Приложение N 1. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.С. Яковлева", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14

Приложение N 1
к приказу
управления по государственной охране
объектов культурного наследия области
от 09.11.2021 N 168

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.С. Яковлева", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.С. Яковлева", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливаются три участка охранной зоны:

участок охранной зоны N 1 (далее - ОЗ-1) устанавливается по границам территории исторического домовладения (исключая территорию памятника) с юго-запада от здания-памятника;

участок охранной зоны N 2 (далее - ОЗ-2) устанавливается по участкам ул. Советской и ул. Ленинградской в границах бассейна видимости объекта культурного наследия;

участок охранной зоны N 3 (далее - ОЗ-3) устанавливается на территорию выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом", (ул. Ленинградская, д. 15) для сохранения масштаба застройки перекрестка исторических улиц.

2.2. Границы участка 03-1 проходят: от точки 1, расположенной на юго-западном углу здания-памятника, в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия, через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 до точки 12; от точки 12 в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия, через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19, расположенной на углу здания-памятника; от точки 19 в западном направлении, через точки 20, 21, 22 по границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:9 до точки 23; от точки 23 в северном направлении, через точки 24, 25, 26, 27, 28, 29 по границе указанного участка до исходной точки 1.

2.3. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
1	2	3
1	430220.53	1248441.12
2	430223.75	1248449.42
3	430226.86	1248448.28
4	430228.7	1248453.08
5	430221.87	1248455.58
6	430225.76	1248465.55
7	430228.16	1248464.67
8	430231.04	1248472.06
9	430227.41	1248473.4
10	430228.48	1248476.27
11	430229.6	1248475.85
12	430231.46	1248480.65
13	430229.02	1248481.56
14	430228.56	1248480.33
15	430225.92	1248481.32
16	430226.39	1248482.57
17	430217.31	1248485.98
18	430216.53	1248483.97
19	430208.81	1248486.96
20	430208.17	1248484.33
21	430195.52	1248448.97
22	430194.48	1248449.38
23	430193.29	1248445.88
24	430195.9	1248442.34
25	430199.42	1248440.07
26	430204.66	1248445.78
27	430214.64	1248441.82
28	430215.21	1248443.36
29	430218.83	1248441.85

2.4. Границы участка ОЗ-2 проходят: от точки 30, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101044:14 (ул. Советская, д. 90а), в восточном направлении, пересекая ул. Советскую до точки 31, расположенной на юго-западном углу дома N 73Б по ул. Советской (земельный участок 68:29:0101045:236); от точки 31 в южном направлении но линии застройки ул. Советской до точки 32, расположенной на юго-западном углу дома N 71 по ул. Советской; от точки 32, пересекая ул. Ленинградскую, до точки 33, расположенной на углу дома N 69/12 по ул. Советской/Ленинградской (земельный участок с кадастровым номером 68:29:0101049:28); от точки 33 в южном направлении по линии застройки ул. Советской, через точки 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 до точки 42, расположенной на юго-западном углу дома N 67 по ул. Советской (земельный участок с кадастровым номером 68:29:0101049:16); от точки 42 в западном направлении, пересекая ул. Советскую до точки 43, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:8 (ул. Советская, д. 84); от точки 43 в северном направлении, через точки 44, 45, 46 до точки 47, расположенной на углу здания-памятника, и далее по границе территории объекта культурного наследия, через точку 48, до точки 49; от точки 49 в западном направлении, через точки 50, 51, но границе территории объекта культурного наследия до точки 52; от точки 52 в западном направлении, через точки 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, по линии застройки четной стороны ул. Ленинградской до точки 60, расположенной на северо-западном углу дома N 22 по ул. Ленинградской; от точки 60 в северном направлении, пересекая ул. Ленинградскую, до точки 61, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101044:297 (ул. Ленинградская, д. 21); от точки 61 в восточном направлении, через точки 62, 63, по линии застройки нечетной стороны ул. Ленинградской до точки 64, расположенной на юго-западном углу дома N 90/15 по ул. Советской/Ленинградской (земельный участок с кадастровым номером 68:29:0101044:13); от точки 64 в северном направлении по линии застройки ул. Советской, через точки 65, 66, 67, 68, 69, 70 до исходной точки 30.

