Постановление Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области от 15 октября 2021 г. N 1071 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования - городской округ город Касимов от 13.12.2018 N 1576 "Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Рязанской области от 28.12.2018 N 103-ОЗ "Об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Рязанской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденными решением Совета директоров АО "Корпорация "МСП" от 24.12.2020, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, утвержденным решением Касимовской городской Думы от 21.10.2011 N 103/14, Уставом муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, администрация муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования - городской округ город Касимов от 13.12.2018 N 1576 "Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - постановление), следующие изменения:

1.1. В наименовании и пункте 1 постановления слова "предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами "включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)".

1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. первого заместителя главы администрации О.Б. Штефана.".

1.3. В приложении 1 постановления:

1.3.1. В наименовании слова "предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами "включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)".

1.3.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).".

1.3.3. Абзац второй пункта 1.2 после слов "инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства," дополнить словами "а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)".

1.3.4. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".".

1.3.5. Дополнить пунктом 1.5. следующего содержания:

"1.5. Действие настоящего Порядка распространяется на физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, в равной степени, как и на субъектов малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.".

1.3.6. Абзац первый пункта 2.2 после слов "являющиеся Субъектами" дополнить словами "а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим".

1.3.7. Пункт 5.1 после слов "образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" дополнить словами "а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим".

1.3.8. Пункт 6.4 изложить в следующей редакции:

"6.4. Субъекты не вправе осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".".

1.3.9. Дополнить разделом VII следующего содержания:

"VII. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень

7.1. Субъектам, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, занимающимся социально значимыми видами деятельности, и соблюдающим условия пункта 7.4. Порядка, могут предоставляться льготы по арендной плате.

К социально значимым видам деятельности относятся Субъекты:

1) реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критических технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации";

2) развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;

3) реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению);

4) занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции, в том числе созданные в форме сельскохозяйственных кооперативов;

5) занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

6) начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;

7) занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

8) оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

9) занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

10) занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

11) занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;

12) осуществляющие деятельность в сфере туризма, физической культуры и спорта.

13) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам МСП, для которых предусмотрены льготы по арендной плате или иные льготы.

7.2. Размер арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень, устанавливается договором аренды и определяется расчетным методом путем умножения суммы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на соответствующий понижающий коэффициент, установленный настоящим Порядком.

7.3. В отношении приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком, устанавливаются понижающие коэффициенты в следующем размере (за исключением земельных участков);

- в первый год аренды - понижающий коэффициент 0,4;

- во второй год аренды - понижающий коэффициент 0,6;

- в третий год аренды - понижающий коэффициент 0,8;

- в четвертый год аренды и далее - понижающий коэффициент 1,0.

7.4. Льготы по арендной плате Субъектам предоставляются при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственно реестра юридических лиц, либо выпиской из Единого государственно реестра индивидуальных предпринимателей.

7.5. В случае выявления порчи имущества, несвоевременного внесения арендной платы, использования имущества не по назначению, льготы по установлению арендной платы подлежат отмене.

7.6. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляемым таким субъектам или организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Закона N 209-ФЗ.

Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.".

2. Управлению по организационным вопросам и правовому обеспечению администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (М.Г. Тукмаковой) опубликовать настоящее постановление в "Информационном бюллетене муниципального образования - городской округ город Касимов" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. первого заместителя главы администрации О.Б. Штефана.

И.о. главы администрации муниципального образования - городской округ город Касимов

С.В. Андреева