Решение Совета местного самоуправления сельского поселения Ново-Хамидие Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 14 декабря 2020 г. N 53/2 "О порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также условий предоставления в аренду указанного имущества"

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет местного самоуправления с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР решил:

1. Признать утратившим силу решение 32-й сессии 6-го созыва Совета местного самоуправления с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР "Об утверждении Положения "О порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц. подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" от 26.02.2019 N 32/3.

2. Признать утратившим силу решение 50-й сессии 6-го созыва Совета местного самоуправления с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР "О внесении изменений в решение Совета местного самоуправления сельского поселения Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР N 32/3 от 26.02.2019 "Об утверждении Порядка формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц. подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" от 07.09.2020 N 50/1.

3. Утвердить прилагаемый Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также условия предоставления в аренду.

4. Настоящее решение разместить на официальном сайте местной администрации Терского муниципального района КБР в сети "Интернет" http://te.adm-kbr.ru в разделе "Поселения".

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

Председатель Совета местного самоуправления сельского поселения Ново-Хамидие Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики

Х.Х. Ардавов

Утвержден

решением

Совета местного самоуправления

сельского поселения Ново-Хамидие

Терского муниципального района КБР

от 14 декабря 2020 г. N 53/2

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также условий предоставления в аренду указанного имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии, малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" устанавливает правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

1.2. Формирование, ведение Перечня, а также ежегодное, до 1 ноября текущего года, его дополнение, предоставление в установленном порядке муниципального имущества, включенного в Перечень, во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктур) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется местной администрацией с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР (далее уполномоченный орган).

1.3. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

1.3.1. муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

1.3.2. муниципальное имущество не ограничено в обороте;

1.3.3. муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

1.3.4. муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;

1.3.5. муниципальное имущество не подлежит приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности с.п. Ново-Хамидие Терского муниципального района КБР;

1.3.6. муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Использование имущества, включенного в Перечень, осуществляется только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. Запрещается продажа муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Порядок формирования и ведения Перечня

2.1. Утверждение Перечня, внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень, а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляется распоряжением уполномоченного органа.

2.2. Перечень подлежит ежегодной актуализации (до 1 ноября текущего года) и обязательному опубликованию в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их органов местного самоуправления и (или) на официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Сведения о муниципальном имуществе исключаются из Перечня в следующих случаях:

2.3.1. в отношении муниципального имущества в установленном законодательством порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

2.3.2. право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

2.3.3. количественные или качественные характеристики муниципального имущества изменились, в результате чего данное муниципальное имущество стало непригодным для использования по своему назначению;

2.3.4. в течение одного года со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень и отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктур) поддержки малого и среднего предпринимательства, не поступили заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключение договора, предусматривающего переход прав владения или пользования в отношении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренным Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4. В Перечень включаются сведения о наименовании, реестровом номере кадастровом номере, адресе (местоположении), общей площади и функциональном назначении муниципального имущества.

2.5. Перечень и внесение в него изменения подлежат обязательному размещению на официальном сайте уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней со дня подписания приказа и опубликованию в районной газете в течение 10 рабочих дней со дня подписания приказа.

3. Условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

3.1. Арендаторами муниципального имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением категорий субъектов малого и среднего предпринимательства, определенных ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

3.1.1. являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

3.1.2. являющихся участниками соглашении о разделе продукции;

3.1.3. осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

3.1.4. являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

3.2. В целях передачи, муниципального имущества, включенного в Перечень, во владение или пользование уполномоченным органом, объявляется аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды в отношении указанного имущества, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Решение о проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договора аренды принимается в форме распоряжения уполномоченного органа. Проект распоряжения, подготовленный уполномоченным органом, подлежит согласованию с координационным органом по развитию малого и среднего предпринимательства.

3.3. При проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договора аренды начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Торги проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которых заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.4. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды предусматриваются следующие условия:

3.4.1. срок арендной составляет не мене 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения или пользования;

3.4.2. арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.5. При установлении факта использования муниципального имущества, переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не по целевому назначению или с нарушением запретов, установленных ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным законодательством. Договор аренды подлежит расторжению.