2.5. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
1	2	3
30	430317.52	1248464.9
31	430325	1248496.52
32	430286.88	1248510.22
33	430261.85	1248516.92
34	430259.83	1248517.69
35	430260.01	1248518.16
36	430254.03	1248520.4
37	430254.67	1248522.08
38	430226.48	1248532.18
39	430226.21	1248531.49
40	430202.87	1248540.28
41	430203.21	1248541.22
42	430186.37	1248547.56
43	430178.1	1248517.35
44	430189.91	1248512.86
45	430194.02	1248511.29
46	430197.72	1248509.87
47	430215.24	1248503.53
48	430250.56	1248490.59
49	430253.5	1248491.83
50	430254.84	1248488.66
51	430252	1248487.46
52	430232.48	1248437.15
53	430226.73	1248421.76
54	430221.76	1248408.56
55	430216.17	1248393.79
56	430215.51	1248392.14
57	430211.73	1248382.63
58	430208.24	1248371.82
59	430201.49	1248354.23
60	430190.94	1248326.74
61	430214.18	1248317.88
62	430232.45	1248366.95
63	430256.03	1248429.43
64	430275.67	1248480.91
65	430300.29	1248471.45
66	430303.61	1248470.22
67	430309.22	1248468.13
68	430309.76	1248469.41
69	430313.06	1248468.16
70	430312.61	1248466.74

2.6. Границы участка ОЗ-3 проходят: от точки 30 в южном направлении по линии застройки ул. Советской (границе участка 03-2), через точки 70, 69, 68, 67, 66, 65, до точки 64; от точки 64 в западном направлении по линии застройки ул. Ленинградской (границе участка ОЗ-2) до точки 63, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровом номером 68:29:0101044:13 (ул. Советская/Ленинградская, д. 90/15); от точки 63 в северном направлении по западной границе указанного участка, через точки 71, 72, 73, 74, 75, 76, до точки 77; от точки 77 в восточном направлении по северной границе указанного участка и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101044:14, через точки 78, 79, 80, до исходной точки 30.

2.7. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-3:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
30	430317.52	1248464.9
70	430312.61	1248466.74
69	430313.06	1248468.16
68	430309.76	1248469.41
67	430309.22	1248468.13
66	430303.61	1248470.22
65	430300.29	1248471.45
64	430275.67	1248480.91
63	430256.03	1248429.43
71	430274.61	1248422.28
72	430273.15	1248418.34
73	430278.3	1248416.41
74	430279.79	1248420.34
75	430293.96	1248414.85
76	430293.66	1248414
77	430297.03	1248412.82
78	430302.46	1248427.53
79	430302.84	1248427.4
80	430306.6	1248437.17

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен к югу от здания-памятника вдоль ул. Советской;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен с запада от здания-памятника вдоль ул. Ленинградской. В границах данного участка расположен выявленный объект культурного наследия "Дом жилой" (ул. Ленинградская, д. 22), а также исторически ценный градоформирующий объект "Дом архитектора Фреймана" (ул. Ленинградская, д. 20);

участки зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 3 и 4 (далее - ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4) расположены с юго-запада от исторической территории памятника, выделяются по признаку допустимых параметров новой застройки.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от точки 19, расположенной на юго-западном углу здания-памятника, в восточном направлении до точки 47, расположенной на углу здания-памятника, в южном направлении по линии застройки ул. Советской (по границе участка ОЗ-2), через точки 46, 45, 44 до точки 43; от точки 43 в западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:8, через точку 81, до точки 82; от точки 82 в северном направлении до исходной точки 19.

