Статья 33.2. Градостроительные регламенты. 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Статья 33.2. Градостроительные регламенты. 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.8, 3.10.1, 3.10.2.

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению и определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и техническими регламентами. 2. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Парковки перед объектами капитального строительства коммунального обслуживания	1. В соответствии с нормами градостроительного проектирования и в зависимости от объектов разрешённого использования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Малые промышленные предприятия, объекты обслуживания жилой застройки по коду 2.7, 2.7.1, гаражи для хранения автомобилей принадлежащих гражданам.	1. Малые предприятия с количеством работающих до 100 человек. 2. Минимальное воздействие на окружающую среду. 3. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 4. Минимальный размер земельного участка автостоянки - 25 кв. м. на одно место.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий, предназначенных для приёма физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида обслуживания.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Магазины, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания.	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Минимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребёнка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан. Размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.	1. Предельные параметры земельных участков 125-200 кв. метров на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Вспомогательный	Размещение парковок перед объектами социального обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования.	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, магазины товаров первой необходимости, объекты бытового обслуживания	1. Максимальный размер объектов общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 2. Максимальный размер земельного участка - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Основной	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в соответствии с параметрами объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Условно разрешённый	Магазины, объекты бытового обслуживания	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки 60%.
3.2.3	Оказание услуг связи	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки 60%.
3.2.3	Оказание услуг связи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимых для обслуживания объектов основного вида использования Парковки перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.2.3	Оказание услуг связи	Условно разрешённый	Банковские и страховые объекты, магазины.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки 60%.
3.2.4	Общежития	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 4.7	1. Максимальный размер земельного участка - 45 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки 50%.
3.2.4	Общежития	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.2.4	Общежития	Условно разрешённый	Магазины, объекты бытового обслуживания и общественного питания	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Минимальный размер земельного участка объекта бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест. 3. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 60%.
3.3	Бытовое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организации бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).	1. Минимальный размер земельного участка 0.03 га на 10 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.3	Бытовое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
3.3	Бытовое обслуживание	Условно разрешённый	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров, объекты общественного питания	1. Минимальная площадь земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальная площадь объектов общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребёнка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).	1. Минимальный размер земельного участка - 0.1 га на 100 посещений/смену 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину. 2. В соответствии с техническими регламентами
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, станция скорой помощи, диспансеры без стационара	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуг по лечению в стационаре); Размещение станций скорой помощи.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами медицинского обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания основных видов использования.	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м на одну автомашину. 2. Предельные параметры земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими регламентами.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Условно разрешённый	Магазины по продаже товаров первой необходимости, объекты связанные с отправлением культа	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Минимальный размер земельного участка - 7 кв. м. на одно место вместимости.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Максимальные размеры земельных участков для дошкольных учреждений - 40 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 30%. 5. Минимальный размер земельного участка для зданий начального и среднего общего образования - 33 кв. м. на одно место. 6. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 7. Предельное количество этажей - 3. 8. Максимальный процент застройки 20%.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед основными объектами разрешённого использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Условно разрешённый	Плавательный бассейн, теплицы, оранжереи,	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).	1. Минимальный размер земельного участка - 60 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 20%.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания основных объектов разрешённого использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Условно разрешённый	Музеи, выставочные залы, планетарии, плавательные бассейны	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению
3.6.1	Культурно-досуговая деятельность	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, филармоний	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.6.1	Культурно-досуговая деятельность	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.6.1	Культурно-досуговая деятельность	Условно разрешённый	Объекты общественного питания	1. Максимальный размер земельного участка - 0.2 га на 50 посадочных мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Основной	Размещение парков культуры и отдыха	1. Максимальный размер земельного участка - 15.0 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки - 10%.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Условно разрешённый	Прокат игрового и спортивного инвентаря, помещения для переодевания и т.п.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.01 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 80%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%. 5. Минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома - 0.02 га. 5. Минимальный размер земельного участка для строительства гостиницы - 0.003 га на одно мести. 6. Предельные параметры монастырей, скитов, воскресных школ и т.д. не подлежат установлению.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки перед объектами основного вида использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Условно разрешённый	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв. м.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Основной	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Условно разрешённый	Объекты условно разрешённого использования отсутствуют	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов строительства не подлежат установлению.
3.8.1	Государственное управление	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги.	1. Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м на одно рабочее место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.8.1	Государственное управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автомашин перед объектами общественного управления	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину.
3.8.1	Государственное управление	Условно разрешённый	Библиотеки, архивы, музеи, объекты общественного питания,	1. В соответствии с нормами градостроительного проектирования. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания на 50 п.м - 0.2 га.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	1. Минимальный размер земельного участка - 0.02 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, объекты торговли	1. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 2. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м торговой площади.
3.10.2	Приюты для животных	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
3.10.2	Приюты для животных	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров основных видов использования.
3.10.2	Приюты для животных	Условно разрешённый	Аптеки, объекты торговли	1. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 2. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади.