Постановление Администрации городского округа "Город Лесной" Свердловской области от 3 ноября 2021 г. N 1187 "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на IV квартал 2021 года"

Во исполнение поручения подпункта 7.1 пункта 7 протокола от 07.10.2015 N 3 заседания Совета при Губернаторе Свердловской области по противодействию коррупции, в целях эффективного использования бюджетных средств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Свердловской области, во исполнение приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан" и в соответствии с постановлением администрации городского округа "Город Лесной" от 15.03.2016 N 361 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", постановляю:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на IV квартал 2021 года в размере 65289 (шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят девять) рублей в соответствии с расчетом (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации "Вестник-официальный" и разместить на официальном сайте администрации городского округа "Город Лесной" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа "Город Лесной" по энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Строкова Д. В.

Глава городского округа "Город Лесной"

С. Е. Черепанов

Утвержден
постановлением администрации
городского округа "Город Лесной"
от 3 ноября 2021 г. N 1187

Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на IV квартал 2021 года

1. Показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года:

65289 = 59950 х 1,15 х 0,947,

где:

65289 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на IV квартал 2021 года;

59950 () - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2021 года на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 сентября 2021 года N 699/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2021 года");

1,15 () - коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,8 до 1,15 и определяется по следующей формуле:

- принимаем 1,15,

где:

- число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" (на 01.01.2021):

где:

50933 - численность постоянного населения городского округа "Город Лесной" на 01.01.2021 (человек);

359,38 - площадь городского округа "Город Лесной" на 01.01.2020 (квадратных километров).

= 22,19 - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области (на 01.01.2021):

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru/.

0,923 () - коэффициент, учитывающий отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,9 до 1,07 и определяется по следующей формуле:

0,9 < 0,923 < 1,07.

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (Раздел: Официальная статистика --> Свердловская область --> Жилищные условия --> Жилищные условия населения Свердловской области);

форма статистической отчетности N 1-жилфонд городского округа "Город Лесной" на 01.01.2021.

2. Показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года.

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа в городском округе "Город Лесной" в 2021 году отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата значение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке приравнивается к средней цене одного квадратного метра первичного рынка жилья.

,

65289 = 65289,

где:

65289 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года.

3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года:

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в городском округе "Город Лесной" в 2021 году отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года определяется по следующей формуле:

,

где:

62769 (РПС) - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года;

65289 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года;

65289 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на IV квартал 2021 года;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

- средняя стоимость строительства жилья в городском округе "Город Лесной", определенная согласно данным Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в городском округе "Город Лесной";

2 (n) - количество показателей, использованных при расчете (, );

1,012 () - расчетный индекс-дефлятор на IV квартал 2021 года, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство" (на 2021 год).

Индекс-дефлятор по отрасли "Строительство (базовый вариант)" согласно опубликованному Прогнозу социально-экономического развития Российской Федерации на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов от 30.09.2021 на 2021 год составил 105,1%.

Квартальное значение составляет: .