Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 3 ноября 2021 г. N 5448 "Об утверждении порядка взаимодействия муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и Управления жилищного фонда Администрации города Норильска при планировании и проведении работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 3 ноября 2021 г. N 5448
"Об утверждении порядка взаимодействия муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и Управления жилищного фонда Администрации города Норильска при планировании и проведении работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2022 г.

В целях урегулирования вопросов, связанных с проведением работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск,

1. Утвердить порядок взаимодействия муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и Управления жилищного фонда Администрации города Норильска при планировании и проведении работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

2. Разместить настоящее распоряжение на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

Глава города Норильска

Д.В.Карасев

Утвержден

распоряжением Администрации

города Норильска

от 03.11.2021 N 5448

Порядок
взаимодействия муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и Управления жилищного фонда Администрации города Норильска при планировании и проведении работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2022 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях урегулирования вопросов взаимодействия между муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" и Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска по организации мероприятий, необходимых для проведения работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, в рамках муниципальной программы "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности".

2. В настоящем Порядке используются следующие понятия и сокращения:

1) МКУ "УЖКХ" - муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства";

2) Управление жилищного фонда - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска;

3) Подрядчик - организация (индивидуальный предприниматель), с которой(ым) заключен муниципальный контракт на проведение работ по текущему и (или) капитальному ремонту пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

4) жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, не переданные во временное владение и (или) пользование третьим лицам (пустующие жилые помещения), в которых требуется проведение текущего и (или) капитального ремонта;

5) ремонтные работы - работы по проведению текущего и (или) капитального ремонта в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 30 марта 2022 г. - Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 30 марта 2022 г. N 1496

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2021 г.

См. предыдущую редакцию

3. Управление жилищного фонда в срок до 1 февраля года, предшествующего году проведения ремонтных работ, направляет в МКУ "УЖКХ" перечень жилых помещений по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Перечень) в целях проведения в них ремонтных работ. Перечень содержит, в том числе, список жилых помещений специализированного жилищного фонда из числа жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые достигли возраста 23 лет (далее - жилые помещения, предназначенные для заселения детей-сирот), список жилых помещений, требующих проведения ремонтных работ в первоочередном порядке.

Жилые помещения, включаемые в Перечень, должны отвечать следующим требованиям:

1) должны быть освобождены от предметов быта и мусора;

2) внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, системы отопления и электроснабжения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома и обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме, находящиеся внутри жилого помещения, должны быть в наличии и в состоянии, пригодном для эксплуатации (стояки холодного и горячего водоснабжения, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на сетях водоснабжения; канализационные выпуски, фасонные части (в том числе отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники), стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений, а также другое оборудование, расположенное в системе водоотведения; стояки системы отопления, обогревающие элементы, регулирующие и запорные арматуры, а также другое оборудование, расположенное на сетях отопления; вводные шкафы систем электроснабжения, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления, а также другое электрическое оборудование, расположенного на сетях электроснабжения).

4. МКУ "УЖКХ" в срок до 15 июля года, предшествующего году проведения ремонтных работ, проводит осмотр жилых помещений, включенных в Перечень, по результатам которого составляет ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты стоимости ремонта.

В целях проведения осмотра Управление жилищного фонда по запросу предоставляет специалистам МКУ "УЖКХ" ключи от жилых помещений, указанных в Перечне, и(или) самостоятельно обеспечивает доступ специалистов МКУ "УЖКХ" в указанные жилые помещения.

5. В случае, если по результатам осмотра специалистами МКУ "УЖКХ" будет выявлено несоответствие жилых помещений требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, жилое помещение не подлежит включению в муниципальную программу "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности", а сумма затрат, необходимых для проведения ремонтных работ в таком жилом помещении, не включается в проект бюджета муниципального образования город Норильск на очередной финансовый год.

МКУ "УЖКХ" не позднее пяти рабочих дней со дня проведения осмотра жилого помещения информирует в письменной форме Управление жилищного фонда о невключении жилого помещения в муниципальную программу "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности", в связи с несоответствием требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, с обязательным перечислением всех выявленных недостатков.