3.3. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
19	430208.81	1248486.96
47	430215.24	1248503.53
46	430197.72	1248509.87
45	430194.02	1248511.29
44	430189.91	1248512.86
43	430178.1	1248517.35
81	430174.28	1248507.3
82	430172.09	1248500.64

3.4. Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от точки 52 в южном направлении по западной стене здания-памятника до точки 1; от точки 1 в западном направлении до точки 83, расположенной на юго-восточном углу дома N 20 по ул. Ленинградской, и далее по южной стене этого дома, через точку 84, до точки 85; от точки 85 в западном направлении до точки 86, расположенной на углу дома N 22 по ул. Ленинградской; от точки 86 по южной стене указанного дома, через точку 87 и далее на запад до точки 88, расположенной на границе участка дома N 22 по ул. Ленинградской; от точки 88 в северном направлении по указанной границе до точки 89; от точки 89 в восточном направлении по линии застройки ул. Ленинградской до точки 60 и далее по границе участка ОЗ-2, через точки 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53 до исходной точки 52.

3.5. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
52	430232.48	1248437.15
1	430220.53	1248441.12
83	430193.04	1248377.66
84	430189.43	1248368.21
85	430186.75	1248359.26
86	430181.15	1248340.53
87	430177.7	1248331.12
88	430172.92	1248317.57
89	430185.69	1248312.65
60	430190.94	1248326.74
59	430201.49	1248354.23
58	430208.24	1248371.82
57	430211.73	1248382.63
56	430215.51	1248392.14
55	430216.17	1248393.79
54	430221.76	1248408.56
53	430226.73	1248421.76

3.6. Границы участка ЗРЗ-З проходят: от точки 19 в южном направлении до точки 82; от точки 82 в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:8, через точки 90, 91, 92, 93, 94 до точки 95; от точки 95 в северном направлении вдоль восточной границы указанного участка, через точки 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, и далее до точки 106; от точки 106 в западном направлении до точки 107, расположенной на западной границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:10; от точки 107 в северном направлении по границе указанного участка, через точки 108, 109, до точки 83; от точки 83 в восточном направлении по границе участка ЗРЗ-2 до точки 1; от точки 1 по границе участка ОЗ-1, через точки 29, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21, 20 до исходной точки 19.

3.7. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
1	2	3
19	430208.81	1248486.96
82	430172.09	1248500.64
90	430170.72	1248496.5
91	430164.75	1248478.59
92	430161.17	1248467.88
93	430158.73	1248460.31
94	430160.36	1248459.83
95	430158.52	1248454.78
96	430161.85	1248453.64
97	430162.08	1248454.4
98	430165.86	1248452.79
99	430167.49	1248452.3
100	430170.75	1248450.66
101	430171.55	1248450.49
102	430171.27	1248449.61
103	430173.05	1248449.02
104	430173.29	1248449.65
105	430174.36	1248449.15
106	430192.64	1248441.57
107	430179.12	1248383.64
108	430184.2	1248382.17
109	430183.82	1248381.15
83	430193.04	1248377.66
1	430220.53	1248441.12
29	430218.83	1248441.85
28	430215.21	1248443.36
27	430214.64	1248441.82
26	430204.66	1248445.78
25	430199.42	1248440.07
24	430195.9	1248442.34
23	430193.29	1248445.88
22	430194.48	1248449.38
21	430195.52	1248448.97
20	430208.17	1248484.33

3.8. Границы участка ЗРЗ-4 проходят: от точки 107 в восточном направлении до точки 106; от точки 106 в южном направлении, через точки 105, 104, 103, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96 до точки 95; от точки 95 в западном направлении вдоль южных границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0101048:24 и 68:29:0101048:10, через точки ПО, 111, 112, 113, 114, до точки 115; от точки 115 в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:10, через точку 116, до исходной точки 107.

3.9. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-4:

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	X	Y
1	2	3
107	430179.12	1248383.64
106	430192.64	1248441.57
105	430174.36	1248449.15
104	430173.29	1248449.65
103	430173.05	1248449.02
102	430171.27	1248449.61
101	430171.55	1248450.49
100	430170.75	1248450.66
99	430167.49	1248452.3
98	430165.86	1248452.79
97	430162.08	1248454.4
96	430161.85	1248453.64
95	430158.52	1248454.78
110	430153.28	1248432.51
111	430152.33	1248429.87
112	430147.55	1248416.58
113	430144.14	1248407.13
114	430143.71	1248404.98
115	430140.51	1248396.22
116	430178.7	1248382.17

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия