Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 6 октября 2021 г. N 07-02-03/81 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 июля 2021 г. N 07-02-02/137 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 8 сентября 2021 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 8 сентября 2021 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 октября 2021 года

N в реестре 17972-330-007-02-03/81

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 6 октября 2021 г. N.07-02-03/81

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 июля 2021 г. N 07-02-02/137 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Академика Сахарова в районе деревни Кузнечиха в Советском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 34,7 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Геопроект-НН" по заказу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства - ПС 110/10 кВ "Новопокровская", согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 17 июля 2019 г. N 15751-17-832, установления границ территорий общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	34,7 га
Площадь территории квартала в красных линиях	199872,73 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	442,06 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	442,06 м2
Коэффициент застройки	0,06
Коэффициент плотности застройки	0,2
Площадь озелененных территорий	5559,66 м2
Вместимость автомобильных автостоянок для проектируемого объекта	4 м/места
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение противопожарное	10 л/с
Ливневая канализация	14,12 л/с
Электроснабжение	41 МВт

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1а	Трансформатор Т-1	1	83,36	83,36
1б	Трансформатор Т-2	1	83,36	83,36
1в	ОПУ	1	192,78	192,78
1г	ОРУ	1	82,56	82,56

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь строительства: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся поэтапно с последовательным выполнением следующих мероприятий:

1) подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства коммунального назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1а	Трансформатор Т-1
1б	Трансформатор Т-2
1в	ОПУ
1г	ОРУ

3) строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование подъездов к проектируемой ПС "Новопокровская" протяженностью 215 метров;

- формирование тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения и дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
1	Энергетика	8557,39	Раздел земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070277:129, сохраняемого в измененных границах

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты точки
	X	Y
1	523751.87	2217963.90
2	523464.93	2218188.06
3	523211.80	2218226.17
4	523196.94	2218053.68
5	523131.45	2217440.50
6	523329.67	2217438.51
7	523417.35	2217468.35
8	523517.88	2217491.03
9	523557.38	2217587.03
10	523699.97	2217719.36

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.