Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16 ноября 2023 г. N Ф10-220/20 по делу N А08-4545/2019

Калуга

16 ноября 2023 г.

Дело N А08-4545/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13.11.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.11.2023.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Гладышевой Е.В.
судей при ведении протокола помощником судьи: от лиц, участвующих в деле: от Дробышевой С.А.: от финансового управляющего Луговской Т.В.: от иных лиц, участвующих в деле:	Антоновой О.П. Звягольской Е.С. Фатуллаевой Д.В. Шевченко И.Н. по доверенности от 01.03.2022, паспорт; Гармашова Т.А. по доверенности от 10.01.2023, паспорт; не явились, извещены надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области кассационную жалобу Дробышевой Светланы Анатольевны на определение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2023 по делу N А08-4545/2019,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий 29.05.2019 ООО "Прогресс" Корнеев Игорь Николаевич обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, Дробышева Валерия Ивановича (далее - Дробышев В.И., должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 22.10.2019 признано обоснованным заявление индивидуального предпринимателя Гусятниковой Дарьи Леонидовны (правопреемника ООО "Прогресс"), в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена Луговская Татьяна Валерьевна.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 02.07.2020 ИП Дробышев В.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена Луговская Т.В.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 20.10.2022 утверждено положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества в редакции финансового управляющего, с целью продажи имущества: нежилого здания, назначение: магазин, с кадастровым номером: 31:08:0303001:169 (837 932 рублей), земельного участка, с кадастровым номером 31:08:0303005:36 (546 350 рублей); земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:29 (1 255 914, 35 рублей); нежилого здания, с кадастровым номером 31:08:1701001:341 (2 147 759, 35 рублей); нежилого помещения, с кадастровым номером 31:08:1703002:222 (441 563 рублей); нежилого помещения, с кадастровым номером: 31:08:1703003:224 (1 178 094 рублей); нежилого помещения, с кадастровым номером: 31:08:1703002:221 (1 476 971 рублей); нежилого помещения, с кадастровым номером: 31:08:1703003:229 (519 318 рублей); нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6285 (1 993 402 рублей); нежилого помещения, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6286 (679 533 рублей); земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:153 (585 375 рублей); земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:154 (259 795 рублей), общей рыночной стоимостью 11 921 986, 70 рублей, установив начальную цену продажи имущества в редакции финансового управляющего по лоту N 1 в сумме 11 921 986, 70 рублей.

Финансовый управляющий Луговская Татьяна Валерьевна обратилась в арбитражный суд с ходатайством о внесении изменений в порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина, утвержденного определением суда от 20.10.2022, в котором просил внести изменения в пункт 2 Положения "Выставить на открытые торги имущество должника ИП Дробышева Валерия Ивановича входящее в 1 (один) лот по начальной цене согласно отчету об оценке N 2021.062 от 21.07.2021, проведенного оценщиком - Шушпановым Станиславом Александровичем (ООО "Бел-Консалдинг"), установив начальную цену продажи имущества по лоту N1 в сумме 5 140 649 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:222. Этаж, 1 площадью 47 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 441 563 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:224. Этаж, 2 площадью 150,1 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21,1 178 094 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:221. Этаж, 1 площадью 186,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 - 1 476 971 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:229. Этаж, 1 Площадью 60,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 519 318 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6286. Этаж, 1 площадью 81,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 679 533 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, местоположением: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 585 375 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, площадью 233 кв.м, местоположением: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 259 795 рублей. Всего на сумму 5 140 649 рублей.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 17.01.2023 приостановлено производство по делу N А08-4545/2019 по обособленному спору по ходатайству финансового управляющего Луговской Татьяны Валерьевны о внесении изменений в порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина, утвержденного определением суда от 20.10.2022 до рассмотрения спора по делу 33-5767/2022 от 01.12.2022 Первым кассационным судом общей юрисдикции.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 24.04.2023 производство по заявлению возобновлено.

