Приложение. Положение о предоставлении жилья в наем квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края

Приложение

Положение
о предоставлении жилья в наем квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края
(утв. Постановлением Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края от 9 июня 2020 г. N 292)

I. Общее положение

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилья в наем квалифицированным специалистам (врачам, фельдшерам, педагогическим и руководящим работникам в образовательных учреждениях, специалистам учреждений культуры), изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан в Юрлинском муниципальном округе Пермского края" подпрограммы 2 "Кадры", утвержденной Постановлением Администрации Юрлинского муниципального района N 706 от 24.12.2019 года.

1.1. Право на предоставление жилья в наем квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края предоставляется только 1 раз.

Исключение: возвращение и устройство специалиста в учреждение после службы вооруженных силах Российской Федерации, где специалист до призыва на такую службу осуществлял трудовую деятельность.

1.2. Основные термины и определения:

молодой специалист - гражданин Российской Федерации, получивший высшее образование (бакалавриат, специалитет, магистратура, подготовка кадров высшей квалификации) среднее профессиональное образование, впервые поступающий на работу по полученной специальности, по которой существует острый дефицит кадров и которые являются наиболее востребованными для учреждений округа Пермского края (далее - специалист);

специалист - гражданин Российской Федерации, имеющий образование высшее образование (бакалавриат, специалитет, магистратура, подготовка кадров высшей квалификации) среднее профессиональное образование, поступивший на работу в муниципальное учреждение Юрлинского муниципального округа Пермского края в течение отчетного года на должности, по которым существует острый дефицит кадров и они являются наиболее востребованными для учреждений района, или уже работающий в муниципальном бюджетном учреждении (далее - специалист);

служебное муниципальное жилье - отдельное жилое помещение (квартира, жилой дом), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

Жилое помещение находится на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края с учетом местонахождения учреждения, в котором работает специалист. Приобретается за счет средств местного бюджета и предоставляется на условиях договора найма служебного жилого помещения.

II. Порядок предоставления жилья в наем

2.1. Работодатель подает в Администрацию Юрлинского муниципального округа Пермского края заявку о необходимом ему количестве работников, в которой определяется потребность в работниках. Заявка согласуется главой Администрации округа Пермского края в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим Положением ответственный специалист на основании заявок формирует список и при необходимости вносит изменения в него. С работниками, изъявившими желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, заключаются трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

2.2. Администрация округа Пермского края и работодатели разъясняют специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.

2.3. Для получения служебного муниципального жилья специалист представляет в единую комиссию по предоставлению жилья в наем квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края при Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края (далее - комиссия) заявление по форме согласно приложения 1 к настоящему Положению, с приложением:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копию документа об образовании специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

копию СНИЛС;

выписку из приказа о принятии на работу;

копию трудового договора с работодателем;

копию трудовой книжки;

справку с поселения о не предоставлении (предоставлении) жилья в найм.

2.4. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке. В случае если предоставлены только оригиналы документов, то специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно делает с них копии в необходимом количестве и заверяет их.

2.5. В случае если специалист уже осуществляет трудовую деятельность, работодатель направляет ходатайство для предоставления жилья специалисту, работающему и не имеющему жилья на территории населенного пункта, где осуществляет свою трудовую деятельность, кроме с. Юрла.

2.6. Комиссия проверяет правильность оформления представленных специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения.

2.7. После предоставления документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, ответственный специалист запрашивает по каналам межведомственного взаимодействия выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

По инициативе заявителя выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на каждого члена семьи может быть представлена им лично.

2.8. Комиссия в течение 30 календарных дней с даты получения документов предусмотренных п. 2.3. настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:

о постановке гражданина на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении;

об отказе в постановке гражданина на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.

Решение комиссии подписывается председателем и секретарём.

2.9. Основаниями для отказа в постановке на учет, в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении являются:

1) несоответствие заявителя критериям, установленным пунктом 1 настоящего Положения;

2) представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения;

3) наличие у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Копия решения комиссии в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю. Принятые на учет граждане регистрируются в Книге.

2.10. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, в соответствующем населённом пункте, где осуществляется трудовая деятельность гражданина или по соглашению с гражданином.

В случае свободного жилого помещения, в соответствующем населённом пункте, где осуществляется трудовая деятельность гражданина или по соглашению с гражданином, администрацией округа в течение 3 рабочих дней со дня решения комиссии о постановке гражданина на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении издается постановление администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о предоставлении служебного жилого помещения гражданину, о чем заявитель уведомляется в течении 1 рабочего дня со дня издания постановления, в котором указываются:

место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;

общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;

полное наименование наймодателя;

фамилия, имя, отчество заявителя;

срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.

В случае высвобождения жилого помещения ранее предоставленного по подпрограмме "Кадры", то такое жилое помещение предоставляется специалисту в течении 5 дней со дня расторжения договора специализированного жилого фонда с прежним нанимателем, о чем выносится Постановление с содержанием:

место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;

общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;

полное наименование наймодателя;

фамилия, имя, отчество заявителя;

срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.

Вне очереди служебные жилые помещения предоставляются гражданам наиболее востребованных специальностей на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края. Решение о предоставлении вне очереди принимается главой муниципального округа - главой администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края по ходатайству руководителей муниципальных учреждений, учреждений здравоохранения, расположенных на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края, органов местного самоуправления.

III. Договор найма служебного жилого помещения

3.1. В течение 5 рабочих дней на основании постановления Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края с заявителем заключается договор найма служебного жилого помещения, причем наймодателем выступает МБУ "ТХП".

3.2. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - МБУ "ТХП" (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) служебное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

3.3. В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением, а также указываются члены семьи нанимателя.

3.4. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

При вселении в служебное жилое помещения и выселении оформляются акты технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем служебного жилого помещения.

Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Размер платы за служебное жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.

Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.

Наниматель служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения и до момента выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.

3.5. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем или в аренду.

3.6. Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года ответственный специалист проводит проверку оснований проживания граждан и членов его семьи в служебном жилом помещении.

В случае выявления в ходе проверки оснований для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит прекращению или расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению без предоставления другого жилого помещения.

3.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением, учреждением здравоохранения, расположенным на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края.

3.8. Работодатель в течение 3 рабочих дней после расторжения трудового Договора направляет уведомление в Администрацию, ответственному специалисту с указанием расторжения трудового договора.

IV. Освобождение служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью одиноко проживавшего нанимателя;

3) с прекращением трудовых отношений с муниципальным учреждением, учреждением здравоохранения, а также увольнением с муниципальной службы или освобождением от замещаемой муниципальной должности;

4) приобретением нанимателем (супругом (ой), родителями, детьми, совместно проживающими с нанимателем) в собственность жилья в соответствующем населенном пункте;

5) по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

4.4. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4.5. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения гражданин должен освободить со всеми проживающими с ним лицами жилое помещение, которое он занимал.

4.6. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.

4.7. В случае отказа освободить служебное помещение указанный гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Заключительные положения

5.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда, исключенные из перечня служебных жилых помещений, передаются в собственность граждан на основании их письменного заявления путем принятия решений о приватизации отдельных жилых помещений при соблюдении следующего условия:

работа специалиста в учреждении и одновременное установление такому специалисту пенсии по старости (инвалидности), назначенной в соответствии с Федеральным законом "О страховых пенсиях", и пенсиям, назначенным досрочно на период до наступления возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в соответствии с Законом Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации".

5.2. Информация о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилого фонда на территории Юрлинского муниципального района размещается в Единой государственной системе социального обеспечения (ЕГИССО). Размещение (получение) указанной информации в ЕГИССО осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи".