Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 22 октября 2021 г. N 2292 "Об утверждении Порядка принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 22 октября 2021 г. N 2292
"Об утверждении Порядка принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2021 г.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-I "О закрытом административно-территориальном образовании", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.1996 N 693 "Об утверждении Положения о порядке обеспечения особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 N 302 "О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями", статьей 42 Устава городского округа ЗАТО Северск Томской области постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации ЗАТО Северск:

1) от 22.09.2017 N 1688 "Об утверждении Порядка принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ЗАТО Северск Томской области";

2) от 13.10.2017 N 1813 "О внесении изменений в постановление Администрации ЗАТО Северск от 22.09.2017 N 1688";

3) от 13.11.2020 N 2009 "О внесении изменений в постановление Администрации ЗАТО Северск от 22.09.2016 N 1688".

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 2.1 с 3 ноября 2021 г. - Постановление Администрации ЗАТО Северск от 3 ноября 2021 г. N 2367

2.1. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 22 ноября 2021 года.

3. Опубликовать постановление в средстве массовой информации "Официальный бюллетень муниципальных правовых актов ЗАТО Северск" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://зато-северск.рф).

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Мэра ЗАТО Северск по экономике и финансам и заместителя Мэра ЗАТО Северск по общественной безопасности.

Мэр ЗАТО Северск

Н.В. Диденко

Утвержден
постановлением
Администрации ЗАТО Северск
от 22.10.2021 N 2292

Порядок
принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации пункта 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-I "О закрытом административно-территориальном образовании".

2. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, возникающие в связи с участием в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом:

1) граждан Российской Федерации, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области;

2) граждан Российской Федерации, не работающих на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с Акционерным обществом "Сибирский химический комбинат" (далее - АО "СХК");

3) юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области.

3. Администрация ЗАТО Северск принимает решение об участии граждан и юридических лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом на основании заявления гражданина или юридического лица.

Решение о допуске к совершению сделки принимается в форме распоряжения Администрации ЗАТО Северск, которое в отношении сделки с недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности, вступает в силу со дня получения согласования подведомственной организации Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" - АО "СХК", а в отношении сделки с имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, - со дня получения согласования Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" (далее - Госкорпорация "Росатом"). Решение об отказе в допуске к совершению сделки оформляется письмом Администрации ЗАТО Северск.

4. Заявление об участии в совершении сделки подается в письменной форме (приложение 1, 2).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) гражданами:

а) копии 2, 3 страницы паспорта гражданина Российской Федерации, копия страницы с действующей регистрацией по месту жительства заявителя или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования;

в) справка о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере;

г) копия документа, которым оформляется сделка (договора ипотеки, купли-продажи, мены, аренды, иного);

д) копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право на объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, в случае отсутствия записи о праве на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) юридическими лицами, зарегистрированными на территории Российской Федерации:

а) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не позднее 6 месяцев до подачи заявления о допуске к участию в совершении сделки, содержащей сведения:

о заявителе, в том числе сведения, подтверждающие, что учредителями юридического лица не являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные организации, иностранные неправительственные организации, отделения иностранных некоммерческих неправительственных организаций, международные организации (объединения);

о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица: в отношении физического лица - фамилия, имя и, если имеется, отчество, должность, паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии); в отношении юридического лица - наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В случае, если полномочия без доверенности действовать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, в отношении каждого такого лица дополнительно указываются сведения о том, действуют такие лица совместно или независимо друг от друга;

б) копия заявления о государственной регистрации юридического лица с отметкой о согласовании Госкорпорации "Росатом", Федеральной службы безопасности Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации (либо уведомления о согласовании) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 N 302 "О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями", в случае, если на совершение сделки претендует юридическое лицо с иностранными инвестициями;

в) справка о составе учредителей (участников) юридического лица с указанием наименования, гражданства (для физических лиц), места нахождения (для юридических лиц) и количества акций (долей участия) в уставном капитале (в случае, если заявителем является акционерное общество, открытое акционерное общество, публичное акционерное общество), заверенная должностным лицом организации;

г) копия документа, которым оформляется сделка (договора ипотеки, купли-продажи, мены, аренды, иного);

д) копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право на объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки (за исключением имущества, находящегося в государственной ли муниципальной собственности), в случае отсутствия записи о праве на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Копии документов не должны быть прошиты и скреплены иным образом, должны поддаваться прочтению.