6. МКУ "УЖКХ" в срок и порядке, установленные действующим законодательством и правовыми актами муниципального образования город Норильск, обеспечивает включение в проект бюджета муниципального образования город Норильск на очередной финансовый год, в котором планируется проведение ремонтных работ, общую сумму затрат на проведение ремонта жилых помещений, включенных в Перечень (за исключением жилых помещений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка), а также в муниципальную программу "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности".

7. После утверждения бюджета муниципального образования город Норильск на очередной финансовый год, в котором планируется проведение ремонтных работ, а также изменений в муниципальную программу "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности", МКУ "УЖКХ" проводит отбор Подрядчиков, заключает муниципальные контракты на проведение ремонтных работ в жилых помещениях, включенных в указанную муниципальную программу, и в пределах выделенных бюджетных ассигнований (далее - Контракт) в порядке, установленном действующим законодательством, и в срок не позднее трех рабочих дней со дня заключения Контракта в письменной форме информирует об этом Управление жилищного фонда.

8. Управление жилищного фонда в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, передает жилые помещения, ключи от жилых помещений в МКУ "УЖКХ" для проведения ремонтных работ по акту приема-передачи, составленному по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

С даты подписания акта приема-передачи, указанного в настоящем пункте, ответственность за сохранность жилых помещений, указанных в акте приема-передачи, несет МКУ "УЖКХ".

9. После завершения ремонтных работ в жилых помещениях, одновременно с приемкой МКУ "УЖКХ" работ, выполненных Подрядчиком, МКУ "УЖКХ" и Управление жилищного фонда совместно осуществляют осмотр жилых помещений, во время проведения которого:

1) МКУ "УЖКХ" в пределах своих полномочий заказчика по Контракту подписывает акт приемки выполненных работ в порядке, установленном Контрактом, в случае обнаружения недостатков в работе по Контракту, немедленно заявляет об этом Подрядчику, отказывает в подписании акта приемки выполненных работ в порядке, установленном Контрактом;

2) одновременно с подписанием МКУ "УЖКХ" акта приемки выполненных работ по Контракту, МКУ "УЖКХ" и Управление жилищного фонда при отсутствии замечаний к состоянию жилых помещений, подписывают акт приема-передачи жилых помещений по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. При подписании указанного акта приема-передачи жилых помещений в Управление жилищного фонда передаются акты ввода в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилых помещениях, ключи от жилых помещений.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 9.1 изменен с 30 марта 2022 г. - Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 30 марта 2022 г. N 1496

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2021 г.

9.1. После завершения ремонтных работ в жилых помещениях, предназначенных для заселения детей-сирот, МКУ "УЖКХ" организовывает осмотр жилых помещений с участием Управления жилищного фонда, Управления городского хозяйства Администрации города Норильска, отдела опеки и попечительства Администрации города Норильска (далее - совместный осмотр), для чего уведомляет указанные в настоящем пункте структурные подразделения Администрации города Норильска в срок не менее чем за 2 календарных дня до даты проведения осмотра.

По результатам совместного осмотра подписывается акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению N 4 к Порядку.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 9.2 изменен с 30 марта 2022 г. - Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 30 марта 2022 г. N 1496

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2021 г.

9.2. При отсутствии замечаний к состоянию жилого помещения, предназначенного для заселения детей-сирот, по результатам совместного осмотра МКУ "УЖКХ" организовывает выполнение действий, предусмотренных пунктом 9 Порядка.

В случае наличия замечаний к состоянию жилого помещения, предназначенного для заселения детей-сирот, по результатам совместного осмотра МКУ "УЖКХ" в пределах своих полномочий заказчика по Контракту в порядке, установленном Контрактом, заявляет об этом Подрядчику для устранения последним недостатков в работе.

После устранения Подрядчиком недостатков в работе МКУ "УЖКХ" повторно организовывает совместный осмотр жилых помещений, предназначенных для заселения детей-сирот, в порядке, установленном пунктом 9.1 Порядка.

