Определение Верховного Суда РФ от 3 ноября 2021 г. N 310-ЭС21-21374 по делу N А35-2176/2020
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Лантер Бизнес" (г.Белгород) и общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Хлебный стандарт" (г. Курск) на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2021 по делу Арбитражного суда Курской области N А35-2176/202019 по иску акционерного общества "Сахарный комбинат Льговский" (далее - общество "Сахарный комбинат Льговский"), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Хлебный стандарт" (далее - общество ТД "Хлебный стандарт"), обществу с ограниченной ответственностью "Лантер Бизнес" (далее - общество "Лантер Бизнес") о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости, заключенного между ответчиками от 12.08.2019, в части отчуждения недвижимого имущества (металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м) и применении последствий недействительности ничтожной сделки: признании недействительной записи в едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности общества "Лантер Бизнес" на металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м, кадастровый номер: 46:32:010104:3185, расположенное по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Заводская, д. 6-а, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,
установил:
решением Арбитражного суда Курской области от 15.10.2020 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2021, решение от 15.10.2020 отменено, принят новый судебный акт, которым: договор купли-продажи объекта недвижимости N 2н от 07.08.2019 между обществом ТД "Хлебный стандарт" и обществом "Лантер Бизнес" признан недействительным; погашена запись N 46:32:010104:3185-46/014/2019-4 от 12.08.2019 в Едином государственном реестре недвижимости права собственности общества "Лантер Бизнес" на металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м, кадастровый номер 46:32:010104:3185, расположенное по указанному адресу; произведена государственная регистрация перехода права собственности к обществу "Сахарный комбинат Льговский" на данное металлическое сооружение; с общества ТД "Хлебный стандарт" в пользу общества "Лантер Бизнес" взыскано 100000 руб., уплаченных по недействительной сделке.
В кассационных жалобах заявители ссылаются на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что общество ТД "Хлебный стандарт" по истечении 15 лет с даты продажи истцу спорного объекта продало его повторно обществу "Лантер Бизнес" 12.08.2019, при этом объект выбыл из владения продавца с даты его передачи обществу "Сахарный комбинат Льговский" 30.07.2004 и используется истцом для хранения, признав срок исковой давности не пропущенным, о чем было заявлено ответчиками, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 167, 168, пунктом 1 статьи 17
