Статья 33.3. Градостроительные регламенты. 4.0. Предпринимательство

Статья 33.3. Градостроительные регламенты. 4.0. Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности;

Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования, предусмотренных кодами 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10.

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание видов разрешённого использования земельного участка	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
4.1	Деловое управление	Основной	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).	1. Максимальный размер земельного участка - 10 кв. м. на одно р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%
4.1	Деловое управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автомашин перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.1	Деловое управление	Условно разрешённый	Объекты торговли и общественного питания, телефонные и телеграфные станции,	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. на одну автомашину. 2. Максимальный размер объектов общественного питания: - до 50 п.м. 3. Предельные параметры отделения связи - 0.7-0.8 га.
4.3	Рынки	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учётом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Минимальный размер земельного участка - 14 кв. м на 1 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.3	Рынки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.3	Рынки	Условно разрешённый	Объекты общественного питания и розничной торговли, аптеки, мастерские бытового обслуживания,	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 3. Максимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м.
4.4	Магазины	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.4 га на 100 кв. м. торговой площади. га. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
4.4	Магазины	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных разрешённых видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов обслуживания. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.4	Магазины	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, аптеки, аптечные пункты, банки, мастерские бытового обслуживания,	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 п. м. 2. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 3. Минимальный размер земельного участка банка - 0.05 га. 4. Минимальный размер земельного участка предприятий бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р. м.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, торговли.	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.2 га на 50 п. м. 2. Максимальный размер земельного участка объекта торговли 0.1 га. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
4.6	Общественное питание	Основной	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Минимальный размер земельного участка - 0.2 га на 50 п.м., 0.15 га на 150 п.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 30%.
4.6	Общественное питание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.6	Общественное питание	Условно разрешённый	Магазины кулинарии, киоски, лоточная торговля по продаже кулинарных изделий	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади.
4.7	Гостиничное обслуживание	Основной	Размещение гостиниц, пансионатов, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.	1. Максимальный размер земельного участка - 55 кв. м на 1 место 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 20%
4.7	Гостиничное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания основных объектов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.7	Гостиничное обслуживание	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, объекты розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, банки, объекты связи	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания до 50 п.м. - 0.2 га, 0.15 га на 150 п. м. 3. Минимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м. 4. Максимальный размер земельного участка для строительства банка, объектов связи - 0.05 га.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.	1. Предельные размеры земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 30%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов разрешённого использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Условно разрешённый	Спортивные площадки, объекты общественного питания, объекты торговли, аптеки, телефон, телеграф,	1. Предельные параметры земельных участков под спортивные площадки в соответствии с нормами градостроительного проектирования. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 р.м. 3. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 4. Максимальный размер земельного участка объектов связи, аптек - 0.05 га
4.9	Служебные гаражи	Основной	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.	1. Минимальный размер земельного участка гаража на одно машиноместо - 30.кв. м 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9	Служебные гаражи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, хозяйственные площадки	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.9	Служебные гаражи	Условно разрешённый	Магазины сопутствующей торговли объекты общественного питания, автомойки	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 3. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га.
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Основной	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Основной	Размещение автозаправочных станций; Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 1. 6. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Условно разрешённый	Автомойка, мастерская для ремонта и обслуживания автомобилей, гостиница	1. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га. 2. Минимальный размер земельного участка мастерской - 0.05 га. 3. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Основной	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.	1. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Условно разрешённый	Мастерские по ремонту автомобилей, автомойка	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Основной	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Условно разрешённый	АЗС, мастерские для ремонта автомобилей, объекты общепита	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Минимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Основной	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	1. Минимальный размер земельного участка мастерских - 0.05 га. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Максимальный процент застройки - 50%.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Условно разрешённый	АЗС, автомойки, гостиницы (мотели), объекты общественного питания	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га. 3. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место. 4. Минимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 рабочих мест. 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 6. Предельное количество этажей - 2. 7. Максимальный процент застройки - 50%.
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению и определяются заданию на проектирование. 2. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.2 га на 50 п.м. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временной стоянки автомашин перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну машину.
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Условно разрешённый	Магазины розничной торговли, киоски, лоточная торговля, пункты оказания первичной медицинской помощи	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Максимальный размер земельных участков объектов лоточной торговли, киосков, медицинских пунктов - 0.02 га.