Решение Тамбовской городской Думы от 27 октября 2021 г. N 314 (седьмой созыв двадцатое заседание) "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов"

Рассмотрев проект решения "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов", внесенный временно исполняющим полномочия главы города Тамбова Тамбовской области, и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Уставом города Тамбова, с учетом рекомендации комитета Тамбовской городской Думы Тамбовской области седьмого созыва по экономике, бюджету и муниципальной собственности,

Тамбовская городская Дума Тамбовской области решила:

1. Внести в решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008, 02 июня, 04 августа; 2009, 30 ноября; 2010, 30 декабря; 2012, 12 октября; 2013, 09 августа, 04 октября, 27 декабря; 2014, 13 мая, 12 августа, 07 ноября; 2015, 04 августа; 2016, 05 февраля, 08 апреля, 02 декабря; 2017, 03 октября; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы Тамбовской области http://www.tambovduma.ru, 2012, 09 октября; 2013, 07 августа, 03 октября, 24 декабря; 2014, 08 мая, 07 августа, 31 октября; 2015, 31 июля; 2016, 02 февраля, 06 апреля; официальный интернет-портал городского округа - город Тамбов http://mo-tambov.ru, 2016, 01 декабря; 2017, 02 октября) следующие изменения:

в Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов":

1) статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1

Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, отдельных объектов инженерной инфраструктуры, объектов движимого имущества, неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, а также муниципальных предприятий как имущественных комплексов и объектов, включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям.";

2) статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3

Муниципальные образовательные учреждения (организации) вправе выступать в качестве арендодателя имущества.

Если муниципальное учреждение (организация), образующее социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду закрепленные за ним на праве оперативного управления объекты собственности, заключению договоров аренды должна предшествовать проводимая учредителем оценка последствий заключения таких договоров для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания.

Договор аренды не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных в абзаце втором настоящей статьи условий.

Требование о проведении оценки последствий заключения договоров аренды не распространяется на случаи заключения муниципальными образовательными учреждениями (организациями) договоров в целях организации питания обучающихся, организации и создания условий занятия обучающимися физической культурой и спортом, обеспечения безопасности обучающихся во время пребывания в учреждении (организации).";

3) статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5

1. Арендатор не вправе передавать имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, в том числе отдавать права аренды имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать имущество в поднаем, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без согласия администрации города, если решение о передаче в аренду принято администрацией города, и без согласия городской Думы, если решение о передаче в аренду принято городской Думой, за исключением, установленным частью 2 настоящей статьи, статьей 19 настоящего Положения, и если иное не установлено федеральным законодательством.

2. Арендатор объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, не вправе передавать имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, в том числе отдавать права аренды имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать имущество в поднаем и совершать иные действия с имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, за исключением, предусмотренным абзацем вторым настоящей части и частью 5 статьи 12 настоящего Положения.

Арендатор вправе передавать объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, в безвозмездное пользование с согласия администрации города при выполнении условий, предусмотренных Положением "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденным решением городской Думы от 25.12.2020 N 90.

Порядок согласования передачи арендатором в безвозмездное пользование имущества, указанного в настоящей части, определяется постановлением администрации города.";

4) часть 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"3. Срок договора аренды имущества, заключаемого по результатам конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.

Срок договора аренды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, заключаемого по результатам аукциона в порядке, предусмотренном Положением "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденным решением городской Думы от 25.12.2020 N 90, не должен превышать 49 лет.

Срок договора аренды, заключаемого с физическим лицом, не являющимся хозяйствующим субъектом, не должен превышать 5 лет.";

5) статью 12 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Передача в субаренду объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется арендатором с согласия администрации города при выполнении условий, предусмотренных Положением "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденным решением городской Думы от 25.12.2020 N 90.";

6) в статье 16:

а) пункт 1 части 1 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 2.2 настоящей статьи";

б) пункт 1 части 2 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 2.2 настоящей статьи";

в) дополнить частью 2.2 следующего содержания:

"2.2. Администрация города в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, принимает решение о передаче их в аренду на срок до 49 лет путем проведения аукциона в порядке, установленном Положением "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденным решением городской Думы от 25.12.2020 N 90.";

7) в статье 17:

а) пункт 10 части 1 изложить в следующей редакции:

"10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта, либо лицу, с которым муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта либо договора;";

б) часть 3 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) организациями в целях использования такого имущества для проведения научных исследований и разработок или практической подготовки обучающихся";

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Заключение договоров аренды в отношении муниципального недвижимого имущества муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:

1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части;

2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;

3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.";

8) статью 19 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Действие настоящей статьи не распространяется на правоотношения, связанные с распоряжением неиспользуемыми объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимися в неудовлетворительном состоянии.";

9) в части 1 статьи 23:

а) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";";

б) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта, либо лицу, с которым муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта либо договора;";

10) в статье 29:

а) часть 5 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) организациями в целях использования такого имущества для проведения научных исследований и разработок или практической подготовки обучающихся";

б) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Заключение договоров аренды в отношении муниципального движимого имущества муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:

1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части;

2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;

3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.";

11) пункт 5 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"5) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта, либо лицу, с которым муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта либо договора;";

12) дополнить главой 6.2. следующего содержания:

"Глава 6.2. Порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Статья 39.7

Неиспользуемые объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, предоставляются в аренду на срок до 49 лет путем проведения аукциона в порядке, установленном Положением "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденным решением городской Думы от 25.12.2020 N 90.

Статья 39.8

Нормы глав 1, 2 настоящего Положения применяются к правоотношениям по предоставлению в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в той мере, в какой они не противоречат Положению "О порядке передачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", утвержденному решением городской Думы от 25.12.2020 N 90.";

13) в приложении к Положению "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов":

раздел IV дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1) Количество проведенных аукционов администрацией города на право заключения договоров аренды по неиспользуемым объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии _____, в результате аукциона заключено _____ договоров на _____ объектов; количество аукционов, признанных несостоявшимися _____.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы Тамбовской области седьмого созыва по экономике, бюджету и муниципальной собственности (А.В. Ушков).

3. Решение вступает в силу со следующего дня после официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия главы города Тамбова Тамбовской области

М.Ю. Косенков

Председатель Тамбовской городской Думы Тамбовской области

Е.В. Леонова