10. В случае выявления недостатков (дефектов) ремонта жилых помещений в период гарантийного срока, определенного условиями Контракта и указанного в акте приема-передачи жилых помещений согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, Управление жилищного фонда в письменной форме уведомляет об этом МКУ "УЖКХ". Указанное в настоящем пункте уведомление должно содержать сведения о том, является ли жилое помещение пустующим или заселенным.

11. МКУ "УЖКХ" в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, в случае, если жилое помещение является пустующим, либо незамедлительно после получения доступа в жилое помещение в установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, договорами найма (аренды) жилого помещения порядке, в случае, если жилое помещение является заселенным, обследует жилое помещение на предмет недостатков (дефектов) и определяет, являются ли они гарантийным случаем в соответствии с Контрактом.

В случае, если недостатки (дефекты) являются гарантийным случаем в соответствии с Контрактом, МКУ "УЖКХ" в порядке, предусмотренном Контрактом, организует устранение Подрядчиком недостатков (дефектов), информирует Управление жилищного фонда о сроках и порядке их устранения.

В случае, если недостатки (дефекты) не являются гарантийным случаем, МКУ "УЖКХ" не позднее пяти рабочих дней со дня осмотра жилого помещения, предусмотренного настоящим пунктом Порядка, информирует об этом Управление жилищного фонда.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к порядку взаимодействия

муниципального казенного учреждения

"Управление жилищно-коммунального хозяйства"

и Управления жилищного фонда Администрации

города Норильска при планировании

и проведении работ по текущему

и (или) капитальному ремонту

пустующих жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск,

утвержденному распоряжением

Администрации города Норильска

от 03.11.2021 N 5448

     Перечень  жилых помещений, в которых требуется проведение текущего и

              (или) капитального ремонта в _______ году

N п/п	Адрес жилого помещения	Серия многоквартирного дома	Площадь жилого помещения, м2		Кол-во комнат	этаж расположения жилого помещения	Требуется установка (замена) индивидуальных приборов учета воды, шт	в том числе
			Общая	Жилая				горячей	холодной
I.	Жилые помещения, требующие проведение ремонтных работ в первоочередном порядке
1.
2.
...
II.	Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в специализированном жилищном фонде (КБ)
1
2
_.
III.	Жилые помещения (МБ)
1
2
_.

     Начальник Управления жилищного

     фонда Администрации города Норильска

     Исполнитель

     телефон

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к порядку взаимодействия

муниципального казенного учреждения

"Управление жилищно-коммунального хозяйства"

и Управления жилищного фонда Администрации

города Норильска при планировании

и проведении работ по текущему

и (или) капитальному ремонту

пустующих жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск,

утвержденному распоряжением

Администрации города Норильска

от 03.11.2021 N 5448

                Акт приема-передачи жилых помещений

     г.Норильск

        "__" ________ ____ г.

     Управление  жилищного  фонда  Администрации города Норильска, в лице

________________________  передает,  а Муниципальное казенное учреждение

"Управление        жилищно-коммунального        хозяйства",     в    лице

______________________________________   принимает  жилые  помещения  для

проведения    работ    по   текущему  и  (или)  капитальному  ремонту  по

Муниципальному     контракту    от    "__"    _______    _____    г.    N

_____________________________________(наименование              подрядной

организации)  в соответствии с Муниципальной программой "Реформирование и

модернизация  жилищно-коммунального  хозяйства и повышение энергетической

эффективности" на 20___ год.

     Список жилых помещений, подлежащих передаче

N п/п	Адрес жилого помещения	Серия многоквартирного дома	Количество комнат	Общая площадь, кв.м.	Ключи от жилого помещения
1
2
3
4
5
6
7
8

     Уполномоченный представитель жилищного фонда

     Управления    жилищного    фонда  Администрации  города  Норильск

_____________________

     мп

     Уполномоченный представитель МКУ

     "Управление     жилищно-коммунального    хозяйства"

________________________________

     мп

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к порядку взаимодействия

муниципального казенного учреждения

"Управление жилищно-коммунального хозяйства"

и Управления жилищного фонда Администрации

города Норильска при планировании

и проведении работ по текущему

и (или) капитальному ремонту

пустующих жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск,

утвержденному распоряжением

Администрации города Норильска

от 03.11.2021 N 5448

               Акт приема-передачи жилых помещений

     г.Норильск

     "__" ________ ____ г.

