. Размер платы по настоящему договору определяется на основании

_________________________________________________________________________

    (наименование, реквизиты муниципального нормативного правового акта

                      муниципального образования)

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1.1. Использовать Объект для осуществления деятельности в соответствии со специализацией с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства Чувашской Республики и муниципальных нормативных правовых актов

________________________________________________________________________.

             (наименование муниципального образования)

3.1.2. В любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Администрацию не менее чем за 30 дней до даты расторжения.

3.1.3. Размещения на новый срок Объекта, размещенного по настоящему договору в соответствии со Схемой размещения при надлежащем исполнении своих обязанностей по действующему договору. При этом надлежащим исполнением обязанностей по настоящему договору считается:

отсутствие задолженности по плате за размещение Объекта;

отсутствие фактов несоответствия размещения Объекта Схеме размещения;

отсутствие неисполненных Хозяйствующим субъектом в установленный срок требований Администрации об устранении нарушений одного или нескольких из условий договора, в том числе требований правил благоустройства муниципального образования, требований к архитектурному решению Объекта, установленных муниципальными правовыми актами.

3.1.4. На предоставление компенсационного места (места размещения, сопоставимого по местоположению и площади с местом размещения, исключенным из Схемы размещения) при досрочном прекращении действия договора при принятии органом местного самоуправления решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

о размещении объектов капитального строительства.

3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.2. Сохранять внешний вид, место размещения и площадь Объекта в течение установленного периода размещения Объекта. Специализация Объекта может быть изменена по заявлению Хозяйствующего субъекта после внесения соответствующих изменений в Схему размещения.

3.2.3. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Чувашской Республики и муниципальных нормативных правовых актов

________________________________________________________________________.

             (наименование муниципального образования)

3.2.4. Обеспечить сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора (в течение не менее _________ лет).

3.2.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта.

3.2.6. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

3.2.8. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.

3.2.9. В _______ срок после заключения настоящего договора предоставить Администрации _________ договор на вывоз мусора или договор на пользование контейнером для сбора мусора.

3.2.10. Обеспечить представителям Администрации свободный доступ на Объект и место размещения Объекта по их требованию.

3.2.11. В течение ______ календарных дней уведомить Администрацию об изменении места нахождения (места жительства/пребывания), почтового адреса, банковских реквизитов, о принятых решениях о ликвидации, реорганизации, прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя Хозяйствующего субъекта.

3.2.12. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.

3.2.13. В период действия настоящего договора,  а также   при прекращении

договора в случае отказа Хозяйствующего субъекта от демонтажа Объекта при

причинении материального вреда Администрации либо третьим    лицам  путем

повреждения, уничтожения объектов внешнего благоустройства, иным объектам

на   территории    общего     пользования городских и сельских поселений,

городских   и муниципальных округов,   на территориях,    находящихся  во

владении,   пользовании    третьих лиц,  при  причинении морального вреда

гражданам  Хозяйствующий субъект обязан  самостоятельно привести   данные

объекты   в первоначальное состояние,    возместить    причиненный  ущерб

муниципальному образованию ______________________________________________

                           (наименование муниципального образования)

и третьим лицам в полном объеме.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время проверять соблюдение Хозяйствующим субъектом требований настоящего договора на месте размещения торгового Объекта.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков при условии нарушения заявленного вида, специализации, периода размещения, иных условий настоящего договора и Схемы размещения.

3.3.3. В случае отказа Хозяйствующего субъекта демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно, осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта за счет Хозяйствующего субъекта.

3.4. Администрация обязана предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с даты его подписания Сторонами и по "____" ________ ____ г. согласно пункту 1.3. настоящего договора, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты платежей Хозяйствующий субъект обязан выплатить Администрации пеню в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства.

5.3. В случае неустановки Объекта Хозяйствующий субъект не освобождается от внесения соответствующей платы по условиям настоящего договора.

5.4. Контроль за расчетами Сторон по настоящему договору (раздел 2 настоящего договора), осуществляет Администрация.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение следующих существенных условий договора:

основания заключения договора на размещение Объекта;

наименования организатора аукциона, принявшего решение о проведении аукциона, и реквизитов такого решения;

адреса размещения (местоположения и размера площади места размещения Объекта), вида, периода размещения Объекта;

ответственности Сторон.