Впоследствии, финансовый управляющий Луговская Т.В. уточнил заявленные требования, просил внести изменения в пункт 2 Положения "Выставить на открытые торги имущество должника ИП Дробышева Валерия Ивановича, входящее в 1 (один) лот по начальной цене согласно отчету об оценке N 2021.062 от 21.07.2021, проведенного оценщиком - Шушпановым Станиславом Александровичем (ООО "Бел-Консалдинг"), установив начальную цену продажи имущества, находящего по адресу Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 по лоту N 1 в сумме 5 140 649 рублей, а именно: нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:222. Этаж, 1 площадью 47 кв.м., рыночной стоимостью 441 563,00 рублей; нежилого помещения назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:224. Этаж, 2 площадью 150,1 кв. м - 1 178 094 рублей; нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:221. Этаж, 1 площадью 186,2 кв.м - 1 476 971 рублей; нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:229. Этаж, 1 площадью 60,2 кв.м - 519 318 рублей; нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6286. Этаж, 1 площадью 81,2 кв.м - 679 533 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м - 585 375 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, площадью 233 кв.м - 259 795 рублей. Пункт 21 просил читать в следующей редакции: "После определения в отношении земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:153 и земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий должника Дробышева Валерия Ивановича обязан в течение 2-х (двух) календарных дней с даты окончания торгов, признанных состоявшимися, направить сособственнику - Дробышевой Светлане Анатольевне предложение о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, площадью 233 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21 по цене, предложенной победителем торгов, соответствующей 1/2 доли в праве, посредством направления предложения о заключении договора". "В случае отказа Дробышевой Светланы Анатольевны от предложения о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Черняка, ул. Октябрьская д. 21; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154 площадью 233 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21 по цене, предложенной победителем торгов, соответствующей 1/2 доли в праве, посредством направления предложения о заключении договора или отсутствия ее волеизъявления в течение 30 дней с даты получения ею предложения, имущество должника, принадлежащее на праве общей долевой собственности должнику Дробышеву Валерию Ивановичу и бывшей супруге должника Дробышевой Светлане Анатольевне, подлежит реализации победителю торгов с последующим перечислением половины средств, вырученных с его реализации, Дробышевой Светлане Анатольевне (до погашения текущих обязательств)".

Дробышева С.А. обратилась в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу о внесении изменений в порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина, утвержденного определением суда от 20.10.2022, просила изложить пункт 2 в следующей редакции: Лот N 1 (местоположение: Российская Федерация, обл. Белгородская, пос. Чернянка, пл. Октябрьская, 21) нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1703002:222, площадью 47 кв.м в размере 441 563 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1703003:224, площадью 150, 1 кв.м - 1 178 094,00 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1703002:221, площадью 186, 2 кв.м - 1 476 971 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1703003:229, площадью 60,2 кв.м - 519318 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1701001:6286, площадью 81,2 кв.м - 679 533 рублей; 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, кадастровый номер 31:08:1703008:153, площадь 525 кв.м - 292 687,50 рублей; 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, кадастровый номер 31:08:1703008:154, площадь 233 кв.м - 129 897,50 рублей. Дополнить пункт 21 следующим: "После определения в отношении имущества должника (лота N 1) победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий должника Дробышева Валерия Ивановича обязан в течение 2-х (двух) календарных дней с даты окончания торгов, признанных состоявшимися, направить сособственнику - Дробышевой Светлане Анатольевне предложение о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, кадастровый номер 31:08:1703008:153, площадь 525 кв.м., адрес (местоположение): Белгородская обл., р-н Чернянский, п. Чернянка, пл. Октябрьская, 21, 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, кадастровый номер 31:08:1703008:154, площадь 233 кв.м по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора". "В случае отказа Дробышевой Светланы Анатольевны от предложения о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество (лот N 1) по цене, предложенной победителем торгов посредством направления предложения о заключении договора или отсутствия ее волеизъявления в течение 30 дней с даты получения ею предложения, имущество должника (лот N 1), принадлежащее на праве общей долевой собственности должнику Дробышеву Валерию Ивановичу подлежит реализации победителю торгов".

Определением суда заявление принято для совместного рассмотрения в порядке статьи 130 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2023, оставленное без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2023 заявление финансового управляющего удовлетворено, разрешены разногласия между финансовым управляющим должника и Дробышевой С.А. путем внесения изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего Дробышеву В.И., в редакции, предложенной финансовым управляющим. Внесены изменения в Положение о порядке сроках и условиях продажи имущества должника Дробышева В.И., утвержденное определением суда от 20.10.2022. Пункт 2 Положения изложен в следующей редакции "Выставить на открытые торги имущество должника ИП Дробышева Валерия Ивановича входящее в 1 (один) лот по начальной цене согласно отчету об оценке N 2021.062 от 21.07.2021 проведенного оценщиком - Шушпановым Станиславом Александровичем (ООО "Бел-Консалдинг"), установив начальную цену продажи имущества по лоту N1 в сумме 5 140 649 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:222. Этаж, 1 площадью 47 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. рыночною стоимостью 21 441 563 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:224. Этаж, 2 площадью 150,1кв.м., местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 - 1 178 094 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703002:221. Этаж, 1 площадью 186,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 -1 476 971 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1703003:229. Этаж, 1 площадью 60,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д.-21 519 318 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6286. Этаж, 1 площадью 81,2 кв.м, местоположение: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. 21 679 533 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, местоположением: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. - 21 585 375 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под объект торговли, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, площадью 233 кв.м, местоположением: Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, д. - 21 259 795 рублей.

