Статья 39. Градостроительный регламент зоны, предназначенной для ведения садового хозяйства

Статья 39. Градостроительный регламент зоны, предназначенной для ведения садового хозяйства

Кодовое обозначение зоны - ТCХ-4

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 33.

Таблица 33

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида)
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Земельные участки общего назначения	13.0
3	Ведение огородничества	13.1
4	Ведение садоводства	13.2
	Условно разрешенные виды использования
5	Не установлено	-
	Вспомогательные виды разрешенного использования
6	Не установлено	-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 34.

Таблица 34

N п/п	Наименование параметра	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	Площадь земельных участков для вида использования "Ведение огородничества", кв. м	100	1000
1.2	Площадь земельных участков для вида использования "Ведение садоводства", кв. м	500	2500
1.3	Площадь земельных участков для иных видов использования, кв. м	50	10000
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	Не подлежит установлению
3	Предельное количество этажей:
3.1	Предельное количество этажей (кроме вида использования "Ведение огородничества"), эт.	Не подлежит установлению	3
3.2	Предельное количество этажей вида использования "Ведение огородничества", эт.	Не подлежит установлению	0
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (кроме вида использования "Ведение огородничества")	Не подлежит установлению	60%

3. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Минимальный отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей) - 1 метр;

- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований).

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в территориальной зоне с кодовым обозначением ТСХ-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных территорий с установленными ограничениями, устанавливаются в соответствии со статьями 45-59 настоящих Правил.