Решение Совета депутатов муниципального образования - Пронское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 28 октября 2021 г. N 18 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов и принятия решений о продаже земельных долей без проведения торгов"

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Пронское городское поселение, Совет депутатов Пронского городского поселения решил:

1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов и принятия решений о продаже земельных долей без проведения торгов на территории Пронского городского поселения Пронского муниципального района Рязанской области.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в соответствии с Уставом муниципального образования - Пронское городское поселение.

Глава муниципального образования - Пронское городское поселение, Председатель Совета депутатов Пронского городского поселения

О.В. Шаронова

Утверждено
Решением
Совета депутатов
Пронского городского поселения
Пронского муниципального района
Рязанской области
от 28 октября 2021 г. N 18

Положение
о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов и принятия решений о продаже земельных долей без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Пронского городского поселения Пронского муниципального района Рязанской области, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных на земельном участке, находящимся в долевой собственности Пронского городского поселения Пронского муниципального района Рязанской области.

Земельные доли могут быть проданы без проведения торгов сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств без проведения торгов и принятия решений о продаже земельных долей без проведения торгов, сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам, находящийся в долевой собственности

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю Администрация Пронского городского поселения Пронского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация), вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, Администрация публикует в газетах "Вестник Пронского городского поселения" и размещает на официальном сайте в сети "Интернет" информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, указанных в п. 2.1. настоящего Положения. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Кругловского сельского поселения.

2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления (приложение N 1) в Администрацию на имя Главы администрации муниципального образования - Пронское городское поселения Пронского муниципального района Рязанской области (далее Главе поселения).

К заявлению прилагаются:

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.

Право на приобретение данной земельной доли, находящийся в долевой собственности, имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, обратившиеся с заявлением и указанными в п. 2.3 настоящего Положения документами, в срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

2.4. Уполномоченный специалист Администрации принимает заявления, сверяет, в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает Главе администрации для рассмотрения.

2.5. Глава администрации рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо отказе в продаже данной земельной доли.

Постановление передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением.

В случае отказа в продаже земельной доли, Администрацией подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

2.6. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли - продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

Земельная доля продается первому обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия ему требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения.

В случае несоответствия требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения земельная доля продается второму лицу, обратившемуся с заявлением на условиях, установленным в п. 2.3 настоящего Положения.

2.7. На основании постановления Администрации в течение 30 дней, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности заключается договор купли-продажи земельной доли.

2.8. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2.9. Если после истечения шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в Администрацию не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, Администрация в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю обязана выделить земельный участок, в счёт принадлежащих муниципальному образованию земельной доли или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Приложение N 1
к Решению
Совета депутатов
Пронского городского поселения
Пронского муниципального района
Рязанской области
от 28 октября 2021 г. N 18

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

                    О ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

1. Заявитель:

1.1. ____________________________________________________________________

     (полное наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество

                         физического лица)

1.2. ____________________________________________________________________

     (адрес (место нахождения) юридического/физического лица, телефон)

1.3. ____________________________________________________________________

    (ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия и номер документа

         о внесении в ЕГРЮЛ/серия и номер паспорта, кем и когда выдан

На основании п. 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ

"Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  просит  продать

земельную  долю  из  земель  сельскохозяйственного  назначения   площадью

____________ кв. м., кадастровый номер __________________________________

Приложения:

1. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дата ___________________________ Заявитель ______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (должность, Ф. И. О., подпись уполномоченного лица, ссылка на документ,

   подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, действовать

        от имени лица (лиц), право на подписание данного заявления)