6. Заявление об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок с недвижимым имуществом, не являющимся государственной или муниципальной собственностью, с приложенными к нему документами в 3-х дневный срок регистрируется функциональным органом Администрации ЗАТО Северск, уполномоченным распоряжением Администрации ЗАТО Северск осуществлять подготовку проекта распоряжения Администрации ЗАТО Северск об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок с недвижимым имуществом, не являющимся государственной или муниципальной собственностью.

Заявление об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок с недвижимым имуществом, являющимся государственной или муниципальной собственностью, с приложенными к нему документами в 3-х дневный срок регистрируется отраслевым органом Администрации ЗАТО Северск, осуществляющим полномочия собственника в отношении муниципального имущества.

7. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) отсутствие одного из документов, указанных в пункте 4 Порядка;

2) текст заявления и (или) приложенных к нему документов не поддается прочтению.

8. В 5-дневный срок со дня поступления заявления органы Администрации ЗАТО Северск, указанные в пункте 6 Порядка:

1) осуществляют подготовку решения о допуске к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом;

2) осуществляют подготовку решения об отказе в допуске к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом с указанием оснований для отказа к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом.

9. Основанием для отказа в допуске к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом являются случаи, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-I "О закрытом административно-территориальном образовании".

10. Общий срок рассмотрения Администрацией ЗАТО Северск заявлений граждан и юридических лиц о допуске к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом составляет 30 дней со дня регистрации заявления.

11. Органы Администрации ЗАТО Северск, указанные в пункте 6 Порядка, в 5-дневный срок со дня регистрации распоряжения Администрации ЗАТО Северск направляют его и копии документов, указанных в пункте 6 Порядка согласования Госкорпорацией "Росатом" или подведомственными организациями Госкорпорации "Росатом" совместно с Федеральной службой безопасности Российской Федерации или территориальными органами Федеральной службы безопасности Российской Федерации решений органов местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, утвержденного Приказом Госкорпорации "Росатом" от 06.06.2017 N 1/15-НПА, с сопроводительным письмом, подписанным заместителем Мэра ЗАТО Северск по общественной безопасности или заместителем Мэра ЗАТО Северск по экономике и финансам, либо уполномоченным распоряжением Мэра ЗАТО Северск должностным лицом Администрации ЗАТО Северск, посредством защищенной электронной почты "Деловая почта" комплекса "VipNet-ИнфоТеКС-СКЦ" на согласование в адрес АО "СХК" или Госкорпорации "Росатом".

12. Органы Администрации ЗАТО Северск, указанные в пункте 6 Порядка, в 3-дневный срок со дня получения согласования решения о допуске к совершению сделки АО "СХК" или Госкорпорации "Росатом" в устной форме уведомляют об этом заявителя.

Согласованное АО "СХК" или Госкорпорацией "Росатом" решение Администрации ЗАТО Северск вручается гражданам и юридическим лицам органами Администрации ЗАТО Северск, указанными в пункте 6 Порядка, под подпись заявителя на экземпляре Администрации ЗАТО Северск. В случае если заявитель в срок 10 рабочих дней со дня уведомления не получил согласованное решение Администрации ЗАТО Северск, оно направляется органами Администрации ЗАТО Северск, указанными в пункте 6 Порядка, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Приложение 1
к Порядку
принятия Администрацией
ЗАТО Северск решения об участии
граждан и юридических лиц
в совершении сделок
по приобретению в собственность
недвижимого имущества,
находящегося на территории
ЗАТО Северск Томской области,
либо в иных сделках