     Муниципальное  казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального

хозяйства"  в  лице  ____________________________  передает, а Управление

жилищного      фонда    Администрации    города    Норильска    в    лице

_________________________________________    принимает   жилые  помещения

после  проведения  работ  по  текущему  и  (или)  капитальному ремонту по

Муниципальному     контракту    от    "__"    _______    _____    г.    N

_____________________________________        (наименование      подрядной

организации)   (далее  -  Контракт)  в  рамках  реализации  Муниципальной

программы  "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства

и повышение энергетической эффективности".

     Список жилых помещений, подлежащих передаче

N п/п	Адрес жилого помещения	Серия многоквартирного дома	Количество комнат	Общая площадь, кв.м.	Ключи от жилого помещения	Оборудование	Дата окончания гарантийного срока по Контракту	Техническое состояние
1						Ванна чугунная, унитаз компакт, умывальник, индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая
2						Ванна чугунная, унитаз компакт, умывальник, индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая
3						Ванна чугунная, унитаз компакт, умывальник, индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая

     Уполномоченный представитель жилищного фонда

     Управления    жилищного    фонда  Администрации  города  Норильск

_____________________

     мп

     Уполномоченный представитель МКУ

     "Управление     жилищно-коммунального    хозяйства"

________________________________

     мп

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 4 с 30 марта 2022 г. - Распоряжение Администрации города Норильска Красноярского края от 30 марта 2022 г. N 1496

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2021 г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к Порядку взаимодействия

муниципального казенного учреждения

"Управление жилищно-коммунального хозяйства"

и Управления жилищного фонда Администрации

города Норильска при планировании и проведении работ

по текущему и (или) капитальному ремонту

пустующих жилых помещений муниципального

жилищного фонда муниципального образования

город Норильск, утвержденному распоряжением

Администрации города Норильска

от 03.11.2021 N 5448

                              Акт

   осмотра жилого помещения, предназначенного для заселения детей-сирот

     Муниципальное  казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального

хозяйства" в  лице ________________________________, Управление жилищного

фонда Администрации города Норильска в лице ____________________________,

Управление  городского  хозяйства  Администрации  города Норильска в лице

_________________________________________,  отдел  опеки и попечительства

Администрации  города  Норильска  в  лице  ______________________________

произвели    осмотр  жилого  помещения,  предназначенного  для  заселения

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц, которые

достигли  возраста  23  лет,  после  проведения работ по текущему и (или)

капитальному  ремонту по Муниципальному контракту от "__" _______ ____ г.

N    __________________________________________  (наименование  подрядной

организации)   (далее  -  Контракт)  в  рамках  реализации  Муниципальной

программы  "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства

и повышение энергетической эффективности",

N п/п	Адрес	Серия дома	Количество комнат	Общая площадь, кв.м.	Оборудование, отделка помещений	Замечания к состоянию жилого помещения
1					Ванна чугунная, унитаз компакт, умывальник, индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая. Оконные и дверные блоки в проектном положении, инфильтрация отсутствует. Потолки, стены кухни, санузла окрашены, стены комнаты, прихожей оклеены обоями, полы в комнате, кухне, прихожей - покрыты линолеумом, в санузле-облицованы плиткой.
					Состояние общедомового имущества, расположенного внутри жилого помещения: трубопроводы теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопительные приборы

Уполномоченный представитель

МКУ "УЖКХ"                                      _________________________

Уполномоченный представитель

Управления жилищного фонда

Администрации города Норильска                  _________________________

Уполномоченный представитель

Управления городского хозяйства

Администрации города Норильска                  _________________________

Уполномоченный представитель

отдела опеки и попечительства

Администрации города Норильска                  _________________________