Дополнен пункт 21 следующим содержанием: "После определения в отношении земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:153 и земельного участка, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий должника Дробышева Валерия Ивановича обязан в течение 2-х (двух) календарных дней с даты окончания торгов, признанных состоявшимися, направить сособственнику - Дробышевой Светлане Анатольевне предложение о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, площадью 233 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21 по цене, предложенной победителем торгов, соответствующей 1/2 доли в праве, посредством направления предложения о заключении договора". "В случае отказа Дробышевой Светланы Анатольевны от предложения о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:153, площадью 525 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Черняка, ул. Октябрьская д. 21; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154 площадью 233 кв.м, адрес (местоположение) Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октябрьская д. 21 по цене, предложенной победителем торгов, соответствующей 1/2 доли в праве, посредством направления предложения о заключении договора или отсутствия ее волеизъявления в течение 30 дней с даты получения ею предложения, имущество должника, принадлежащее на праве общей долевой собственности должнику Дробышеву Валерию Ивановичу и бывшей супруге должника Дробышевой Светлане Анатольевне, подлежит реализации победителю торгов с последующим перечислением половины средств, вырученных с его реализации, Дробышевой Светлане Анатольевне (до погашения текущих обязательств)".

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Дробышева С.А. обратилась в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование позиции ссылается на судебный акт общей юрисдикции от 01.12.2022 об определении доли должника и супруги и полагает, что в данном случае следует применять пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве. Считает, что реализация имущества единым лотом (Лот N 1) будет нарушать права сособственника о преимущественном праве приобретения доли в праве на земельные участки.

В судебном заседании представитель Дробышевой С.А. поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель финансового управляющего против жалобы возражал.

Представители иных лиц, участвующих в обособленном споре, в судебное заседание суда округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 АПК РФ в отсутствие их представителей.

Суд, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов судов первой и апелляционной инстанций и удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда Белгородской области от 20.10.2022 утверждено положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества в редакции финансового управляющего, с целью продажи спорного имущества.

Решением Чернянского районного суда Белгородской области от 19.09.2022 по делу N 2-422/2022 Дробышевой С.А. отказано в удовлетворении исковых требований о разделе общего имущества должника.

Определением Белгородского областного суда по делу 33-5767/2022 от 01.12.2022, оставленным без изменения кассационным судом общей юрисдикции от 20.04.2023, решение Чернянского районного суда Белгородской области от 19.09.2022 по делу N 2-422/2022 отменено. Суд произвел раздел совместно нажитого имущества Дробышевых, определив доли Дробышевой С.А. и Дробышева В.И. в совместно нажитом имуществе по 1/2 доли, выделив при этом в собственность Дробышевой С.А. имущество. В собственность Дробышевой С.А. перешло имущество: магазин, с кадастровым номером: 31:08:0303001:169, земельный участок, с кадастровым номером 31:08:0303005:36, земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:29, нежилое здание, с кадастровым номером 31:08:1701001:341, нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6285. Произведен раздел совместно нажитого имущества по 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:153; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, являвшееся объектом реализации в рамках заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества (определение суда от 20.10.2022).

Учитывая вышеуказанные судебные акты, исключив из состава подлежащего реализации имущества перешедшее к Дробышевой С.А. имущество: магазин, с кадастровым номером: 31:08:0303001:169 (837 932 рублей), земельный участок, с кадастровым номером 31:08:0303005:36 (546 350 рублей), земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:29 (1 255 914, 35 рублей), нежилое здание, с кадастровым номером 31:08:1701001:341 (2 147 759, 35 рублей), нежилое помещение, с кадастровым номером: 31:08:1701001:6285 (1 993 402 рублей), полагая, что в деле о банкротстве должника Дробышева В.И. реализации подлежит, в том числе земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:153 (585 375 рублей); земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154 (259 795 рублей) целиком с учетом отчета об оценке N 2021.062 от 21.07.2021, представленного при разрешении вопроса об утверждении положения, финансовый управляющий Луговская Татьяна Валерьевна на основании положений статей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 34, 45 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), 213.25, 213.26 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с ходатайством о внесении изменений в порядок, условия и о сроки реализации имущества гражданина, утвержденного определением суда от 20.10.2022.