В Администрацию ЗАТО Северск

______________________________

(фамилия, имя, отчество)

_____________________________,

проживающего _________________
______________________________
_____________________________,

телефон: _____________________

Заявление

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-I "О закрытом административно-территориальном образовании" прошу принять решение о моем участии в сделке

____________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты (дата, номер, стороны) сделки: купля-продажа, мена, дарение, аренда, иные сделки)

недвижимого имущества ____________________________________________________,

(указывается вид имущества: жилое помещение, земельный участок, здание, сооружение и т.п.)

находящегося по адресу: Томская область, ЗАТО Северск,

___________________________________________________________________________

(указывается населенный пункт (г. Северск, пос. Самусь, Орловка, дер. Семиозерки, Чернильщиково, Кижирово)

Приложение:

1. Копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации

2. Копия договора ____________________________________________.

(указывается вид договора: купли-продажи, мены, аренды, ипотеки и т.п.)

3. Копия документа о государственной регистрации права собственности.

4. Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования.

5. Справка о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Подтверждаю, что в отношении меня не возбуждено уголовное дело за совершение преступления против государственной власти и (или) иного тяжкого или особо тяжкого преступления. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" я даю согласие Администрации ЗАТО Северск на обработку моих персональных данных (сведений о месте жительства, паспортных данных, принадлежащем мне имуществе), то есть на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона "О персональных данных", необходимых для получения согласования моего участия в сделках по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом Госкорпорации "Росатом". Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

"___" _______ ______ г.

_________________

(подпись)

Приложение 2
к Порядку
принятия Администрацией
ЗАТО Северск решения об участии
граждан и юридических лиц
в совершении сделок
по приобретению в собственность
недвижимого имущества,
находящегося на территории
ЗАТО Северск Томской области,
либо в иных сделках

В Администрацию ЗАТО Северск

______________________________

(Ф.И.О представителя
юридического лица)

_____________________________,

адрес ________________________
_____________________________,

телефон: _____________________

Заявление

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-I "О закрытом административно-территориальном образовании" прошу принять решение об участии

___________________________________________________________________________

(указывается название юридического лица в соответствии с учредительными документами)

в сделке __________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты (дата, номер, стороны) сделки: купля-продажа, мена, дарение, аренда, иные сделки)

недвижимого имущества ____________________________________________________,

(указывается вид имущества: жилое помещение, земельный участок, здание, сооружение и т.п.)

находящегося по адресу: Томская область, ЗАТО Северск,

____________________________________________________________________

(указывается населенный пункт (г. Северск, пос. Самусь, Орловка, дер. Семиозерки, Чернильщиково, Кижирово)

Приложение:

1. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Справка о составе учредителей (участников) юридического лица, с указанием наименования, гражданства (для физических лиц), места нахождения (для юридических лиц) и количества акций (долей участия) в уставном капитале (в случае, если заявителем является акционерное общество, открытое акционерное общество, публичное акционерное общество), заверенная должностным лицом организации.

3. Копия письма Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" о согласовании деятельности на территории ЗАТО Северск (для организаций с иностранными инвестициями, осуществляющих деятельность на территории ЗАТО Северск через филиалы и представительства) или копия согласованного Госкорпорацией "Росатом" заявления о создании на территории ЗАТО Северск организации с иностранными инвестициями (для юридических лиц, создавших на территории ЗАТО Северск организацию с иностранными инвестициями) или справку об отсутствии намерения создания представительства (филиала) юридического лица на территории ЗАТО Северск.

4. Копия договора _____________________________________________

(указывается вид договора: купли-продажи, мены, аренды, ипотеки и т.п.)

5. Копия документа о государственной регистрации права собственности.

6. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление.

"___" _______ ______ г.

__________________

(подпись)