Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 5 октября 2021 г. N 07-02-03/77 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 июня 2020 г. N 07-02-02/87 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 24 августа 2021 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 25 августа 2021 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 октября 2021 года

N в реестре 17969-330-007-02-03/77

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 5 октября 2021 г. N 07-02-03/77

Документация
по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) разработана на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 июня 2020 г. N 07-02-02/87 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в 95 м восточнее дома N 2 корпус 1 по улице Богдановича в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 10,2 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории подготовлена ООО ППП "КОНСТ-СРЕДА-Н" по заказу ЗАО "Торговый Дом ФинСтрой" в целях установления элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 17.04.2020 г. N 16333-31-1589, установления границ территории общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	10,2 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	461,00 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	434,00 м2
Коэффициент застройки	0,13
Коэффициент плотности застройки	0,12
Площадь озелененных территорий	1165,00 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,271 м3/ч
Водоотведение	0,271 м3/ч
Газоснабжение	979,17 м3/ч
Электроснабжение	148,91 кВт
Ливневая канализация	0,24 м3/ч
Телефонизация	1 номер
Радиофикация	1 радиоточка

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	АГНКС:
1.1	Здание операторной	1	121	94
1.2	Навес N 1	-	53	53
1.3	Навес N 2	-	53	53
1.4	Навес N 3	-	48	48
1.5	Компрессорная установка	-	144	144
1.6	Газораспределительный пункт (ГРП)	-	6	6
1.7	Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)	-	6	6
1.8	Очистные сооружения поверхностных вод (в подземном исполнении)	-	18	18
1.9	Септик N 1	-	6	6
1.10	Септик N 2	-	6	6
2	Объект транспортной инфраструктуры (транспортно-пересадочный узел)	-	-	-

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в две очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	АГНКС:
1.1	Здание операторной
1.2	Навес N 1
1.3	Навес N 2
1.4	Навес N 3
1.5	Компрессорная установка
1.6	Газораспределительный пункт (ГРП)
1.7	Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)
1.8	Очистные сооружения поверхностных вод (в подземном исполнении)
1.9	Септик N 1
1.10	Септик N 2

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- устройство наружного освещения;

- устройство инженерных коммуникаций.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

- подготовка территории;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям;

- устройство подъездов, разворотной площадки, примыкания к ул. Казанское шоссе и других элементов транспортной инфраструктуры;

- благоустройство территории;

- устройство наружного освещения;

Объекты капитального строительства производственного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
2	Объект транспортной инфраструктуры (транспортно-пересадочный узел

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование земельных участков в 2 этапа.

1 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
52:18:0060258:ЗУ1	Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	3355	Раздел земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:13548 площадью 223945 кв. м. с сохранением его в измененных границах

2 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
52:18:0060258:ЗУ2	Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	3521	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060258:ЗУ1 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории (1 этап).

VIII. Чертеж межевания территории (2 этап).

IX. Чертеж межевания территории (1 и 2 этапы).