6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

6.3. Настоящий договор расторгается:

1) по истечении сроков, установленных пунктами 1.3 и 4.1 настоящего договора;

2) в случае ликвидации Хозяйствующего субъекта (юридического лица) - со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; в случае прекращения Хозяйствующим субъектом - физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя - со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

3) в связи с односторонним отказом Администрации от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

просрочка исполнения Хозяйствующим субъектом обязательств по плате на срок более 30 календарных дней;

размещение   Хозяйствующим   субъектом   Объекта,     не соответствующего

характеристикам,    указанным   в пункте 1.2 настоящего договора, и (или)

требованиям      законодательства    Российской       Федерации,  и (или)

законодательства Чувашской Республики, и (или)  муниципальных нормативных

правовых актов _________________________________________________________;

                    (наименование муниципального образования)

неисполнение Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных в пунктах 3.2.4, 3.2.6, 3.2.9 настоящего договора, два и более раза в течение срока действия настоящего договора; нарушение Хозяйствующим субъектом экологических норм или правил продажи табачной продукции, никотинсодержащей продукции, кальянов, установленных законодательством Российской Федерации, два и более раза в течение срока действия настоящего договора;

4) в связи с односторонним отказом от исполнения настоящего договора Хозяйствующим субъектом;

5) по решению суда.

В случае одностороннего отказа Администрации от исполнения настоящего договора Администрация направляет Хозяйствующему субъекту уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре, почтовым отправлением, либо телеграммой, по электронной почте, либо иным способом, обеспечивающим фиксирование даты его получения Хозяйствующим субъектом, либо вручает его Хозяйствующему субъекту под расписку. В случае направления уведомления почтой и невозможности вручения почтового отправления датой такого надлежащего уведомления признается дата отметки отделения почтовой связи об истечении срока хранения, об отказе адресата от получения или об отсутствии адресата по адресу, указанному в настоящем договоре. В этом случае датой прекращения договора считается истечение 30 календарных дней с даты надлежащего уведомления Администрацией Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора.

В случае одностороннего отказа Хозяйствующего субъекта от исполнения настоящего договора Хозяйствующий субъект направляет Администрации уведомление почтовым отправлением, либо телеграммой, по электронной почте, либо иным способом, обеспечивающим фиксирование даты его получения Администрацией, либо вручает его представителю Администрации под расписку. В случае направления уведомления почтой и невозможности вручения почтового отправления датой такого надлежащего уведомления признается дата отметки отделения почтовой связи об истечении срока хранения, об отказе адресата от получения или об отсутствии адресата по адресу, указанному в настоящем договоре. В этом случае датой прекращения договора считается истечение 30 календарных дней с даты надлежащего уведомления Хозяйствующим субъектом Администрации об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора.

6.4. Прекращение (расторжение) настоящего договора не освобождает Хозяйствующего субъекта от необходимости погашения задолженности по плате и уплаты пени, предусмотренных настоящим договором.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики в установленном порядке.

Срок для рассмотрения заявления, претензии, любого иного обращения между Сторонами настоящего договора составляет 10 календарных дней.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Администрации в течение всего срока действия данного договора.

7.3. Приложение к договору составляет его неотъемлемую часть.

Приложение: Протокол расчета платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Администрация:                            Хозяйствующий субъект:

_____________ _____________               _____________ _____________

М.П.                                      М.П. (при наличии)

Приложение
к договору
N ____ от ________

Протокол
расчета платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта

Хозяйствующий субъект: __________________________

Место размещения нестационарного торгового объекта (далее - Объект) ______________

Тип объекта - ____________________________________

Площадь Объекта (S) ___________ кв. м.

1. Основания расчета платы по договору:

Решение _________________________________________________________________

            (наименование, реквизиты НПА муниципального образования,

            определяющего стартовые цены и коэффициенты для Объекта)

Размер платы по договору на размещение Объекта рассчитывается по формуле

РП = БС x Кмест. x Кспец.х Кврем. х S, где:

РП - размер платы по договору на право размещения Объекта в месяц, в рублях;

БС - базовая ставка платы на размещение Объекта в расчете за 1 кв. м. в месяц в рублях;

Кмест. - коэффициент, учитывающий территориальное расположение Объекта;

Кспец. - коэффициент, учитывающий социальную значимость, приоритетную специализацию Объекта;

Кврем. - количество месяцев, на которое предоставляется место для размещения нестационарного торгового объекта;

S - площадь под размещение Объекта, кв. м.

_________________________________________________________________________

                  (расчет платы на размещение Объекта)

2. Расчет платежей за период с ________ года по _____________ года включительно

Расчетный период	Срок оплаты	Сумма (руб.)

3. Условия платежей:

3.1. Оплата по договору вносится следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

назначение платежа - плата по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

3.2. Протокол расчета платы по договору изменяется в соответствии с условиями договора.

Администрация:                            Хозяйствующий субъект:

_____________ _____________               _____________ _____________

М.П.                                      М.П. (при наличии)