Ссылаясь на наличие оснований для реализации только 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:153; земельный участок, с кадастровым номером 31:08:1703008:154, принадлежащие Дробышевой С.А., установив начальную продажную цену, составляющую 1/2 от цены, установленной финансовым управляющим, Дробышева С.А. обратилась с заявлением о разрешении разногласий и утверждении положения в предложенной ею редакции.

Рассматривая спор по существу, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 213.25, пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, статьями 33, 34, 38 СК РФ, разъяснениями, данными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - Постановление N 48), статьями 244, 252 ГК РФ, суды пришли к выводу об утверждении Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим, с изменением начальной стоимости имущества, указанной в пункте 2 Порядка на 5 140 649 рублей и дополнении в пункт 21 Порядка.

Суды установили, что в рассматриваемом случае финансовым управляющим представлено для утверждения Положение, предусматривающее в составе лота N 1 продажу спорных нежилых помещений и земельных участков, как единого объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности бывших супругов на основании вступившего в законную силу определения Белгородского областного суда по делу N 33-5767/2022 от 01.12.2022, которым за Дробышевой С.А. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности как на объекты недвижимости, так и на земельные участки.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела документы, суды верно исходили из того, что вступившим законную силу определением Белгородского областного суда по делу N 33-5767/2022 от 01.12.2022 за Дробышевой С.А. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорные нежилые помещения и земельные участки без выдела доли в натуре (пункт 3 статьи 252 ГК РФ), соответственно, имущество, указанное в Положении (Лот N 1), подлежит включению в конкурсную массу должника и должно быть реализовано как имущество, находящееся в совместной собственности бывших супругов. Приняв во внимание, что Дробышева С.А. в условиях банкротства бывшего супруга не должна быть лишена преимущественного права покупки доли в праве собственности на данное имущество, исходя из того, что соответствующие условия Порядка продажи не приводят к нарушению прав кредиторов, так как стоимость реализации спорного имущества будет определена на торгах, итоговая цена продажи сформируется в момент определения победителя, после чего Дробышевой С.А. будет предоставлено право на приобретение доли в нежилом помещении на конечных условиях продажи, судебные инстанции пришли к выводу о наличии оснований для применения в данном случае правил преимущественной покупки сособственником в порядке статьи 250 ГК РФ.

Отклоняя доводы должника и Дробышевой С.А. о том, что для примеения пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве раздел не обязателен, достаточно определения доли, суды руководствовались положениями пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, разъяснениями, данными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 и исходили из того, что сама по себе принадлежность супруге должника 1/2 доли в праве собственности в отношении спорного имущества не препятствует его реализации в рамках дела о банкротстве должника, что направлено на формирование большего круга потенциальных покупателей и реализации имущества по более высокой цене.

Отклоняя доводы Дробышевой С.А. относительно необходимости защиты ее интересов и прав, суды, руководствуясь положениями статьи 213.26 Закона о банкротстве, правовым подходом, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 10761/11, определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 исходили из того, что в рамках Закона о банкротстве гарантии имущественных прав супруга предусмотрены в пункте 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что установление начальной цены в размере и способом, предложенным финансовым управляющим, способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества или на доступ публики к торгам. Такая начальная цена является в большей степени соответствующей целям процедуры реализации имущества, поскольку учитывает баланс интересов всех участников дела о банкротстве. Суды отметили, что положения пункта 21 Положения предусматривают преимущественное право покупки Дробышевой С.А., в случае отказа которой выплата от реализации спорного имущества подлежит перечислению бывшей супруге должника до погашения текущих расходов по делу о банкротстве.

Судами все заявленные разногласия и доводы лиц, участвующих в деле, рассмотрены и оценены.

Иные доводы, озвученные кассатором в судебном заседании суда округа, не принимаются, поскольку не заявлялись ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанций и не являлись предметом оценки судов, не изложены в кассационной жалобе, в связи с чем, в силу статей 286 - 288 АПК РФ не могут являться предметом оценки в суде кассационной инстанции

Кроме того, из информационной системы "Картотека арбитражных дел" усматривается, что в настоящее время рассматриваются новые разногласия о внесении изменений в Порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина, которые будут разрешаться в отдельном порядке.

Безусловных оснований для отмены обжалуемого судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, судом округа не установлено.

руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, 290 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2023 по делу N А08-4545/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.В.Гладышева

Судьи

Е.С. Звягольская О.П. Антонова