Приложение 1. Положение о комиссии по проведению осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в случае, если он не подлежит государственному строительному надзору (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования города Тынды

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Тынды
от 25.10.2021 N 2574

Положение
о комиссии по проведению осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в случае, если он не подлежит государственному строительному надзору (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования города Тынды

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные цели, задачи и порядок работы комиссии по проведению осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в случае, если он не подлежит государственному строительному надзору (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования города Тынды (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным Администрацией города Тынды для осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в случае, если он не подлежит государственному строительному надзору (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования города Тынды и принятия решения о соответствии (несоответствии) объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования городского округа города Тынды", утвержденного постановлением Администрации города Тынды от 09.03.2016 N 522, а также иными законами Российской Федерации, законодательством Амурской области, муниципальными нормативно-правовыми актами Администрации города Тынды, строительными, санитарно-эпидемиологическими, экологическими, иными нормами и правилами, техническими регламентами, регулирующими градостроительную деятельность, а также настоящим Положением.

1.4. При необходимости для участия в работе Комиссии привлекаются специалисты Администрации города Тынды и ее структурных подразделений, представители заказчика, инвестора, проектных организаций, осуществляющих выполнение проектной документации, государственных органов контроля и надзора, организаций-балансодержателей инженерных коммуникаций (по согласованию).

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия создана в целях осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в случае, если он не подлежит государственному строительному надзору (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования города Тынды.

2.2. Основная задача Комиссии - осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства и составление акта, по форме согласно Приложению к настоящему Положению, который должен содержать вывод о соответствии (несоответствии) объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

3. Полномочия и права Комиссии

3.1. Комиссия в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:

проверяет соответствие построенного объекта требованиям разрешения на строительство объекта капитального строительства (соответствие построенного объекта его наименованию в утвержденной проектной документации, общей площади объекта капитального строительства, площади земельного участка, количеству этажей и (или) высоте здания, строения, сооружения, строительному объему, в том числе подземной части, количеству очередей (пусковых комплексов);

осматривает построенный объект на предмет соответствия градостроительному плану земельного участка (границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ земельного участка до объекта в соответствии с определенным местом размещения объекта, площадь застройки, при наличии объекта культурного наследия в границах участка - соблюдение зоны охраны этого объекта);

осматривает построенный объект на предмет соответствия проектной документации (архитектурные решения, наличие инженерного

оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения, осуществление работ по сносу и демонтажу объектов строительства, если это предусмотрено проектом;

обеспечение доступа инвалидов, благоустройство территории, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов).

3.2. По результатам осмотра Комиссия составляет акт осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства по форме согласно Приложению к настоящему Положению.

3.3. Акт осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства подписывается всеми членами комиссии.

3.4. Комиссия готовит вывод о соответствии или несоответствии построенного объекта установленным требованиям и рекомендует отделу архитектуры, капитального строительства и градостроительства Администрации города Тынды подготовить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо подготовить уведомление об отказе в выдаче такового.

3.5. Комиссия осуществляет осмотр объекта капитального строительства в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при условии наличия документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Тынды.

4.2. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

в случае необходимости создает рабочие и экспертные группы для обеспечения деятельности Комиссии.

в составе Комиссии осуществляет выезд на объекты капитального строительства с целью их осмотра на предмет соответствия (несоответствия) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

4.3. Заместитель председателя Комиссии:

в отсутствие председателя Комиссии осуществляет его функции;

координирует работу членов Комиссии;

в составе Комиссии осуществляет выезд на объекты капитального строительства с целью их осмотра на предмет соответствия (несоответствия) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

4.4. Секретарь комиссии:

участвует в работе Комиссии с правом голоса;

обеспечивает организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии;

обеспечивает выезд на объекты капитального строительства с целью их осмотра на предмет соответствия (несоответствия) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии в письменной или устной форме;

оформляет результат осмотра актом проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального;

передает оформленный в установленном порядке акт проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства в отдел архитектуры, капитального строительства и градостроительства Администрации города Тынды для подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства или для подготовки уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4.5. Члены Комиссии:

в составе Комиссии осуществляют выезд на объекты капитального строительства с целью их осмотра на предмет соответствия (несоответствия) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. запрашивают необходимую информацию в пределах своих полномочий.

4.6. Заседание Комиссии проводится по мере поступления в Администрацию города Тынды заявлений граждан или юридических лиц о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

4.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее состава.

4.8. Члены Комиссии лично участвуют в заседании и подписывают акт проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства. В случае временного отсутствия члена Комиссии акт подписывает лицо, исполняющее его обязанности.

4.9. Комиссия готовит вывод о соответствии или несоответствии построенного объекта установленным требованиям и рекомендует отделу архитектуры, капитального строительства и градостроительства Администрации города Тынды подготовить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо подготовить уведомление об отказе в выдаче такового.