Постановление Правительства Нижегородской области от 26 октября 2021 г. N 940 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой" (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой" (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1)) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 26.10.2021 N 940

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой" (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1))

Требования
к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой" (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и т.п.), с сохранением исторических линий застройки по ул. Ошарской и переулка Чернопрудского;

3) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта (пер. Чернопрудский, д. 4) с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных проемов;- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

4) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой";

5) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) временных рекламных конструкций: штендеров;

7) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" и на прилегающих территориях;

8) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой";

2) применение при капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих, динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" и прилегающие к нему территории;

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих Требований;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирований застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1; ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Г. Булычевой" (г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, дом 1/2; адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ошарская, пер. Чернопрудный, 1/2 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "" и выявленного объекта культурного наследия "Усадьба П.Н. Соколовой, связанная с жизнью Героя Советского Союза Якушенко Ивана Феодоровича" в историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" и выявленного объекта культурного наследия "Усадьба П.Н. Соколовой, связанная с жизнью Героя Советского Союза Якушенко Ивана Феодоровича" на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и т.п.), с сохранением исторических линий застройки по ул. Ошарской и ул. Октябрьской;

3) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

а) предельные (максимальные) высотные параметры:

- в границах подзоны ЗРЗ-1-от существующей отметки земли до конька скатной крыши или парапета плоской крыши - не более 12,5 метров;

- в границах подзоны ЗРЗ-2 - от существующей отметки земли до конька скатной крыши или парапета плоской крыши - не более 17 метров; до наивысшей отметки технических элементов, занимающих не более 10% от общей площади крыши (надстроек для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, ограждений кровли, и т.п.) - не более 18,5 метров;

б) использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов: кирпич, керамогранит, штукатурка, дерево;

в) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки;

кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;

4) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта (ул. Ошарская, д. 8) с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных проемов;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

5) сохранение исторических линий застройки ул. Ошарской и ул. Октябрьской;

6) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не адаптированных к характеру исторической градостроительной среды;

7) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой";

8) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

9) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" и выявленному объекту культурного наследия "Усадьба П.Н. Соколовой, связанная с жизнью Героя Советского Союза Якушенко Ивана Феодоровича";

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" и выявленный объект культурного наследия "Усадьба П.Н. Соколовой, связанная с жизнью Героя Советского Союза Якушенко Ивана Феодоровича":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок) по главным фасадам зданий, сориентированным на красные линии улиц;

5) размещение средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, указанных в пункте 9 раздела 1 настоящих Требований;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом А.Г. Булычевой" устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.